40 câu hỏi đáp nhanh về dự án Salto Residence

Thông tin tổng quan dự án Salto Residence

1. Vị trí dự án Salto Residence nằm ở đâu?

1145 Nguyễn Thị Định, Khu đô thị Phố Đông Village, Phường Cát Lái, TP. Thủ Đức, TP.HCM

2. Quy mô dự án Salto Residence ra sao?

• Tổng diện tích khu đất: 8,778 m2
• Diện tích xây dụng: 5,266.28 m2
• Quy mô dân số: 1,408 người
  

3. Mật độ xây dựng dự án Salto Residence là bao nhiêu?

• Khối Đế: 59,99%
• Khối Tháp: 39,98%
  

4. Dự án Salto Residence có bao nhiêu block? Số lượng sản phẩm là bao nhiêu?

Dự án bao gồm 3 Block cao 21 tầng với 483 căn hộ. Trong đó:

• Block A: cao 07 tầng gồm 32 căn hộ
• Block B: cao 21 tầng gồm 193 căn hộ
• Block C: cao 21 tầng gồm 245 căn hộ
  

5. Salto Residence có bố trí các tầng như thế nào?

• 1 tầng hầm: chỗ đậu xe máy và xe hơi
• Tầng 1 & 2: Sảnh đón, Shophouse, Nhà trẻ, Không gian sinh hoạt cộng đồng, Tiện ích, Bãi đậu xe
• Tầng 3 - 21: Tiện ích, Văn phòng và Căn hộ
  

Tiện ích nội khu dự án Salto Residence

6. Các tiện ích nội khu nổi bật tại dự án Salto Residence

• Quảng trường – Sân chơi nước
• Hồ bơi tràn trên cao với tầm nhìn hướng về thành phố
• Phòng Gym với đầy đủ trang thiết bị cao cấp
• Khu vực vui chơi ngoài trời của trẻ em
• Phòng chơi dành riêng cho trẻ em
• Khu nướng BBQ ngoài trời
• Quầy Bar phục vụ cư dân
• Thư viện sách mini
• Hệ thống cây xanh bốn mùa
• Khu Golfzone trên cao là nơi trải nghiệm bộ môn giải trí thượng lưu cao cấp
• Quán Café với tầm nhìn trên cao
• Khu vườn mê cung thư giãn mang đến không gian vui chơi hoạt động, khám phá đầy hứng khởi
• Tiện ích “kép” hiện hữu tại khu đô thị Phố Đông Village

Chi tiết dự án Salto Residence

7. Chi tiết các loại căn hộ Salto Residence và diện tích?

• Căn hộ 1 PN (69 căn): 45m2 - 50m2 – 58m2
• Căn hộ 2PN (356 căn): 69m2 - 72m2 - 76m2
• Căn hộ 3PN (54 căn): 85m2 – 95m2 – 128m2
• Căn hộ Duplex (4 căn): 141m2 (+ 73m2 – 93m2 sân vườn riêng)
  

8. Hồ bơi tại Salto Residence rộng bao nhiêu mét?

396m2 mặt nước (12 x 33m)

9. Sảnh căn hộ Salto Residence rộng bao nhiêu mét?

Có 3 sảnh, diện tích bao gồm sảnh thang máy:

• 1 sảnh 96m2
• 1 sảnh 112m2
• 1 sảnh lớn 172m2
  

10. Mỗi Block dự án Salto Residence có bao nhiêu thang máy? Bao nhiêu thang thoát hiểm?

• Block A: tối đa 11 căn/2 thang máy/sàn
• Block B: tối đa 10 căn/3 thang máy/sàn
• Block C: tối đa 15 căn/ 5 thang máy/sàn
  

11. Chiều cao hầm tòa nhà Salto Residence là bao nhiêu?

​Cao từ sàn đến trần bê tông 4.5m, cục bộ 1 số nơi 3.0m

12. Hệ thống xử lý rác tại căn hộ hoạt động như thé nào?

Rác sẽ tập trung lại phòng rác mỗi tầng và thu gom bằng thang phục vụ xuống tầng 1 vào cung giờ cố định.

13. Hành lang mỗi tầng rộng bao nhiêu mét?

Hành lang căn hộ rộng 1.8m

Chiều cao tầng căn hộ (từ sàn đến trần bê tông)? Chiều cao tầng trệt tại khu vực sảnh tầng 1?

• Tầng căn hộ: 3.2m
• Khu sảnh tầng trệt: sảnh nhỏ: 4.4m, sảnh lớn 9.4m
  

14. Khoảng cách từ ranh dự án Salto Residence đến đường Nguyễn Thị Định bao nhiêu mét?

Ranh dự án Salto Residence là mặt tiền đường Nguyễn Thị Định (mở rộng theo quy hoạch). Ranh dự án so với vỉa hè đường Nguyễn Thị Định hiện hữu khoảng hơn 32m

15. Trong căn hộ có đóng trần hay không? Khu vực nào đóng trần?

Căn hộ đóng trần thạch cao các phòng: Phòng khách, ăn, bếp, phòng, WC.

16. Thương hiệu trang thiết bị nguyên vật liệu bàn giao?

• Thiết bị vệ sinh: American Standard/ Inax hoăc tương đương
• Thiết bị bếp: Malloca/ Teka hoặc tương đương
• Thiết bị khóa cửa: Kadass hoặc tương đương
• Thiết bị điện: Panasonic, Duhal hoặc tương đương
  

17. Có đi sẵn dây chờ máy lạnh không?

Thi công sẵn ống chờ cho máy lạnh

18. Cư dân có sử dụng thẻ từ để di chuyển lên các tầng căn hộ hay không?

Có

19. Bên trong căn hộ có hệ thống báo cháy và chữa cháy không?

Có, theo quy định PCCC

20. Thương hiệu thang máy tại dự án Salto Residence?

ThynssenKrupp hoặc tương đương

21. Thời gian bàn giao căn hộ cho khách hàng?

Quý 3/2024

22. Đơn vị quản lý vận hành và Phí quản lý dự kiến?

• Đơn vị quản lý vận hành: CBRE
• Phí quản lý dự kiến: 14.000 đồng/m2 (chưa bao gồm VAT)
  

23. Khu căn hộ có sử dụng bếp gas không?

Sử dụng bếp điện- từ. Không sử dụng bếp gas

24. Chủ căn hộ có được thay đổi thiết kế căn hộ không?

Sau khi nhận bàn giao, chủ căn hộ có thể thay đổi các bố trí nội thất bên trong căn hộ, trong phạm vi cho phép (đảm bào không ảnh hưởng đến kết cấu, hệ thông kỹ thuật và mỹ quan chung).

25. Chủ căn hộ có được thông 2 căn hộ với nhau khi đã nhận bàn giao căn hộ?

Đảm bảo không ảnh hưởng đến kết cấu, hệ thông kỹ thuật và mỹ quan chung. Pháp lý vẫn là những căn riêng biệt.

26. CĐT thiết kế căn hộ có ban công và logia riêng không?

Tất cả các căn hộ tại Salto Residence đều có ban công và logia riêng.

27. Cục nóng máy lạnh được bố trí đặt ở vị trí nào trong căn hộ?

Được đặt trong khu vực Logia của căn hộ

Ngân hàng cho vay dự án Salto Residence

28. Ngân hàng bảo lãnh và liên kết hỗ trợ cho Khách hàng vay mua căn hộ Salto Residence?

Vietcombank là Ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ cho vay dự án. Ngoài ra , ngân hàng TP Bank đồng hành hỗ trợ cho vay dự án Salto Reaidence.

29. Khách hàng F2 có được tiếp tục gói vay của khách hàng F1 hay không?

Khách hàng F2 không được tiếp tục gói vay của khách hàng F1.

30. CĐT có chính sách hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc không?

• Chủ đầu tư: hỗ trợ lãi suất đến khi nhận thông báo bàn giao căn hộ và miễn phí tất toán trước hạn
• Ngân hàng ân hạn nợ gốc: 30 tháng đầu tiên hoặc đến khi nhận thông báo giao nhà tùy trường hợp nào đến trước

Các quy định khác

31. Hợp đồng đặt cọc có được chuyển nhượng không? Phí chuyển nhượng?

Chủ đầu tư không hỗ trợ chuyển nhượng Hợp đồng đặt cọc.

32. Chủ đầu tư có thu phí chuyển nhượng HĐMB hay không?

Chủ đầu tư thu phí hành chính chuyển nhượng HĐMB là 5 triệu đồng.

33. Các hồ sơ pháp lý đến hiện tại?

Hiện dự án đã có Quyết định giao đất, quyết định phê duyệt 1/500. Công ty đang thực hiện thủ tục để xin phép xây dựng.

34. Khách hàng có thể thay đổi hình thức thanh toán từ tiến độ chuẩn sang thanh toán 01 lần được không? Thủ tục thực hiện sẽ như thế nào?

Khách hàng làm đề nghị thay đổi phương thức thanh toán chuẩn sang nhanh và gửi về P. CSKH. Chủ đầu tư làm phụ lục điều chỉnh.

35. Thông báo thanh toán sẽ gửi đến khách hàng theo hình thức nào?

Thông báo thanh toán sẽ gửi bằng email.

36. Mua sỉ có được chiết khấu không?

• Từ 2 - 4 căn: 1%
• Từ 5 căn trở lên: 2% 

37. Đợt đầu phải thanh toán bao nhiêu tiền?

Đợt 1 chỉ thanh toán 12.5% giá trị căn hộ.

Các đơn vị đồng hành tại dự án Salto Residence

38. Chủ đầu tư dự án Salto Residence là ai?

Chủ đầu tư dự án Salto Residence là Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC), được thành lập từ năm 1999.

39. Các đơn vị đồng hành tại dự án Salto Residence là ai?​

• Đơn vị tổng thầu xây dựng: Central
• Đơn vị thiết kế: KYTA
• Đơn vị quản lý vận hành: CBRE
• Ngân hàng bảo lãnh: Vietcombank

40. Đơn vị thiết kế dự án Salto Residence là ai?

KYTA là công ty tư vấn kiến trúc có trụ sở tại Singapore, có văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội. Đây là đơn vị đã tham gia lĩnh vực quy hoạch thiết kế tại Việt Nam trong khoảng 20 năm. KYTA đã tham gia thực hiện nhiều dự án chất lượng như Garden Plaza, Garden Court, Scenic Valley, Phú Mỹ Hưng Midtown,...

Hiện tại căn hộ Salto Residence đang nhận đặt chỗ ưu tiên (có hoàn lại) để chọn căn đẹp, khách hàng quan tâm xin hãy liên hệ Hotline 0819 004 114 để được các Chuyên viên Houze Agent hỗ trợ đầy đủ nhất.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các bài viết dưới đây:

• ​Danh sách dự án căn hộ sắp mở bán tại TP. Thủ Đức 2022​
  
• ​Đánh giá thiết kế dự án Salto Residence
• So sánh giá bán căn hộ Salto Residence với các dự án lân cận
• Môi trường sống tại dự án Salto Residence ra sao?​
• ​Các công trình giao thông có ý nghĩa với dự án Salto Residence​
• ​Các đơn vị tham gia phát triển dự án Salto Residence là ai?
• Đánh giá chi tiết dự án Salto Residence: Căn hộ cao cấp giá tốt nhất Quận 2
• Ưu, nhược điểm dự án Salto Residence như thế nào?
• Nhà mẫu dự án Salto Residence thiết kế hiện đại và chỉn chu​
  

Thế Minh