Thông tin cần biết về quận Bình Tân, TPHCM

Quận Bình Tân được thành lập vào năm 2003 trên cơ sở tách 3 xã Bình Hưng Hòa, Bình Trị Đông, Tân Tạo và thị trấn An Lạc thuộc huyện Bình Chánh.

Đây là quận rộng thứ hai của TP.HCM, sau Bình Chánh, với diện tích tự nhiên 52.02km2.

Tính đến năm 2022, dân số Bình Tân khoảng 822,173 người; là quận có tốc độ tăng dân số cơ học cao hàng đầu thành phố.

1. Vị trí quận Bình Tân

Bình Tân nằm án ngữ ngay cửa ngõ phía Tây của TPHCM. Vị trí Bình Tân đóng vai trò quan trọng trong giao thương giữa TPHCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

• Phía Đông quận Bình Tân giáp quận Tân Phú và Quận 6

• Phía Tây quận Bình Tân giáp huyện Bình Chánh

• Phía Nam quận Bình Tân giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh

• Phía Bắc quận Bình Tân giáp Quận 12 và huyện Hóc Môn

Về hành chính, quận Bình Tân hiện có 10 phường trực thuộc, gồm: An Lạc, An Lạc A, Tân Tạo, Tân Tạo A, Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A, Bình Trị Đông B, Bình Hưng Hoà, Bình Hưng Hoà A, Bình Hưng Hoà B.

2. Quy hoạch quận Bình Tân

Quy hoạch các khu dân cư Bình Tân

Hiện tại, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 trên địa bàn quận Bình Tân đã được phủ kín.

Bình Tân đã lập 8 đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, gồm các khu dân cư:

1. Bắc Võ Văn Kiệt

2. Nam Võ Văn Kiệt

3. Tây Bình Trị Đông

4. Đông Bình Trị Đông

5. Bắc Tân Kỳ Tân Quý

6. Nam Tân Kỳ Tân Quý

7. Ngã Ba An Lạc

8. Tây Quốc Lộ 1

Quy hoạch các khu dân cư Bình Tân này đã được UBND TP phê duyệt, đưa vào triển khai áp dụng từ tháng 4/2019.

3. Hạ tầng - giao thông Bình Tân

Các tuyến đường huyết mạch hiện hữu

Bình Tân có một loạt tuyến đường giao thông huyết mạch đi qua như: Quốc lộ 1A, Cao tốc TPHCM - Trung Lương, Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Kinh Dương Vương.

Ngoài ra còn có tuyến đường Hồng Bàng và đường Hùng Vương kết nối vào các quận nội thành. Đồng thời Bến xe Miền Tây tại Bình Tân giữ vai trò quan trọng trong việc kết nối giữa TPHCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Đặc biệt, Bình Tân còn có Đường Tên Lửa là trục xương sống nối giữa Tỉnh lộ 10 với đường Kinh Dương Vương. Đây là tuyến đường được đánh giá đắt giá nhất Bình Tân.

Các dự án hạ tầng - giao thông đáng chú ý tại Bình Tân

Đường bộ

• Quốc lộ 1A (đoạn vành đai 2) dự kiến mở rộng, nâng cấp thành 12 làn xe cơ giới và 4 làn xe tổng hợp với lộ giới 120m.

• Quốc lộ 1A (đoạn phía Tây) dự kiến nâng cấp, mở rộng thành 8 làn xe cơ giới và 4 làn xe tổng hợp với lộ giới 120m.

• Đường Kinh Dương Vương dự kiến nâng cấp, mở rộng thành 8 làn xe cơ giới và 4 làn xe tổng hợp, lộ giới 60m.

• Đường Tân Kỳ Tân Quý (đoạn từ đường Lê Trọng Tấn đến đường Cộng Hòa) nâng cấp, mở rộng lên 30m, 6 làn xe

• Cầu Tân Kỳ Tân Quý xây mới với tổng kinh phí hơn 312 tỷ đồng, tải trọng 30 tấn

• Đường Lê Tấn Bê nâng cấp mở rộng đoạn từ Đại lộ Đông Tây đến ranh Quận 8

• Nâng cấp cải tạo đường Lý Chiêu Hoàng nối dài (rạch Lê Công Phép)

• Xây dựng đường Lê Văn Quới nối dài (đoạn từ đường Mã Lò ra đường Quốc lộ 1A)

• Nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa (đoạn từ đường số 29 đến Tỉnh lộ 10)

• Đường Trần Văn Giàu (Bà Hom) dự kiến mở rộng lên 6 làn xe cơ giới, lộ giới 40m

Đường sắt

• Tuyến Metro 3A đi trong hành lang đường Kinh Dương Vương, quốc lộ 1A kết nối vào depot Tân Kiên.

• Tuyến xe điện số 1 trong hành lang lộ giới đường Lý Chiêu Hoàng kết nối vào depot bến xe miền Tây hiện hữu

• Tuyến đường sắt Thống Nhất dự kiến được cải tạo, nâng cấp. Cụ thể, xây dựng mởi đoạn đường sắt trên cao hoặc đi ngầm Bình Triệu – Hoà Hưng – Tân Kiên, đoạn qua Bình Tân đi theo hành lang tuyến đường số 7 kết nối với tuyến đường sắt Quốc gia phía Tây TP.HCM.

Ngoài ra, tuyến BRT số 1 chạy từ An Lạc (quận Bình Tân) đến Rạch Chiếc (TP Thủ Đức), qua các quận 1, 2, 5, 6, 8, Bình Tân và huyện Bình Chánh, và cũng kết nối đến trạm trung chuyển Hàm Nghi và trạm trung chuyển Chợ Lớn.

4. Tiện ích - dịch vụ

​AEON Mall Bình Tân​

Trung tâm thương mại AEON Mall tại Bình Tân cao 4 tầng, với tổng diện tích sàn lên tới 114,000m2 đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, ăn uống, giải trí… của người dân.

Bên cạnh đó, Bình Tân còn có nhiều siêu thị lớn như Co.op Mart, Big C và hệ thống các cửa hàng tiện lợi Bách Hoá Xanh, Winmart, Satrafoods,...

Bệnh viện chất lượng cao

Quận Bình Tân quy tụ hệ thống bệnh viện chất lượng cao như:

• Bệnh viện Gia An 115

• Bệnh viện quận Bình Tân

• Bệnh viện quốc tế Minh Anh

• Bệnh viện quốc tế City

• Bệnh viện Triều An

• Bệnh viện quốc tế Thành Đô (Hoa Lâm Shangri-La)

Trường học các cấp

• Cao đẳng: Trường Cao đẳng giao thông vận tải III

• THPT: THPT Chu Văn An, THPT An Lạc

• THCS: THCS Hồ Văn Long, THCS Bình Trị Đông, THCS Lý Thường Kiệt, THCS Bình Hưng Hòa

• Mầm non: Trường Mầm non Đông Nam Á, Trường Mầm non Quốc tế Kindy City, Trường Song ngữ quốc tế Royal School

• Tiểu học: TH Tân Tạo, TH Kim Đồng, TH Lê Trọng Tấn, TH Lê Công Phép, TH Lê Quý Đôn, TH Bình Trị Đông

Dự án Di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa

Dự án Di dời Nghĩa trang Bình Hưng Hoà có quy mô hơn 53.6ha. Trong đó, diện tích thu hồi hơn 40.6ha. Mục tiêu là cải tạo môi trường sống cho hơn 300,000 dân tại khu vực tiếp giáp nghĩa trang.

Từ năm 2014, dự án triển khai thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, chia làm 3 giai đoạn. 

5. Các khu công nghiệp

Bình Tân là quận có tốc độ đô thị hóa nhanh, hầu như các phường không còn đất nông nghiệp.

Trên địa bàn quận Bình Tân hiện có hai khu công nghiệp do Ban quản lý các khu công nghiệp thành phố quản lý là khu công nghiệp Tân Tạo và khu công nghiệp Vĩnh Lộc (Văn phòng BQL đặt tại phường Bình Hưng Hoà, quận Bình Tân).

Ngoài ra Bình Tân còn có công ty giày da PouYuen. Đây là công ty 100% vốn nước ngoài, chuyên sản xuất giày da, diện tích rộng đến 58ha.

Công ty da giày PouYuen từng có doanh thu hơn 1.2 tỷ USD/năm, với lượng nhân viên gần 6 vạn người, ngang với một khu công nghiệp.

6. Thị trường bất động sản Bình Tân

Tình hình nhà ở tại Bình Tân

• Dự án nhà ở: 87 dự án

• Dự án đã và đang đầu tư xây dựng đưa vào sử dụng: 74 dự án

• Dự án đang lập thủ tục đầu tư chưa xây dựng, chậm triển khai: 13 dự án

• Tổng số nhà ở: 202,976 căn nhà (tính đến cuối năm 2020)

• Căn hộ chung cư: 12,970 căn

• Nhà ở riêng lẻ: 190,006 căn

• Diện tích bình quân nhà ở: 37m2/người

Giá nhà đất Bình Tân

Tuy có tăng nhanh trong những năm gần đây nhưng nếu so sánh với mặt bằng chung của TPHCM thì giá nhà đất Bình Tân vẫn còn tương đối rẻ, phù hợp với tài chính của nhiều đối tượng khách hàng.

Đồng thời, là quận có tốc độ tăng dân số cơ học nhanh nhất thành phố, nhu cầu mua nhà, thuê nhà và đầu tư sinh lời tại Bình Tân là rất lớn, kéo theo giá bất động sản sẽ gia tăng bền vững.

Hiện giá đất quận Bình Tân trung bình khoảng 60 triệu/m2; giá nhà trung bình từ 102 triệu/m2 với nhà mặt tiền; nhà hẻm có giá trung bình từ 82 triệu/m2, giá căn hộ chung cư từ 35 triệu/m2.

Lưu ý, mức giá giao dịch thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Nhà đất càng nằm gần khu vực trung tâm thì giá bán sẽ càng cao.

Đặc biệt, giá đất mặt tiền Khu Tên Lửa, Bình Tân đã đạt mức giá từ 200 - 250 triệu/m2, bởi đây được xem là khu vực sầm uất nhất của khu vực.

(đang tiếp tục cập nhật)

Định hướng nhà ở tại Bình Tân

Đến năm 2030, để đáp ứng nhu cầu gia tăng phát triển dân số đạt 01 triệu người, quận Bình Tân tạo điều kiện cho nhân dân được tham gia xây dựng mới, cải tạo, nâng cấp nhà ở…

Quận Bình Tân cũng khuyến khích, ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Đồng thời, đẩy nhanh việc đầu tư xây dựng quỹ đất 20% đất ở trong các dự án nhà ở thương mại.

Trường hợp chủ đầu tư không triển khai hoặc chậm triển khai thực hiện, quận sẽ kiến nghị UBND thành phố thu hồi và giao cho các nhà đầu tư có năng lực để triển khai đầu tư xây dựng.

Bạn vừa xem qua bài viết "​Thông tin cần biết về quận Bình Tân, TPHCM", ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các bài viết dưới đây:

• ​Danh sách và giá bán các căn hộ đường Đào Trí, Quận 7
• ​Cầu Bưng nối quận Bình Tân và Tân Phú trước ngày thông xe
• ​Danh sách các khu chợ Bình Tân 2023
• Top 20 địa điểm vui chơi, tham quan thú vị tại Quận Bình Tân​
• Đề xuất tái khởi động xây cầu Tân Kỳ Tân Quý mới tại Bình Tân​
• ​Giá bán và Giá thuê căn hộ chung cư Bình Tân 2023​
• Danh sách và giá bán dự án nhà phố Bình Tân 2023​
  
• ​Bảng giá đất quận Bình Tân năm 2023 - 2024
• Chung cư Bình Tân cho thuê giá 3 - 5 triệu/tháng
  
  

Thu Hồ