Lớn tuổi, con cái cũng ra ở riêng hết, lại thấy người ta kiếm tiền nhờ đất nhiều quá thành ra tôi cũng muốn mua một miếng để dành, có lời thì bán, không thôi mai mốt để cho mấy đứa con cũng được.
Bữa đó nằm bấm điện thoại, lướt lướt một hồi thấy có người bán miếng đất 100m2 ở Cát Lái mà chỉ có 19 triệu/m2. Tôi bán tín bán nghi, sao đất Sài Gòn mà rẻ vậy ta?
Thiệt ra nói tôi người Sài Gòn chứ tôi đi Cát Lái được mấy lần đâu. Hình như chỉ đi ngang qua khu đó được 2, 3 lần, cái thời mà ưa đi phà Cát Lái để chạy xuống Vũng Tàu tắm biển.
Tôi nghĩ bụng, chắc khu Cát Lái đó chưa nhiều người ở. Cát Lái thì chắc có cái phà Cát Lái chứ còn cái gì nữa đâu nên đất rẻ là đúng rồi.
Tự thuyết phục mình như vậy, tôi quyết định gọi vào số máy người bán, nếu có miếng đất giá đó thiệt thì tôi mua luôn. Dù gì cũng là đất Sài Gòn, kiểu gì cũng lại lên giá, Cát Lái cũng gần Thủ Đức, sau này có gì nhà con tôi dọn lên đó ở cũng gần.
Bắt máy là một cô gái trẻ, ăn nói rất lịch sự giống mấy người tôi gặp mỗi khi gọi lên tổng đài điện thoại. Trên tin đăng nói là đất dân bán chính chủ, mà sao nghe cách nói chuyện của cô này tôi thấy lạ quá. Tôi bèn hỏi:
- Anh thấy em có đăng bán đất Cát Lái 100m2 giá 1 tỷ 9 phải không em?
- Dạ đúng rồi anh. Bên em đang bán dự án đất nền Cát Lái 12 triệu/m2. Anh quan tâm dự án mời anh lên công ty em, em dẫn anh đi xem đất trực tiếp luôn ạ. - Cô gái trả lời
Tôi mừng trong bụng, vậy là tôi không có coi nhầm, mà bên kia cũng lịch sự quá, chắc là người đàng hoàng. Mà tôi cũng cẩn thận, không quên hỏi cho chắc vụ sổ sách:
- Đất đó ở Cát Lái vậy có nằm gần phà không em? Đất có giấy tờ đầy đủ, mua rồi xây nhà ở được không em?
- Dạ được anh, đất nền công ty em bán là bao xây nhà. Anh mua, sang tên xong là anh xây liền được luôn. Ngoài ra, khi anh mua đất nền Cát Lái bên công ty em còn được tặng bản vẽ nhà, do kiến trúc sư chuyên nghiệp vẽ, hoàn toàn miễn phí ạ.
Tôi mừng quá, thấy mình sao mà may mắn dữ thần, kiếm được miếng đất Sài Gòn vừa rẻ, vừa gần, lại còn được tặng miễn phí bản vẽ nhà. Nghe nói là một cái bản vẽ mà mướn kiến trúc sư vẽ cũng phải tiền chục triệu chứ không ít, vậy mà công ty cho miễn phí luôn, thật là lợi quá.
Ông bà ta nói hay không bằng hên đúng là không sai. Mấy người hàng xóm tôi chắc là không biết lên mạng, lạc hậu quá nên làm gì tìm được mấy miếng đất rẻ như vầy. Tôi như mở cờ trong bụng.
Vậy là cô nhân viên tư vấn hẹn tôi thứ Bảy tuần này đi coi đất luôn. Cổ nói bữa đó sẽ có xe 7 chỗ của công ty đến tận nơi chở tôi đi coi đất. Nhà tôi ở gần Ngã 4 Thủ Đức, chạy lên Cát Lái có chút xíu chứ mấy, nhưng thôi có xe chở thì tiện hơn, tôi đồng ý luôn.
Đúng 8h sáng thứ Bảy có xe 7 chỗ đến điểm hẹn chở tôi tới Cát Lái. Trong người tôi có mang theo 50 triệu, tại cô nhân viên nói là đất rẻ nhiều người tới coi lắm, nên tôi mang theo tiền để có gì đặt cọc luôn. Lỡ người ta thấy rẻ quá, mua hết thì mình lỡ mất cơ hội. Uổng lắm!
Công ty cũng ở Cát Lái, Quận 2. Giờ chạy lên mới để ý, Cát Lái nay phát triển quá rồi, người ta xây chung cư, siêu thị, hàng quán kinh doanh đủ thứ, dân ở cũng đông, sao mà công ty này còn bán miếng đất rẻ quá?
Đến công ty, tôi thấy có đậu sẵn 3, 4 chiếc ô-tô 16 chỗ, người tới mua với nhân viên công ty đứng rất đông. Tôi nghĩ bụng hên quá, mình có đem theo sẵn tiền cọc, chứ đông như vầy nghi người ta mua hết mấy miếng chỗ đẹp mất thôi.
Tôi được mời đến ngồi chung với 2, 3 người khách nữa, cũng đi mua đất như tôi. Mỗi người khách đều có một người nhân viên đi theo hỗ trợ. Tôi ngồi nghe nhưng sao thấy mấy người đó đang giới thiệu đất tuốt ở Tân Thành, Bà Rịa - Vũng Tàu.
Thấy lạ, tôi bèn hỏi bạn tư vấn của mình thì được trả lời rằng do công ty bán nhiều dự án, Cát Lái có, Đồng Nai có, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng có nữa. Mấy người khách ngồi cùng bàn đang tham khảo mấy dự án đất nền ở Tân Thành nên người ta mới tư vấn mấy dự án ở đó.
Tôi thấy cũng hợp lý, ngồi nghe không bổ chiều dọc cũng bổ chiều ngang. Hồi sau, một ông khách chung bàn với tôi rút một xấp tiền ra đặt cọc luôn một lô đất ở Tân Thành mà không cần đi xem đất. Ông này chắc phải hạng đại gia, am hiểu thị trường lắm đây.
Ngồi nghe được một lúc, mọi người chia nhau ra 3, 4 chiếc xe 16 chỗ để đi xem đất. Bạn nhân viên tư vấn vẫn theo ngồi chung hàng ghế với tôi. Tôi hăm hở chuẩn bị tới chỗ dự án Cát Lái coi đất rồi, còn tính thầm trong bụng là phải tranh thủ lựa được một lô đẹp đẹp để sau này có giá.
Xe đi một hồi không hiểu sao thấy không chạy ra hướng phà Cát Lái mà chạy thẳng lên cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Tôi hết hồn, nhìn qua nhìn lại, chỉ có vài ba người là tỏ vẻ thắc mắc, nhưng phần đông thì không ý kiến gì cả.
Tôi liền hỏi cô nhân viên tư vấn thì cổ mới đi lên chỗ người sếp, 2 người trao đổi hồi lâu rồi cổ quay lại chỗ ngồi, trả lời tôi:
- Dạ em vừa nhận được thông tin là hồi sáng sớm dự án đất nền Cát Lái đã bán hết rồi ạ. Thật sự là cho đến chiều qua thì chỉ còn 4 nền thôi, đến sáng thì cũng có người cọc hết rồi. Giờ xe đang chạy xuống dự án đất nền ở Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu ạ.
- Sao em không thông báo sớm với anh, anh mua đất Cát Lái chứ không mua đất dưới đó đâu, chở anh xuống dưới làm chi. Mất thời gian của anh quá - Tôi nổi quạu
~-Dạ em thật lòng xin lỗi anh rất nhiều, em cũng vừa mới cập nhật được thông tin, bộ phận kế toán vừa mới chốt tiền xong ban nãy thôi ạ. Thôi thì mình cũng lỡ đi rồi, sẵn mình xuống Phú Mỹ tham khảo thị trường luôn nha anh, dưới đó thị trường tốt lắm ạ. Anh xuống coi ưng thì mua, không ưng thì thôi, một chút xe chở mình về ạ.
Thấy cô nhân viên nói chuyện lịch sự, nhỏ nhẹ, nên thôi tôi cũng bỏ qua. Mà không bỏ qua thì biết làm sao, không lẽ la làng trên xe, rồi đòi người ta cho mình xuống giữa cao tốc, trời nắng cháy da hay sao?
Thật ra trên xe mọi người cũng đang tư vấn sôi động lắm, tui nghe loáng thoáng thấy cũng ham, giá đất dưới đó sao mà lên nhanh dữ. Gì mà đầu năm mua một miếng 800 triệu, cuối năm bán được 1 tỷ 1, ở không cả năm bỗng kiếm được 300 triệu ngon ơ.
Hồi sau, có 2 người khách ngồi phía sau tôi chốt luôn 4 nền mặt tiền ở dự án dưới Nhơn Trạch dù chưa có xuống xem đất tận mắt. Hình như họ là khách hàng cũ, lần trước đầu tư có lời nên bữa nay quay lại đầu tư thêm.
Tự nhiên tôi thấy cũng muốn đầu tư, sao thấy người ta kiếm tiền dễ quá. Mình buôn bán nhỏ lẻ cả năm trời, nhập hàng, bán hàng, ngồi chầu chực quá trời mà có kiếm được bao nhiêu so với công sức bỏ ra đâu.
Xe chở đến một khu đất khá rộng, xung quanh cũng có lác đác dân ở rồi, chạy lên chút nữa là núi Dinh. Đường bên trong thì cũng đã tráng nhựa hết, nhưng trên miếng đất thì tôi thấy người ta còn đang trồng khoai mì. Nói chung ở đây không khí mát mẻ, trong lành, xây một căn dưỡng già cũng được lắm.
Ở khúc trong thì công ty có dựng rạp, nhìn như mấy cái đám cưới ở dưới quê. Khách mua và nhân viên công ty đều vô đó ngồi. Trong rạp có bày bàn ghế đầy đủ, phía trước còn có máy chiếu, MC giới thiệu thông tin dự án, bày biện như cái sân khấu nho nhỏ, nhìn rất là xôm.
Tôi thấy mới ngồi có một chút mà đã có 2, 3 người đặt cọc mua đất rồi, người nào người nấy rút tiền cọc cọc, chắc toàn là đại gia buôn đất. Bạn tư vấn đi với tôi cũng rất nhiệt tình, giới thiệu đủ thứ. Nói trong rạp một hồi thì bạn dẫn tôi đi vòng vòng khu đất, nói về các dự án đường sá mà xung quanh khu này sắp làm. Nghe đâu là cái đường mặt tiền này sắp mở rộng, rồi cách khoảng 500m chuẩn bị xây siêu thị gì đó nữa.
Thật tình thì mỗi nền ở dự án này chỉ tầm 700 - 900 triệu, khả năng tài chính của tôi là dư sức mua. Nhưng điều làm tôi vướng mắc là vị trí và sổ sách của dự án này. Vị trí thì xa quá so với ý định ban đầu của tôi là mua đất Cát Lái, sổ sách thì tới giờ tôi vẫn chưa thấy mặt cuốn sổ đỏ ở đâu.
Cậu tư vấn cũng nói rõ rằng nguyên khu đất này hiện là đất CLN (đất trồng cây lâu năm), nhưng công ty hứa là từ 1 - 3 tháng nữa đảm bảo tách sổ, hỗ trợ tôi xin lên thổ cư để xây nhà thoải mái. Còn tặng thêm bản vẽ nhà do kiến trúc sư thiết kế đàng hoàng.
Khu đất này nhìn chung thấy cũng được, đường lớn đi vô cũng không xa, đầu đường còn có quán nước, quán cafe, đằng kia còn có cây xăng. Nghe nói sáng sớm gần đây còn có cái chợ nhỏ nữa.
Thấy tôi có ý muốn mua lắm rồi, cậu tư vấn nói thêm:
- Hay là hôm nay anh ưng lô nào thì mình đặt cọc trước lô đó, không thôi để thêm vài hôm thì người ta mua mất lô đẹp của mình.
Thấy trong rạp thông báo chốt cọc liên tục, người khách ngồi kế tôi còn trả một lúc hết 100% số tiền lô đất để nhận thêm chiết khấu làm tôi cũng nôn nao theo. Với lại tới giờ chỉ còn đúng một lô góc nên tôi quyết định luôn, sợ bỏ lỡ cơ hội.
Thế là tôi đặt cọc hết 50 triệu. Ngay lúc cầm giấy xác nhận lòng tôi vui lắm, nghĩ rằng mình đã nắm chắc được cơ hội rồi. Mấy tháng nữa lên nhận sổ, nếu được giá thì tôi sẽ bán lại kiếm lời, còn không thì để đó sau này lên nhiều rồi bán. Chứ đất Sài Gòn thì không mua được, giữ tiền mặt thì tiền mất giá.
Nhưng về đến nhà thì tôi lại bắt đầu suy nghĩ, thấy lấn cấn trong lòng. Rủi đến ngày, đến tháng mà tôi vẫn chưa nhận được sổ thì sao? Nhưng đã cọc rồi thì không lẽ bỏ, 50 triệu đâu phải chuyện giỡn chơi. Nghĩ đi nghĩ lại, cuối cùng tôi cũng đóng đủ số tiền lô đất.
Hơn 6 tháng đã trôi qua, nhưng tôi vẫn chưa biết cuốn sổ đỏ dài ngắn thế nào. Tôi năm lần bảy lượt gọi điện thúc giục cô nhân viên tư vấn, nhưng lần nào cô ấy cũng nói tôi đợi thêm, tại này tại nọ, tại lễ tết, tại địa phương xét duyệt chậm,...
6 tháng nữa nhưng tôi vẫn chưa thấy quyển sổ đỏ hình dáng ra sao. Giờ chẳng lẽ đi kiện tụng thì rắc rối, nhiêu khê quá. Tôi có đem chuyện này kể với ông bạn thì nghe kể ổng cũng đang “ôm” một lô đất dưới Bàu Bàng, Bình Dương, và cũng chưa ra sổ được.
Vậy là coi như hơn 900 triệu của tôi đã đem chôn dưới miếng đất trồng khoai mì gần núi Dinh 6 tháng nay, và dự kiến là sẽ thêm nhiều tháng nữa. Tôi có ký gửi miếng đất đó chỗ cậu nhân viên tư vấn mà có bán lại được cho ai đâu, không có sổ riêng khó bán lắm.
Tôi nghĩ mãi không hiểu lúc đó ma xui, quỷ khiến thế nào mà tôi lại dễ dàng quyết định bỏ số tiền lớn ra mua một miếng đất chưa rõ pháp lý như vậy. Hình như là “con ma tham lam” đã rỉ nhỏ vào tai tôi.
Bài viết trên đây là chia sẻ của cá nhân tác giả, không đại diện cho quan điểm, ý kiến của Houze.
Minh Võ (ghi)
câu chuyện nhà đất