Vị trí dự án citiGrand ở đâu? Có ưu, nhược điểm gì?

Vị trí dự án citiGrand ở đâu?

Dự án citiGrand có địa chỉ tại lô H2-01, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức (thuộc Quận 2 trước đây), nằm trong Khu đô thị Cát Lái (do CPG của Singapore tư vấn về quy hoạch).

Đồng thời, vị trí dự án citiGrand còn nằm ngay giữa các khu đô thị có quy hoạch bài bản như:

Khu đô thị Thủ Thiêm
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng
Khu đô thị Nam Rạch Chiếc

Nhờ đó, citiGrand thừa hưởng được nhiều tiện ích, dịch vụ, từ trung tâm hành chính TP. Thủ Đức, cơ sở thương mại, giáo dục, y tế, đến các khu vui chơi giải trí,...

Vị trí dự án citiGrand còn nằm gần nhiều tuyến đường huyết mạch của khu vực. Nhờ đó, cư dân sống tại căn hộ citiGrand có thể di chuyển thuận tiện đến nhiều khu vực khác nhau của thành phố:

2 phút đến cụm trường mầm non tới trung học chuẩn quốc gia, công viên trung tâm 4ha
9 phút đến Phú Mỹ Hưng
10 phút đến các tiện ích liền kề như Estella Place, Vincom Mega Mall, Mega Market, Co.opMart, Thiso Mall,...
15 phút đến Quận 1, trung tâm thành phố

vi-tri-citigrand-2 — Sơ đồ vị trí dự án citiGrand.

Dự án citiGrand cách đường dẫn lên cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây chỉ 2km, cư dân có thể nhanh chóng kết nối đến cao tốc để di chuyển về sân bay Long Thành hoặc đi qua phà Cát Lái (sau này là cầu Cát Lái) để đi Đồng Nai, Vũng Tàu,...

Trong tương lai gần, khi cầu Cát Lái hoàn thành, thời gian di chuyển từ vị trí dự án citiGrand đến Đồng Nai sẽ được rút ngắn xuống chỉ còn 2 - 7 phút.

Đánh giá ưu - nhược điểm vị trí dự án citiGrand

Với vị trí ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, dự án citiGrand sở hữu 3 ưu điểm lớn:

Dễ dàng kết nối đến nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch của TP. Thủ Đức.
Tiềm năng tăng giá rất lớn từ nhiều dự án hạ tầng, giao thông quan trọng của khu vực.
Đồng hành cùng sự phát triển của TP. Thủ Đức, cảng Cát Lái và một loạt khu đô thị lân cận.
View sông không che chắn, 3 mặt đón gió từ sông thổi vào
Xung quanh có đầy đủ tiện ích trong khoảng cách đi bộ

Và 5 ưu điểm trên sẽ được Houze giải thích ngắn gọn, ngay trong phần bên dưới.

Ưu điểm #1 của vị trí dự án citiGrand: Dễ dàng kết nối đến nhiều công trình hạ tầng - giao thông huyết mạch của Quận 2, TP. Thủ Đức

Từ vị trí dự án citiGrand có thể nhanh chóng kết nối đến các tuyến đường huyết mạch của TP. Thủ Đức, khả năng kết nối vùng, kết nối tỉnh rất tốt nhờ các tuyến giao thông được quy hoạch bài bản.

Cư dân sống tại các căn hộ citiGrand có thể di chuyển thông suốt theo các hướng của thành phố bằng nhiều tuyến đường huyết mạch đã hiện hữu: Vành đai 2, đại lộ Mai Chí Thọ, cầu Phú Mỹ, đường Võ Nguyên Giáp (Xa lộ Hà Nội),...

Ưu điểm #2 của vị trí dự án citiGrand: Tiềm năng tăng giá rất lớn từ nhiều dự án hạ tầng, giao thông quan trọng của khu vực

vi-tri-citigrand-4 — Xung quanh vị trí dự án citiGrand tập trung nhiều công trình hạ tầng - giao thông quan trọng.

Các căn hộ citiGrand sẽ đón không chỉ một, mà là một loạt đợt sóng tăng giá khi các công trình hạ tầng, giao thông có vai trò giải quyết vấn đề kẹt xe khu vực ra vào cảng Cát Lái được khởi công hay thông xe.

Houze xin điểm qua một số dự án hạ tầng, giao thông quan trọng, có ảnh hưởng lớn đến sự phát triển đô thị và giá trị bất động sản khu vực Cát Lái:

Mở rộng đường Nguyễn Thị Định (đang bàn giao mặt bằng)
Mở rộng đường Võ Chí Công (mở rộng từ 6 lên 12 làn xe, dự kiến sẽ có làn đường riêng dành cho xe dưới 16 chỗ)
Đường liên cảng Cát Lái - Phú Hữu (đang lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi)
Phát triển trục đường 70-CL thành tuyến đường liên phường Cát Lái - Bình Trưng Đông (hiện trạng đã được hình thành phần bên trong khu đô thị cát lái)
Cao tốc Bến Lức - Long Thành (dự kiến hoàn thành trong tháng 9/2025) giúp giảm lượng xe container đi qua Cát Lái
Nhiều dự án giao thông mở đường đến cảng Cái Mép - Thị Vải (cầu Phước An, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu,...)
Khép kín Vành đai 3
Cầu Cát Lái thay thế phà Cát Lái

>> Xem thêm: 8 dự án hạ tầng giao thông ảnh hưởng tích cực đến giá trị bất động sản Cát Lái

Ưu điểm #3 của vị trí dự án citiGrand: Đồng hành cùng sự phát triển của TP. Thủ Đức, cảng Cát Lái và một loạt khu đô thị lân cận

Bên cạnh cùng “nước lên, thuyền lên” với TP. Thủ Đức, vị trí dự án citiGrand còn đồng hành cùng sự phát triển của các khu đô thị tầm cỡ lân cận như Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, Khu đô thị Thủ Thiêm gần đó.

Đặc biệt, vị trí dự án citiGrand nằm ngay trung tâm Khu đô thị Cát Lái 152ha. Đây là khu đô thị có quy hoạch bài bản, chỉn chu, là nơi đặt nhiều trụ sở quan trọng như, Trường Đại học Quản lý và Công nghệ TP.HCM, Tòa án Nhân dân cấp cao TP.HCM, dự án Bệnh viện Quốc tế Pháp Thiện, dự án Bệnh viện Y học cổ truyền,...

Khi các công trình tiện ích - dịch vụ tại Khu đô thị Cát Lái hoàn thiện sẽ tạo nên một môi trường sống hiện đại, tiện nghi cho cư dân sở tại và khu vực xung quanh, trong đó có cả cư dân tại dự án citiGrand.

vi-tri-citigrand-1 — Đoạn phố thương mại cách vị trí căn hộ citiGrand chỉ vài trăm mét.

Ưu điểm #4 của vị trí dự án citiGrand: Xung quanh có đầy đủ tiện ích trong khoảng cách đi bộ

Tại khu Đông Sài Gòn, Khu đô thị Cát Lái là một trong số ít các khu đô thị được quy hoạch bài bản với đầy đủ chức năng của một đô thị chuẩn quốc tế như tài chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật cao…

Trong bán kính 1km xung quanh vị trí dự án citiGrand đã có đầy đủ tiện ích như: cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc Pharmacity, siêu thị mini My Market, cơ sở y tế, quán ăn, quán cafe, khu vui chơi - giải trí BBS,...

vi-tri-citigrand — Trường học các cấp ngay bên trong Khu đô thị Cát Lái

Đặc biệt, trong Khu đô thị Cát Lái có đầy đủ trường học các cấp, từ mẫu giáo đến Đại học, cư dân citiGrand có thể dễ dàng tiếp cận chỉ trong vòng bán kính vài phút đi bộ.

Nhờ vậy, những cư dân nhí tại dự án citiGrand có thể đi học rất gần nhà, không phải dậy quá sớm, phụ huynh tiết kiệm được nhiều thời gian đưa đón hàng ngày.

Ưu điểm #5 của vị trí dự án citiGrand: View sông không che chắn

Từ căn hộ citiGrand có thể nhìn trực diện ra sông lớn, không bị bất cứ toà nhà nào che khuất tầm nhìn. Cư dân hàng ngày có thể phóng tầm mắt ngắm nhìn khung cảnh hoàng hôn và bình minh trên sông.

Với 3 mặt đón gió tự nhiên từ sông thổi vào, cư dân citiGrand sẽ tạm biệt cái nóng bức, oi bức của thành phố, thay vào đó là cảm giác mát mẻ, trong lành như được sống giữa thiên nhiên vậy.

Nhược điểm vị trí dự án citiGrand

vi-tri-citigrand-5 — Kẹt xe là vấn đề khiến giá bán bất động sản Cát Lái chưa tăng cao như mặt bằng chung của TP. Thủ Đức.

Nhược điểm lớn nhất, và cũng có thể nói là nhược điểm duy nhất của vị trí dự án citiGrand là vấn đề kẹt xe trên đường Nguyễn Thị Định.

Tuyến đường này “gánh” lưu lượng giao thông lớn, từ xe cộ người dân di chuyển hàng ngày, container ra vào cảng Cát Lái đến các phương tiện di chuyển đến phà Cát Lái để qua lại giữa TP.HCM và Đồng Nai,... dẫn đến tình trạng di chuyển chậm, ùn tắc, kẹt xe vào giờ cao điểm.

Tuy nhiên, nhược điểm này cũng chính là điểm mấu chốt khiến nhiều người quyết định đầu tư đón đầu hạ tầng khu vực này. Và nhược điểm này cũng sẽ tác động lên các đợt tăng giá trong thời gian tới của dự án citiGrand.

Chính vì vấn đề kẹt xe vẫn chưa được giải quyết triệt để nên giá bán nhà đất Cát Lái vẫn còn thấp hơn nhiều so với tiềm năng nội tại và khu vực xung quanh.

Một khi các dự án hạ tầng, giao thông giúp xóa giảm vấn đề kẹt xe “rục rịch” khởi công hay hoàn thành thì dự án citiGrand lại đón đợt tăng giá mới.

Sắp tới đây, dự án CitiGrand sẽ mở bán giai đoạn mới với mức giá cực kỳ ưu đãi, phù hợp với các gia đình trẻ đang tìm kiếm một nơi an cư tiện nghi với mức tài chính vừa phải.

Anh chị quan tâm dự án hoặc muốn tham khảo thông tin thị trường có thể liên hệ với Houze qua số Hotline 088 604 88 99 để được tư vấn tận tình và chi tiết nhất.

Thu Hồ

Vị trí dự án citiGrand ở đâu? Có ưu, nhược điểm gì?

Thu Hồ