Nhờ ChatGPT tính tiền vay thế chấp và cho lời khuyên mua nhà, đây là những gì tôi nhận được!

Vừa qua, Tập đoàn Microsoft đã chốt chi hàng tỷ đô vào khoản đầu tư mạo hiểm lớn nhất trong lịch sử công ty này, nhắm vào một mô hình chatbot mới do phòng thí nghiệm nghiên cứu trí tuệ nhân tạo OpenAI phát hành vào cuối tháng 11 năm 2022 - ChatGPT.

ChatGPT: AI viết luận văn cho đến bài phát biểu tại Hạ viện

Theo Bloomberg cho biết khoản tiền này lên tới 10 tỷ USD và mức định giá hiện tại của ChatGPT đã đạt 29 tỷ USD. Vào ngày 30 tháng 1 năm 2023, có thông tin cho rằng Baidu sẽ ra mắt một chatbot AI tương tự như ChatGPT tại Trung Quốc vào tháng 3.

Chưa đầy hai tháng sau khi mở đăng ký người dùng, ChatGPT đã nhanh chóng trở thành "top stream" trong giới AI và số lượng người dùng toàn cầu đã tăng vọt lên hàng trăm triệu.

Chatbot này thực hiện các cuộc trò chuyện bằng cách học và hiểu ngôn ngữ của con người, trò chuyện và giao tiếp như con người, thậm chí có thể hoàn thành các tác vụ như viết email, kịch bản video, viết quảng cáo, dịch thuật và viết code.

Hai bài phát biểu của ông Jack Auchincloss tại Hạ viện Hoa Kỳ gần đây cũng được tạo bởi ChatGPT.

Theo khảo sát từ 1,000 sinh viên đại học Mỹ cho thấy hơn 89% sinh viên sử dụng ChatGPT để hoàn thành bài tập về nhà và 53% sử dụng ChatGPT để viết báo cáo nghiên cứu.

ChatGPT đã thâm nhập vào thị trường bất động sản

ChatGPT đã thâm nhập vào mọi tầng lớp xã hội, bao gồm cả bất động sản Hoa Kỳ. Nhiều chuyên viên môi giới bất động sản tại Hoa Kỳ chỉ cần nhập một vài từ khóa vào ChatGPT là có thể tạo mô tả về căn nhà trong vòng chưa đầy 5 giây. Chat GPT có xu hướng làm giảm đáng kể thời gian làm việc của giới cổ cồn trắng.

Một số chuyên viên bất động sản nói rằng ChatGPT đã thay đổi cách họ viết nội dung đăng kê nhà đất, đăng quảng cáo trên mạng xã hội và soạn thảo văn bản pháp lý cho việc mua bán nhà.

ChatGPT cũng có thể được sử dụng để tự động hóa các tác vụ lặp đi lặp lại, chẳng hạn như trả lời các câu hỏi thường gặp của khách hàng hoặc thực hiện các phép tính nhắm chừng về các khoản vay.

Hỏi trực tiếp ChatGPT: Khoản thanh toán hàng tháng khi vay thế chấp mua nhà trị giá 14 triệu đô la ở mức lãi suất 7.2% trong 25 năm sẽ là bao nhiêu? Nó sẽ đưa ra kết quả sau 3 giây và còn giải thích cách nó đưa ra câu trả lời.

ChatGPT trả lời câu hỏi về bất động sản bằng tiếng Việt như thế nào?

Xoay quanh chủ đề mua bán nhà đất, Houze Agent cũng đã từng thử sử dụng ChatGPT để tìm câu trả lời:

Hỏi: Tại Việt Nam, nếu tôi vay thế chấp mua căn nhà trị giá 4 tỷ VNĐ, lãi suất 11%/năm, trả dài hạn trong vòng 20 năm, thì mỗi tháng tôi phải đóng cho ngân hàng bao nhiêu tiền?

ChatGPT: Bạn có thể sử dụng công thức tính lãi suất theo trả góp (EMI) để tính số tiền mỗi tháng phải trả cho ngân hàng:

• EMI = [P x R x (1+R)^N]/[(1+R)^N-1], trong đó:

• P là giá trị vay (4 tỷ VNĐ)

• R là lãi suất hàng năm (11%)

• N là số tháng trả nợ (20 năm x 12 tháng/năm = 240 tháng)

Số tiền mỗi tháng bạn phải trả cho ngân hàng là khoảng 25 triệu VNĐ.

Hỏi: Tôi có nên dốc hết tiền của ba mẹ để mua nhà không?

ChatGPT: Không có câu trả lời chung cho câu hỏi này vì tùy thuộc vào nhiều yếu tố cá nhân như tình hình tài chính, kế hoạch tài chính tương lai, mục tiêu về tài chính, v.v.

Tuy nhiên, trước khi quyết định dốc hết tiền của ba mẹ để mua nhà, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng và tính toán kỹ lưỡng về tình hình tài chính của gia đình và nhu cầu tài chính tương lai, bao gồm cả việc dành cho các khoản chi phí hàng tháng và bảo hiểm.

Nếu cần, hãy tìm sự tư vấn từ các chuyên gia tài chính hoặc luật sư để đưa ra quyết định tốt nhất cho tình hình của bạn.

Xem thêm: 'Châu chấu công nghệ sẽ tước đoạt cánh đồng bất động sản của nhà môi giới?' <<

Hỏi: Giả sử bạn là một nhà đầu tư bất động sản tại Việt Nam, bạn sẽ tiếp tục đầu tư trong năm 2023 này chứ?

ChatGPT: Không có thông tin chính xác về tình hình và xu hướng đầu tư bất động sản tại Việt Nam năm 2023, vì nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình hình kinh tế, tình hình chính trị, nhu cầu và cung cấp của thị trường, v.v.

Tuy nhiên, những nhà đầu tư thông minh luôn theo dõi và phân tích tình hình thị trường, rủi ro và cơ hội đầu tư, và quyết định đầu tư theo cách hợp lý và cân bằng. Nếu muốn tiếp tục đầu tư trong năm 2023, hãy tìm hiểu và phân tích kỹ lưỡng về tình hình thị trường bất động sản và các yếu tố liên quan, và quyết định theo cách hợp lý và cân bằng.

Hỏi: Có chung cư nào cho nuôi thú cưng ở thành phố Thủ Đức không?

ChatGPT: Tôi không có thông tin cập nhật về các chung cư cho phép nuôi thú cưng ở Thành phố Thủ Đức, vì thế tôi không thể trả lời câu hỏi này. Tôi khuyên bạn nên liên hệ với các công ty bất động sản hoặc các quản lý chung cư trong khu vực Thành phố Thủ Đức để tìm hiểu thêm về các chung cư cho phép nuôi thú cưng. Chúng tôi cũng có thể giúp bạn tìm kiếm thông tin về các quy định về nuôi thú cưng trong khu vực Thủ Đức nếu bạn cần.

ChatGPT không biết chung cư nào ở TP Thủ Đức cho phép nuôi thú cưng nhưng Houze Blog thì biết nhé!

>>  Danh sách chung cư cho nuôi thú cưng tại TP.HCM <<

Hỏi: Chung cư nào ở thành phố Thủ Đức sắp mở bán, có giá dưới 70 triệu/m2?

ChatGPT: Rất tiếc, tôi không có thông tin cập nhật về các chung cư mới sắp mở bán ở Thành phố Thủ Đức và giá trị dưới 70 triệu đồng mét vuông. Tôi khuyên bạn nên tìm kiếm thông tin trên các trang web bất động sản hoặc liên hệ trực tiếp với các công ty bất động sản hoặc chủ đầu tư để cập nhật thông tin mới nhất về các chung cư mới sắp mở bán và giá trị.

Có thể thấy câu trả lời mà ChatGPT đưa ra không sai, nhưng có vẻ chưa thực tế và có tính thời sự.

Có ý kiến cho rằng nếu chỉ sử dụng tiếng Việt thì không thể phản ánh được “kiến thức” sâu rộng của ChatGPT, bởi vì ngôn ngữ tạo ra nó là bộ mã và cơ sở dữ liệu dựa trên nền tảng tiếng Anh.

Trước khi lo lắng về tính tự ngã của trí tuệ nhân tạo, loài người nên biết cách hòa hợp với nó và thích nghi với một cách sống và làm việc hiệu quả hơn.

Nguyên Phương