5 Xu hướng Công trình Xanh hàng đầu 2024

Bước sang năm 2024, nhu cầu về công trình xanh tiếp tục tăng mạnh và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Xanh không chỉ là xu hướng nhất thời, mà là yếu tố thiết yếu cho mọi công trình.

Người mua nhà và chủ sở hữu bất động sản ngày càng quan tâm đến việc tạo ra không gian sống lành mạnh hơn, đồng thời giảm thiểu tác động đến môi trường và tiêu thụ năng lượng.

Dưới đây là danh sách những xu hướng công trình xanh – cả cũ lẫn mới – mà bạn sẽ thấy nhiều hơn trong năm nay.

1. Công trình Net-zero

Công trình Net-zero, hay còn gọi là công trình không năng lượng, được thiết kế để sử dụng các công nghệ tái tạo, tạo ra đủ năng lượng để đáp ứng nhu cầu tiêu thụ hàng năm.

Sự hiện diện ngày càng nhiều của loại hình công trình này trên thị trường bất động sản cho thấy chúng đang định hình thị trường hiện nay. Người mua nhà đang ưu tiên tính bền vững và hiệu quả năng lượng khi đầu tư vào bất động sản.

1.1. Tích hợp Năng lượng Tái tạo

Tích hợp năng lượng tái tạo vẫn phổ biến trong năm nay. Các công nghệ như pin mặt trời, hệ thống địa nhiệt và tua-bin gió được sử dụng trong thiết kế công trình để giảm sự phụ thuộc vào nguồn điện thông thường.

Mặc dù ban đầu có thể tốn kém, nhưng về lâu dài, giải pháp này sẽ mang lại lợi ích tiết kiệm chi phí cho khách hàng của bạn. Việc thuyết phục khách hàng sử dụng năng lượng tái tạo sẽ trở nên dễ dàng hơn.

Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (Mỹ), 34% môi giới bất động sản cho biết các bất động sản có lắp đặt pin mặt trời được đánh giá là có giá trị tài sản cao hơn.

1.2. Mái Xanh

Mái xanh (hay còn gọi là Mái Sống), nơi trồng các loại cây thích nghi theo mùa trên mái nhà, mang lại hiệu quả đầu tư cao. Chúng giúp điều hòa nhiệt độ trong nhà bằng cách cách nhiệt cho mái, giảm năng lượng cần thiết để sưởi ấm hoặc làm mát.

Mái xanh cũng mang đến cho khu vực xung quanh nhà một khung cảnh dễ chịu và có thể được sử dụng như một nơi làm vườn ở khu vực thành thị.

Những khách hàng ở các thành phố hạn chế cây xanh đặc biệt yêu thích mái xanh vì chúng mang thiên nhiên vào môi trường đô thị.

1.3. Tích hợp Internet vạn vật & Trí tuệ nhân tạo

Với việc trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng được cải thiện và tự động hóa mọi thứ trong cuộc sống, xu hướng công trình xanh này ngày càng trở nên phổ biến.

Việc kết hợp Internet vạn vật (IoT) và trí tuệ nhân tạo (AI) vào các tòa nhà xanh bao gồm việc cài đặt các cảm biến thông minh và hệ thống tự động để quản lý mức tiêu thụ năng lượng và giảm thiểu tác động đến môi trường.

Bằng cách lắp đặt hệ thống nhà tự động, người sử dụng có thể kiểm soát một số khía cạnh, chẳng hạn như chiếu sáng, thông gió, điều hòa không khí hoặc sưởi ấm, và thậm chí cả an ninh.

2. Xu hướng Tiết kiệm Nước & Năng lượng

Khi tính bền vững tiếp tục là yếu tố được người mua tiềm năng quan tâm hàng đầu, nhiều chủ nhà hiện nay đã kết hợp các công nghệ tiết kiệm năng lượng và nước vào tài sản của họ.

2.1. Cửa sổ & Cửa ra vào Tiết kiệm Năng lượng

Một trong những xu hướng công trình xanh yêu thích của tôi là cửa sổ và cửa ra vào tiết kiệm năng lượng. Chúng tương tự như cửa sổ truyền thống nhưng có kính hai lớp hoặc ba lớp và gioăng kín hơn để ngăn chặn rò rỉ không khí hoặc truyền nhiệt.

Do lợi ích về môi trường, cửa sổ và cửa ra vào tiết kiệm năng lượng làm tăng đáng kể giá trị cho các danh sách bất động sản. Chúng làm giảm sự truyền nhiệt, giữ cho không gian bên trong ấm hơn vào mùa đông và mát hơn vào mùa hè. Hiệu quả này giúp giảm chi phí năng lượng cho chủ nhà, một điểm cộng quan trọng.

2.2. Thiết bị Tiết kiệm Năng lượng

Thiết bị tiết kiệm năng lượng ngày càng trở nên phổ biến trong các hộ gia đình vì chúng tiêu thụ ít năng lượng hơn trong khi vẫn duy trì hiệu suất tối ưu. Các bất động sản được trang bị thiết bị tiết kiệm năng lượng thường đủ điều kiện nhận chứng nhận xanh, giúp gia tăng giá trị trên thị trường.

Nếu bạn chưa để ý, những ngôi nhà có thiết bị tiết kiệm năng lượng như tủ lạnh, máy giặt, máy điều hòa, máy nước nóng và máy rửa bát thường thu hút nhiều người mua tiềm năng hơn.

2.3. Thiết bị Theo dõi Chất lượng Không khí Trong nhà

Các thiết bị theo dõi chất lượng không khí trong nhà (IAQ) được lắp đặt trong hệ thống sưởi ấm và điều hòa không khí của gia đình mang đến môi trường không khí trong nhà trong lành hơn bằng cách loại bỏ vi trùng, bụi bẩn, nấm mốc, mùi hôi, vi khuẩn có thể gây bệnh. Chúng cũng làm giảm lượng khí thải trong nhà và nâng cao giá trị của ngôi nhà bằng cách giảm chi phí năng lượng/khí đốt hàng tháng.

2.4. Hệ thống Chiếu sáng Thông minh

Hệ thống này không phải là một xu hướng mới, mà là một xu hướng đang phát triển. Hệ thống chiếu sáng thông minh đang ngày càng được tích hợp vào các thiết lập nhà thông minh.

Chúng cung cấp các tùy chọn chiếu sáng có thể điều chỉnh, tính năng tiết kiệm năng lượng và khả năng tự động hóa. Người dùng có thể điều khiển ánh sáng thông qua thiết bị di động hoặc giọng nói.

Hệ thống chiếu sáng thông minh cũng tiêu thụ ít năng lượng hơn bằng cách điều chỉnh mức độ chiếu sáng dựa trên điều kiện ánh sáng tự nhiên và số lượng người trong phòng. Thật thông minh phải không nào?

3. Vật liệu Bền vững

Trong năm nay, nhiều chuyên gia dự đoán sẽ thấy nhiều bất động sản được xây dựng bằng vật liệu bền vững hơn, chẳng hạn như sơn thân thiện với môi trường, kính tái chế, nhôm và vật liệu tự nhiên như cây gai dầu, tre và gỗ.

Những vật liệu này là giải pháp thay thế xanh hơn cho vật liệu xây dựng truyền thống, loại bỏ chất thải và thúc đẩy bảo tồn tài nguyên.

3.1. Sơn Thân thiện với Môi trường, Không độc hại

Sơn thân thiện với môi trường cho nhà ở giúp cải thiện chất lượng không khí trong nhà và bổ sung cho thiết kế nội thất của khách hàng. Những loại sơn này được chế tạo từ các thành phần tự nhiên, giảm phát thải chất ô nhiễm và chứa ít hóa chất độc hại hơn, chẳng hạn như hợp chất hữu cơ dễ bay hơi, có thể gây ra các vấn đề về hô hấp.

3.2. Vật liệu Tự nhiên & Tái chế

Không có gì quá mới mẻ, nhưng chúng ta thấy sự tăng trưởng đều đặn trong việc sử dụng vật liệu tự nhiên trong thiết kế và xây dựng. Nhờ tác động tối thiểu đến môi trường, các nhà thầu ngày càng tích hợp gỗ, nút chai, tre, cây gai dầu, rơm và kính, thép tái chế vào thiết kế của họ.

Những khách hàng có ý thức bảo vệ môi trường của bạn thích loại hình bất động sản này vì nó giảm thiểu việc thải ra các hóa chất độc hại thường thấy trong các tòa nhà thông thường.

4. Công trình Chống Cháy

Một xu hướng xây dựng phổ biến khác là xây dựng các công trình chống cháy. Những tòa nhà này kết hợp các biện pháp bổ sung như:

Lớp vỏ chống cháy hoặc sử dụng vật liệu không cháy như xi măng sợi, gạch, đá và kim loại để che phủ các bức tường bên ngoài.
Phân chia khu vực, chia cấu trúc thành các phần nhỏ hơn để làm chậm sự lan lửa.
Hệ thống báo cháy thông minh để phát hiện khói và cảnh báo cho người ở trong tòa nhà.

Một số người mua nhà ưu tiên các công trình chống cháy vì tính toàn vẹn về cấu trúc của chúng. Những ngôi nhà này mang đến sự an toàn và bảo vệ khỏi các nguy hiểm do hỏa hoạn, cho người ở thêm thời gian để thoát hiểm trong trường hợp xảy ra cháy.

5. Chứng nhận Công trình Xanh

Với mối quan tâm ngày càng tăng của mọi người về khủng hoảng khí hậu, chứng nhận công trình xanh đã trở thành một xu hướng đáng chú ý trong vài năm qua.

Ngày càng có nhiều người mua, người thuê nhà, nhà đầu tư và nhà phát triển đang tìm kiếm các tòa nhà được chứng nhận xanh để giảm thiểu chi phí năng lượng và giảm thiểu tác động đến môi trường.

Những chứng nhận này chứng minh cam kết về tính bền vững của mỗi tòa nhà bằng cách đáp ứng các tiêu chuẩn cụ thể.

Một số chứng nhận công trình xanh được công nhận nhất bao gồm:

Chứng nhận LEED (Leadership in Energy and Environmental Design): Được phát triển bởi Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ, LEED đánh giá các tòa nhà dựa trên các tiêu chí như hiệu quả sử dụng nước và năng lượng, chất lượng môi trường trong nhà và đổi mới thiết kế.
Tiêu chuẩn WELL Building Standard: Được thiết kế bởi Viện Công trình WELL Quốc tế, Tiêu chuẩn WELL Building là một hệ thống dựa trên hiệu suất để đo lường tác động của tòa nhà đối với sức khỏe con người. Nó đánh giá các yếu tố tác động đến sức khỏe của con người, bao gồm không khí, nước, dinh dưỡng, ánh sáng, thể chất, sự thoải mái và tinh thần.
Hệ thống chứng nhận công trình xanh EDGE: Được phát triển bởi IFC - thành viên của Nhóm Ngân hàng Thế giới, EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) là một hệ thống chứng nhận công trình xanh tập trung vào việc nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên và giảm thiểu tác động đến môi trường trong quá trình xây dựng.
Energy Star: Chương trình này của Cơ quan Bảo vệ Môi trường Hoa Kỳ công nhận các tòa nhà đáp ứng các tiêu chuẩn hiệu quả năng lượng.

Chẳng hạn dự án Sycamore của CapitaLand tại Bình Dương đạt chứng nhận EDGE với các mức tiết kiệm điện tối thiểu là 25%, tiết kiệm nước tối thiểu là 29% và giảm năng lượng hàm chứa trong VLXD từ 34%.

Dự án Sycamore chú trọng yếu tố bền vững thông qua việc nâng cao hiệu quả sử dụng các nguồn tài nguyên như năng lượng và nước.

Houze hy vọng một số xu hướng này đã truyền cảm hứng cho bạn về việc nắm bắt tính bền vững và ủng hộ các công trình xanh hơn.

Bạn vừa xem qua bài viết "5 Xu hướng Công trình Xanh hàng đầu 2024". Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các bài viết dưới đây:

Nguyên Phương