Luật Đất đai 2024 (sửa đổi) đã “rộng cửa” cho Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam và đứng tên trực tiếp trên sổ đỏ. Điều này mở ra cơ hội sở hữu nhà ở minh bạch và an toàn hơn bao giờ hết.
Tuy nhiên, bên cạnh hình thức đứng tên sổ đỏ, nhiều Việt Kiều vẫn băn khoăn về hình thức ủy quyền. Vậy đâu là lựa chọn tối ưu nhất? Bài viết sau đây sẽ phân tích ưu nhược điểm của cả hai hình thức để bạn đọc Việt Kiều có cái nhìn toàn diện.
1. Đứng tên trên sổ đỏ:
Ưu điểm khi Việt Kiều đứng tên trên sổ đỏ:
Sở hữu hợp pháp tuyệt đối: Bạn là chủ sở hữu duy nhất, có toàn quyền quyết định đối với tài sản của mình.
Minh bạch, an toàn: Hạn chế tối đa tranh chấp, rủi ro pháp lý.
Thủ tục dễ dàng: Thực hiện theo quy định của pháp luật, không cần thông qua bên thứ ba.
Gia tăng giá trị tài sản: Dễ dàng chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê,...
Nhược điểm khi Việt Kiều đứng tên trên sổ đỏ:
Thủ tục có phần phức tạp hơn: Yêu cầu Việt Kiều phải có mặt tại Việt Nam để thực hiện một số thủ tục.
Chi phí: Có thể phát sinh một số chi phí liên quan đến việc chứng thực giấy tờ, dịch thuật,...
2. Ủy quyền:
Ưu điểm khi Việt Kiều ủy quyền mua nhà:
Tiện lợi: Không cần Việt Kiều phải về nước trực tiếp làm thủ tục.
Tiết kiệm chi phí: Ít phát sinh chi phí đi lại, công chứng, chứng thực,...
Nhược điểm khi Việt Kiều ủy quyền mua nhà:
Rủi ro pháp lý cao: Khó kiểm soát tài sản, dễ phát sinh tranh chấp với người được ủy quyền.
Khó khăn trong giao dịch: Cần có sự đồng ý của cả người ủy quyền và người được ủy quyền khi thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản.
Kết luận:
Đứng tên sổ đỏ là hình thức sở hữu nhà ở tối ưu nhất dành cho Việt Kiều, mang đến sự an toàn, minh bạch và quyền lợi pháp lý cao nhất. Mặc dù hình thức ủy quyền có thể mang lại sự tiện lợi trong một số trường hợp, nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt là khi mối quan hệ giữa người ủy quyền và người được ủy quyền không còn tốt đẹp.
Khuyến nghị:
Việt Kiều nên ưu tiên lựa chọn hình thức đứng tên trực tiếp trên sổ đỏ khi mua nhà tại Việt Nam. Nếu bắt buộc phải ủy quyền, hãy lựa chọn người uy tín, thân cận và có sự tư vấn kỹ lưỡng từ luật sư để đảm bảo quyền lợi của mình.
Bên cạnh đó, việc tìm hiểu kỹ lưỡng về Luật Đất đai 2024 (sửa đổi), quy trình, thủ tục mua bán bất động sản cũng như lựa chọn đơn vị tư vấn bất động sản uy tín là điều vô cùng quan trọng, giúp quá trình mua nhà của Việt Kiều tại quê nhà diễn ra thuận lợi, suôn sẻ.
Bạn vừa xem qua bài viết "So sánh hình thức sở hữu nhà ở cho Việt Kiều: Đứng tên sổ đỏ hay ủy quyền?". Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các bài viết dưới đây:
- Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất cho Việt kiều từ A đến Z
- Việt kiều có được mua nhà ở Việt Nam? Có được đứng tên sổ đỏ, sổ hồng?
- Phân biệt Shophouse sử dụng lâu dài và Shophouse 50 năm
- Việt kiều có được mua nhà ở Việt Nam? Có được đứng tên sổ đỏ, sổ hồng?
- Nhiều rủi ro lạm phát gia tăng cuối năm 2024? Bí quyết để "đối phó" với lạm phát
- Giá BĐS có thể tăng mạnh sau 2025: Lý do vì sao?
- Lãi suất tiết kiệm tăng có kéo theo lãi suất vay mua nhà?
- Bỏ túi 10 mẹo sử dụng ChatGPT giúp môi giới BĐS tăng tốc bán hàng
- Chu kỳ BĐS mới: Khách hàng đến từ đâu?
- Hướng dẫn các giấy tờ, thủ tục cho việc bán nhà
- Blackstone: Hóa ra AI đi đến cùng cũng là bất động sản
- Mức độ tăng giá của các dự án nhà phố, biệt thự Cát Lái từ lúc mở bán đến 2024
- Danh sách dự án căn hộ chung cư TP.HCM mở bán năm 2024
- Bán nhà cần chữ ký của những ai?
- Lãi suất vay mua nhà (cập nhật mới nhất)
việt kiều- luật đất đai 2024