Siêu đại gia bất động sản vẫn âm thầm gom đất, vì 1 lý do này!

Động thái lạ của siêu đại gia bất động sản

Có một động thái “lạ” đang diễn ra tại tập đoàn của siêu tỷ phú bất động sản Lý Gia Thành khiến người trong ngành xôn xao bàn tán.

Đầu tháng 8/2023, tại Cửu Long (Hong Kong), CK Assets - nhà phát triển BĐS của gia tộc Lý Gia Thành đã tung ra một dự án căn hộ với mức giá "cắt lời", thấp hơn 30% so với mặt bằng chung, thu hút 13,000 người tranh nhau mua, và khiến giới kinh doanh bất động sản rúng động.

Nhưng! Vào tháng 6/2023, gia tộc này lại âm thầm “gom” những khu đất có vị trí đẹp tại Quảng Châu, Trung Quốc. Trước đó, họ cũng đã đấu thầu mua lại tòa nhà văn phòng ở Hong Kong của Tập đoàn Evergrande.

Tay phải giảm giá bán, tay trái vẫn âm thầm gom đất để phát triển nhà ở cao cấp. Dù ngoài mặt gia tộc này có nêu lý do gì đi chăng nữa thì nhìn vào hành động thực tế người ta cũng thấy được định hướng rõ ràng của họ:

“Thời điểm hiện tại dù có ra sao, đầu tư vào bất động sản vị trí tốt vẫn là chiến lược chắc thắng!”

Chỉ những người sớm từ bỏ, hay thiếu khả năng trường vốn, mới là những người nuối tiếc nhất …

Nguyên tắc luôn đúng của Lý Gia Thành

Lý Gia Thành từ những ngày đầu tiên kinh doanh bất động sản đã có một câu nói kinh điển: “Yếu tố đầu tiên quyết định giá trị của bất động sản là vị trí, thứ hai là vị trí và thứ ba là vị trí”.

Mà để khai thác tối đa giá trị của một vị trị tốt, Lý Gia Thành sẽ ưu tiên phát triển dự án cao cấp.

Sở dĩ, thị trường nhà ở cao cấp có thể vượt lên trên chu kỳ chung của thị trường bởi một nguyên lý được áp dụng cho các mặt hàng xa xỉ.

Như người ta vẫn nói, đồ hiếm thì đắt. Mà trong số các tài nguyên khan hiếm, đất đai vẫn là cốt lõi.

Do đó, bất động sản cao cấp, lại được phát triển ở vị trí khan hiếm, chính là loại “tiền cứng” chống lại lạm phát hiệu quả, được giới trung lưu trở lên săn đón bất chấp chu kỳ thị trường.

Một vị trí cao cấp đang hình thành tại Bình Dương

Biết được yếu tố vị trí là quan trọng, nhưng khả năng nhận diện được vị trí tốt lại là một vấn đề khác. Đặc biệt ở những khu vực đang phát triển, các khu dân cư chưa thành hình rõ ràng, lại khó càng thêm khó.

Lấy Bình Dương làm ví dụ, nhiều dự án nhà ở đang mọc lên ở khắp nơi để đuổi kịp sự phát triển của tỉnh. Nhưng bạn có phân biệt được đâu là vị trí vàng, vị trí bạc, vị trí đồng, hay vị trí kim cương?

Theo góc nhìn của chúng tôi, để phát triển nhà ở cao cấp, đầu tư bền vững, thì TP. Thuận An chính là vị trí kim cương.

Vì sao?

Thứ nhất, Thuận An có vị trí tiếp giáp với TP Thủ Đức, tức là đủ gần để kết nối thuận tiện và thu hút giới trung lưu từ TP.HCM về ở.

Thứ hai, Thuận An bao gồm Lái Thiêu, là vùng đất trù phú xưa nay của Bình Dương - Sông Bé, quê hương của các dòng họ giàu có lâu đời, có giá trị truyền thống đậm đà.

Thứ ba, Thuận An được định hướng quy hoạch hậu công nghiệp, chú trọng bảo vệ sinh thái, tạo môi trường sống xanh, hòa hợp cùng thiên nhiên. Đây là mấu chốt để đầu tư bất động sản bền vững, thu về lợi tức dài lâu.

Thứ tư, Thuận An là nơi hội tụ giới chuyên gia, lao động kỹ thuật cao trong và ngoài nước. Đây là những người có yêu cầu cao về không gian sống và là khách hàng tiềm năng của phân khúc nhà ở cao cấp.

Thứ năm, trung tâm Thuận An là nơi tập trung 90% trung tâm thương mại, trường quốc tế, bệnh viện quốc tế, sân golf của tỉnh Bình Dương. Đây là yếu tố đắt giá để thu hút giới trung lưu, những người vốn đã quen với lối sống sang trọng và tiện nghi, về đây ở.

Nếu Thuận An là vương miện về phát triển nhà ở cao cấp tại Bình Dương, thì khu vực trung tâm, dọc theo Đại lộ Bình Dương, thuộc phường Lái Thiêu và Bình Giao chính là viên ngọc quý đính trên vương miện.

Vì sao ư? Hẹn bạn bài viết tiếp theo nhé!

Thu Hồ