Lý do đầu tư nhà đất Bình Tân #1: Xu hướng mở biên đô thị ra xa trung tâm
Thực tế là quỹ đất dành cho phát triển đô thị, phát triển nhà ở mới tại khu vực trung tâm hầu như đã cạn kiệt. Do đó, xu hướng mở rộng đô thị ra xa lõi trung tâm là điều tất yếu.
Nên lưu ý rằng mật độ dân số Việt Nam cao gấp ba lần mật độ dân số Trung Quốc, cao gấp nhiều lần các quốc gia trên thế giới. Chúng ta đang thiếu trầm trọng quỹ đất cho phát triển đô thị, nhất là tại những đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM.
- theo PGS. TS. Trần Đình Thiên, Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam
Dân cư đổ về phía Đông là TP Thủ Đức, hay phía Tây là quận Bình Tân, huyện Bình Chánh,... là một hiện trạng đang diễn ra ngày nay.
Trong đó, quận Bình Tân với lợi thế nằm sát Quận 6, có nhiều tuyến đường hướng tâm đi qua, lại thuận lợi kết nối về các tỉnh miền Tây sẽ là cái tên đầu tiên được hưởng lợi từ xu hướng này.
Lý do đầu tư nhà đất Bình Tân #2: Tốc độ tăng dân số cơ học cao
Bình Tân có tốc độ tăng dân số cơ học cao hàng đầu thành phố, là “bến đỗ” mới của đông đảo người dân nội thành lẫn bà con miền Tây.
Với tốc độ gia tăng dân số nhanh chóng, nhu cầu nhà ở Bình Tân cũng ngày càng tăng cao.
Lãnh đạo quận Bình Tân cho biết, trung bình hàng năm Bình Tân cấp hơn 6.000 giấy phép xây dựng, điển hình giai đoạn 2016-2017 đã cấp trên 10.000 giấy phép một năm.
Với những con số nêu trên, nhiều chuyên gia đánh giá nhu cầu bất động sản nhà ở lẫn bất động sản thương mại tại Bình Tân sẽ tiếp tục tăng nhanh trong những năm tới.
Cầu tăng thì giá trị bất động sản tại quận phía Tây thành phố này cũng sẽ tăng nhanh.
Lý do đầu tư nhà đất Bình Tân #3: Giá bán cạnh tranh, đáp ứng nhu cầu thực
Theo khảo sát tại các dự án sơ cấp, tại khu Nam và khu Đông, khoảng 60 - 80% khách mua đợt đầu là nhà đầu tư.
Trong khi đó, hầu hết các dự án tại khu Tây (Bình Tân, Bình Chánh, Quận 8,...) có lượng khách đầu tư chỉ chiếm khoảng 20 - 30%, trong khi khách mua để ở có thể lên đến 70 - 80%.
Được như vậy là vì các dự án nhà đất khu Tây, cụ thể là Bình Tân, có mức giá mở bán bình dân, đáp ứng nhu cầu mua ở thực của đông đảo khách hàng.
Ngoài ra, giữa tình trạng kinh tế nhiều biến động như hiện nay, các bất động sản đáp ứng nhu cầu thực sẽ càng có lợi thế. Đặc biệt là dự án nhà phố Bình Tân đang được nhiều khách mua quan tâm.
Lý do đầu tư nhà đất Bình Tân #4: Tiện ích - dịch vụ phát triển nhanh
Từ ngày AEON Mall Bình Tân xuất hiện, hệ thống tiện ích - dịch vụ quận Bình Tân cũng được đầu tư ngày càng bài bản.
Hàng loạt siêu thị, bệnh viện, trường học quốc tế đua nhau mọc lên, thu hút ngày càng nhiều người tìm mua nhà Bình Tân.
Bên cạnh đó, Bình Tân còn có nhiều siêu thị lớn như Co.op Mart, Big C và hệ thống các cửa hàng tiện lợi Bách Hoá Xanh, Winmart, Satrafoods,...
Đặc biệt, Khu Tên Lửa quận Bình Tân cùng khu vực lân cận vô cùng nhộn nhịp, không thua kém những tụ điểm ăn uống, giải trí tại trung tâm thành phố.
Một điểm đặc biệt của quận Bình Tân là nơi đây có rất nhiều bệnh viện quốc tế được đầu tư bài bản như Bệnh viện CIH, Bệnh viện Gia An 115, Bệnh viện Triều An,...
Ngoài ra, Bình Tân còn quỹ đất khá rộng để phát triển đô thị, chẳng hạn như dự án Khu dân cư Tân Tạo A và B rộng gần 500 hecta.
Do đó, dư địa phát triển thị trường bất động sản Bình Tân còn rất tốt, trong dài hạn.
Dự án The Sholi tại mặt tiền đường An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân sắp sửa mở bán. The Sholi cách Bến xe Miền Tây chi 3 phút di chuyển, cách AEON Mall Bình Tân chỉ 7 phút di chuyển. Quy mô dự án gồm 90 căn shophouse sổ đỏ riêng, hiện đang được nhiều khách hàng quan tâm.
Lý do đầu tư nhà đất Bình Tân #5: Tập trung nhiều dự án hạ tầng - giao thông tầm cỡ
Giao thông quận Bình Tân vốn rất thuận tiện kết nối vào trung tâm thành phố, với nhiều tuyến đường hướng tâm như đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Kinh Dương Vương, đường Bà Hom, đường Phạm Thế Hiển,...
Đồng thời, Bình Tân còn có Bến xe Miền Tây - tâm điểm giao thương giữa TP.HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
Ngoài ra, đi qua địa phận quận Bình Tân còn có nhiều dự án hạ tầng - giao thông quan trọng sắp được đầu tư như:
Tuyến Metro 3A (kết nối Bình Tân với Chợ Bến Thành, Quận 1)
Mở rộng đường Lý Chiêu Hoàng 18 - 20m
Cầu Bình Tiên nối Quận 6 và Quận 8 (từ đường Phạm Văn Chí, băng qua đại lộ Đông - Tây, kết nối đại lộ Nguyễn Văn Linh)
Tuyến Metro số 6 (kết nối Bình Tân với sân bay Tân Sơn Nhất)
Tuyến buýt nhanh BRT An Lạc - Rạch Chiếc (kết nối Bình Tân với KĐT Thủ Thiêm)
Tái khởi động xây cầu Tân Kỳ - Tân Quý mới
Công trình cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên đã chính thức khởi công. Trong đó đoạn đi qua Bình Tân khi hoàn thành cải tạo sẽ mang đến một bộ mặt mới cho đô thị Bình Tân.
Có thể nói, Bình Tân, đặc biệt là khu vực xung quanh Bến xe Miền Tây là “điểm nóng” của các dự án hạ tầng - giao thông tầm cỡ. Tâm điểm giao thương này dự kiến sẽ phát triển ngoạn mục trong tương lai gần.
Bạn vừa xem qua bài viết "Phân tích triển vọng đầu tư bất động sản Bình Tân". Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các bài viết dưới đây:
- Cầu Bưng nối quận Bình Tân và Tân Phú trước ngày thông xe
- Danh sách các khu chợ Bình Tân 2023
- Chung cư Bình Tân cho thuê giá 3 - 5 triệu/tháng
- Top 20 địa điểm vui chơi, tham quan thú vị tại Quận Bình Tân
- Khu Tên Lửa: Nguồn gốc tên gọi và thế mạnh nổi trội hàng đầu Bình Tân
- Đề xuất tái khởi động xây cầu Tân Kỳ Tân Quý mới tại Bình Tân
- Giá bán và Giá thuê căn hộ chung cư Bình Tân 2023
- Danh sách và giá bán dự án nhà phố Bình Tân 2023
- Thông tin cần biết về quận Bình Tân, TPHCM
- Bảng giá đất quận Bình Tân năm 2023 - 2024
- Dự án nhà phố, biệt thự mở bán năm 2023 tại TP.HCM
Nguyên Phương
đầu tư bất động sản Bình Tân- nhà đất Bình Tân
- mua nhà phố Bình Tân