Đánh giá chi tiết dự án Salto Residence: Căn hộ cao cấp giá tốt nhất Quận 2

​Thông tin tổng quan dự án Salto Residence​

• Tên dự án: Salto Residence
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC)
• Vị trí: 1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Tổng diện tích: 8.778m2
• Mật độ xây dựng: 39,98%
• Quy mô: 3 block, mỗi block có 21 tầng cao, sân thượng, tầng hầm
• Diện tích thương mại: 2.476,15m2
• Diện tích văn phòng: 1.884,09m2
• Tổng số lượng sản phẩm: 483 căn hộ và 8 shophouse
  • Căn hộ 1PN (48m2 - 57m2): 68 căn
  • Căn hộ 2PN (68m2 - 77m2): 355 căn
  • Căn hộ 3PN (86m2 - 100m2): 56 căn
  • Duplex (2 tầng, 3 phòng ngủ): 4 căn
  • Shophouse (2 tầng): 8 căn
• Mật độ căn hộ: Tối đa 15 căn/sàn
• Số lượng thang máy: 10 thang máy
  • Block A: tối đa 11 căn/2 tháng máy/sàn
  • Block B: tối đa 10 căn/3 thang máy/sàn
  • Block C: tối đa 15 căn/5 thang máy/sàn
• Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản gồm trần, tường, sàn, đèn chiếu sáng, tủ bếp, cửa, thiết bị vệ sinh
• Tiện ích nội khu: thác nước tràn, hồ bơi vô cực, khu vui chơi trẻ em, quầy bar, vườn BBQ, thư viện, sân chơi nước, phòng gym, vườn mê cung thư giãn, golfzon,...
• Tư vấn thiết kế: KYTA Group (Singapore)
• Đơn vị quản lý vận hành: CBRE
• Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: Vietcombank và TPBank
• Thời gian mở bán: Tháng 6/2022 (dự kiến)
• Thời gian bàn giao: 2024 (dự kiến)
• Giá bán: Từ 59 triệu/m2 (dự kiến)
• Pháp lý: Sử dụng lâu dài với người Việt Nam

Dự án Salto Residence là dự án căn hộ sắp mở bán trong năm 2022 tại Quận 2, TP. Thủ Đức. Dự án do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) làm chủ đầu tư.

Vị trí dự án Salto Residence nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức, ngay đường vào Khu đô thị Cát Lái 152ha.

Thuộc giai đoạn cuối của khu đô thị Phố Đông Village 41ha, bên cạnh sở hữu các tiện ích nội khu riêng biệt, dự án Salto Residence còn thừa hưởng đầy đủ các tiện ích của Phố Đông Village như trường mầm non, trường tiểu học, hồ bơi, công viên ven sông, phòng gym, trung tâm chăm sóc người cao tuổi,...

Salto Residence sẽ là dự án căn hộ cao cấp nhất khu vực Cát Lái tính đến thời điểm hiện tại. Và theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án Salto Residence sẽ có đầy đủ giấy tờ pháp lý, văn bản cần thiết trước khi công bố và mở bán theo đúng quy định của pháp luật.

Đánh giá vị trí dự án Salto Residence

Vị trí dự án Salto Residence nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, Quận 2 (theo đơn vị hành chính cũ), TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Từ đây, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận các tuyến giao thông quan trọng: đại lộ Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, Vành đai 2, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, hầm Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ,... 

Thông qua các tuyến giao thông trên, từ vị trí dự án Salto Residence cư dân có thể nhanh chóng di chuyển về các hướng của thành phố, như:

• 5 phút di chuyển đến Quận 9, Khu Công nghệ cao TP.HCM thông qua đường Vành Đai 2
• 7 phút di chuyển đến trung tâm Quận 7, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua đường Võ Chí Công (Vành đai 2) và cầu Phú Mỹ
• 7 phút di chuyển đến cầu Sài Gòn kết nối qua Bình Thạnh, về Bến xe Miền Đông cũ, Quận Tân Bình, Quận Gò Vấp.
• 15 phút di chuyển đến trung tâm Quận 1 thông qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm

Bên cạnh đó, phong thủy dự án Salto Residence còn được đánh giá cao nhờ hội tụ 3 yếu tố quan trọng:

• Cận thị: Gần các khu đô thị tầm cỡ của TP. Thủ Đức là Khu đô thị Thủ Thiêm, Khu đô thị Sala, quy hoạch Khu đô thị Nam Rạch Chiếc và nằm sát bên Khu đô thị Cát Lái
• Cận lộ: Liền kề các tuyến đường lớn, huyết mạch của thành phố là Nguyễn Thị Định, Vành đai 2, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
• Cận giang: Gần sông Soài Rạp, rạch Rạch Chiếc, đón được luồng gió mát, vượng khí từ sông thổi vào.

Có thể thấy, vị trí dự án Salto Residence hội tụ đầy đủ các căn cơ để trở thành một “tọa độ vàng” của thành phố.

Đặc biệt, giá trị các căn hộ tại dự án Salto Residence hứa hẹn còn nhiều sức bật trong tương lai gần khi lần lượt các công trình hạ tầng, giao thông này khởi công hay đưa vào sử dụng.

Đánh giá tiện ích dự án Salto Residence

Dự án căn hộ cao cấp Salto Residence có hệ thống tiện ích nội khu đạt chuẩn 4 sao quốc tế, dành riêng cho cư dân sống tại khu căn hộ.

Các tiện ích nội khu dự án Salto Residence được bố trí tại tầng trệt, tầng 4, tầng 8 của dự án. Cụ thể:

• Tầng 1: thác nước cảnh quan, sân chơi nước, quảng trường, nhà trẻ, phòng cộng đồng, khu vực cafe, khu shophouse
• Tầng 4: hồ bơi, sân chơi trẻ em, sân chơi nước, thư viện, sân chơi trẻ em trong nhà, phòng cộng đồng, khu vực bếp, phòng gym, quầy bar, khu nướng BBQ
• Tầng 8: sân golf mini, mê cung thư giãn, khu vực cafe

Đặc biệt, cư dân sống tại dự án Salto Residence được thừa hưởng tiện ích “kép”. Bên cạnh các tiện ích nội khu bên trong tòa nhà, cư dân dự án Salto Residence còn được sử dụng các tiện ích hiện hữu tại Khu đô thị Phố Đông Village. Trong đó, các tiện ích hấp dẫn phải kể đến như: 

• Trường mầm non
• Trường tiểu học
• Viện điều dưỡng quốc tế
• Nhiều công viên nội khu
• Bến du thuyền (dự kiến)
• Sân tennis
• Hồ bơi
• Hồ cảnh quan rộng lớn
• Khu thương mại phức hợp
• Quảng trường
• CLB Phố Đông

​Đánh giá môi trường sống xung quanh dự án Salto Residence​

Xung quanh vị trí dự án Salto Residence là khu dân cư hiện hữu với nhiều tiện ích - dịch vụ sẵn có. Cư dân sống tại căn hộ Salto Residence không cần phải di chuyển xa để mua sắm, học tập, giải trí hàng ngày.

Liền kề khu căn hộ Salto Residence là cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại đang sống trong các căn nhà phố, biệt thự thuộc Khu đô thị Phố Đông Village. Ngay bên cạnh là Khu đô thị Cát Lái 152ha với đông đảo dân cư trẻ tuổi, năng động.

Trong bán kính 1km xung quanh vị trí dự án Salto Residence đã có đầy đủ tiện ích như: trường học các cấp, nhà thuốc, cơ sở y tế, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, quán cafe, khu vui chơi - giải trí,...

Chủ đầu tư dự án Salto Residence là ai? Có uy tín không?

Chủ đầu tư dự án căn hộ Salto Residence là Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC), được thành lập từ năm 1999.

SCC đã đầu tư và phát triển nhiều dự án bất động sản đô thị và nghỉ dưỡng chất lượng, để lại nhiều dấu ấn tốt đẹp trên thị trường. Trong đó, các dự án nổi bật của chủ đầu tư SCC phải kể đến như:

• Khu đô thị Phố Đông Village tại TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Khu biệt thự Sol Villas tại TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Khu du lịch Sài Gòn Hàm Nghi tại Lagi, Bình Thuận
• Khách sạn Fleur De Lys tại Quy Nhơn
• Khu du dịch nghỉ dưỡng The Song – Danang Beach Villas tại Đà Nẵng
• Casallé Hills tại Bình Thuận, Phan Thiết
• Robin Hills tại TP. Đà Lạt

Chủ đầu tư dự án Salto Residence còn là tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. SCC hiện là công ty cho thuê nhà xưởng chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam.

SCC hiện đang có kế hoạch phát triển thêm nhiều dự án nhà xưởng cho thuê khác tại các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa- Vũng Tàu, Tây Ninh, Hậu Giang…

Về mảng bất động sản đô thị và nghỉ dưỡng, bên cạnh dự án Salto Residence sắp ra mắt, SCC còn đang hợp tác đầu tư dự án tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và phát triển dự án mới tại tỉnh Bình Định.

Đánh giá ưu, nhược điểm dự án Salto Residence

Ưu điểm dự án Salto Residence

Theo nhận xét của Houze, dự án Salto Residence hiện có 7 ưu điểm sáng giá nhất:

• Vị trí tâm điểm giao thương của vùng Đông Nam Bộ; giao điểm giữa khu Đông và khu Nam thành phố, giữa TP.HCM và Đồng Nai
• Là dự án căn hộ tiên phong trong phân khúc cao cấp tại Khu đô thị Phố Đông Village.
• ​Tiện ích nội khu được đầu tư bài bản, đồng thời thừa hưởng hệ thống tiện ích của cả Khu đô thị Phố Đông Village.
• Mở bán giữa giai đoạn nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM vô cùng khan hiếm.
• Dư địa tăng giá còn lớn nhờ hàng loạt dự án hạ tầng, giao thông quan trọng xung quanh.
• Giá bán tốt nhất so với các căn hộ cùng phân khúc trong khu vực.
• ​Thiết kế hiện đại, chuẩn Singapore
• Chủ đầu tư uy tín

>> Xem thêm: Chi tiết Ưu và Nhược điểm dự án Salto Residence​

Nhược điểm dự án Salto Residence

Nhược điểm lớn nhất, và cũng có thể nói là nhược điểm duy nhất của dự án Salto Residence là vấn đề kẹt xe trên đường Nguyễn Thị Định.

Tuyến đường này “gánh” lưu lượng giao thông lớn, từ xe cộ người dân di chuyển qua lại hàng ngày, container ra vào cảng Cát Lái đến các phương tiện di chuyển đến phà Cát Lái để qua lại giữa TP.HCM và Đồng Nai,... dẫn đến tình trạng di chuyển chậm, ùn tắc, kẹt xe vào giờ cao điểm.

Tuy nhiên, nhược điểm này cũng chính là một điểm mấu chốt liên quan đến các đợt tăng giá trong thời gian tới của dự án Salto Residence.

Để hiểu thêm về vấn đề này, mời bạn đọc tiếp nội dung bài viết dưới đây.

Tiềm năng tăng giá của dự án Salto Residence

Vị trí dự án Salto Residence mang đến 4 động lực lớn thúc đẩy đà tăng giá của các căn hộ nơi đây:

Thứ nhất, các căn hộ Salto Residence sẽ đón không chỉ một, mà là một loạt đợt sóng tăng giá khi các công trình hạ tầng, giao thông có vai trò giải quyết vấn đề kẹt xe khu vực ra vào cảng Cát Lái được khởi công hay thông xe.

Houze xin điểm qua một số dự án hạ tầng, giao thông quan trọng, có ảnh hưởng lớn đến sự phát triển đô thị và giá trị bất động sản khu vực Cát Lái:

• Mở rộng đường Nguyễn Thị Định
• Hoàn chỉnh nút giao thông Mỹ Thủy
• Khép kín đường Vành đai 2 từ cầu Phú Hữu đến nút giao Gò Dưa (trên QL1)
• Mở rộng đường Võ Chí Công, đường Nguyễn Duy Trinh (đoạn từ đường 990 đến Vành đai 2)
• Xây đường nối từ cảng Cát Lái đến đường Vành đai 2
• Xây dựng đường liên cảng Cát Lái - Phú Hữu
• Xây dựng mới cầu Thủ Thiêm 4 (theo hình thức PPP)
• Xây cầu Cát Lái

Đặc biệt, từ ngày 1/4/2022 vừa qua, Nhà nước đã bắt đầu triển khai thu phí hạ tầng cảng biển. Chỉ sau 12 ngày thu phí đầu tiên đã thu về ngân sách 90 tỷ và hoạt động thu phí vẫn đang tiếp tục triển khai trơn tru.

Được biết, số tiền thu về sẽ được dùng vào việc đầu tư mới, tái đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông cảng biển, trong đó bao gồm các dự án nêu trên.

Thứ hai, bên cạnh cùng “nước lên, thuyền lên” với TP. Thủ Đức, giá trị dự án Salto Residence còn đồng hành cùng sự phát triển của các khu đô thị tầm cỡ lân cận như Khu đô thị Thủ Thiêm, Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, Khu đô thị Cát Lái.

Đặc biệt, vị trí dự án Salto Residence nằm ngay mặt tiền Khu đô thị Cát Lái 152ha. Đây là khu đô thị có quy hoạch bài bản, chỉn chu, là nơi đặt nhiều trụ sở quan trọng như Tòa án Nhân dân cấp cao TP.HCM, Trường Đại học Quản lý và Công nghệ TP.HCM, Bệnh viện Quốc tế Pháp Thiện,...

Khi các công trình tiện ích - dịch vụ tại Khu đô thị Cát Lái hoàn thiện sẽ tạo nên một môi trường sống hiện đại, tiện nghi cho cư dân ngay tại khu đô thị và khu vực xung quanh, trong đó có cả cư dân tại dự án Salto Residence.

Thứ ba, dự án Salto Residence còn hưởng lợi từ cảng Cát Lái. Theo định hướng của TP. Thủ Đức, cảng Cát Lái sẽ được các cấp quan tâm để phát huy thế mạnh, chuyển đổi công nghệ cảng để hoạt động hiệu quả hơn.

Cảng Cát Lái phát triển sẽ kéo theo sự phát triển của kinh tế - xã hội của khu vực, từ đó kích thích giá trị bất động sản tại Cát Lái tăng cao.

Trên thế giới, đã có nhiều khu đô thị tiền lệ trở nên trù phú nhờ “ăn theo” giao thương cảng biển như Singapore, Busan (Hàn Quốc), Seattle (Mỹ), Amsterdam (Hà Lan), Hamburg (Đức),...

Thứ tư, thị trường căn hộ cho thuê tại khu vực Cát Lái sẽ ngày càng thu hút khách thuê, đặc biệt là cư dân trẻ, giúp tỷ suất lợi nhuận cho thuê tăng trưởng bền vững.

Cát Lái vốn thuộc Quận 2 theo đơn vị hành chính cũ. Đây là khu vực đặt trụ sở của nhiều công ty, tòa nhà văn phòng với hệ sinh thái khởi nghiệp đã và đang phát triển mạnh mẽ.

Do đó, một lượng lớn cư dân trẻ đã đổ về khu vực này để sinh sống và làm việc, kéo theo nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng cao.

​So sánh giá bán dự án Salto Residence với các dự án lân cận​

Salto Residence là dự án căn hộ thuộc phân khúc cao cấp đầu tiên tại Khu đô thị Phố Đông Village, và giá bán dự án Salto Residence trong đợt mở bán đầu tiên dự kiến sẽ rất cạnh tranh so với các dự án căn hộ cùng phân khúc ở các khu vực lân cận.

Cụ thể, giá bán dự án Salto Residence dự kiến chỉ từ 59 triệu/m2. Đây là mức giá được nhiều chuyên gia đánh giá tốt cho một dự án căn hộ cao cấp tại vị trí chiến lược của TP. Thủ Đức với hệ thống tiện ích bài bản cùng hệ sinh thái chỉn chu đi kèm.

Ngoài ra, chủ đầu tư dự án Salto Residence còn đưa ra chính sách thanh toán "dễ thở" dành cho quý khách hàng mua căn hộ:

• 24 tháng đợt đầu chỉ thanh toán chỉ 15%
• Đến khi nhận nhà, thanh toán 25%
• Ngân hàng hỗ trợ 70%, ân hạn lãi gốc 2 năm

​Bạn vừa xem qua bài viết "​Đánh giá chi tiết dự án Salto Residence: Căn hộ cao cấp giá tốt nhất Quận 2", nếu cần biết thêm thông tin về dự án Salto Residence xin hãy gọi đến số Hotline 0819 004 114 để được hỗ trợ đầy đủ nhất.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các bài viết dưới đây:

• ​Đánh giá thiết kế dự án Salto Residence​
• ​Các công trình giao thông có ý nghĩa với dự án Salto Residence​
• ​Các đơn vị tham gia phát triển dự án Salto Residence là ai?​
  

Nguyên Phương