Bí kíp dành cho Gen Z khi thuê căn hộ chung cư, tránh mất tiền oan

1. Shipper có giao hàng đến trước cửa căn hộ được không? Hàng chuyển phát nhanh được lưu giữ như thế nào khi đi vắng?

Đối với những bạn trẻ thích đặt hàng online thì vấn đề này đặc biệt quan trọng! Đừng để đến lúc lạc đồ, mất đồ mới tự trách sao mình không làm rõ ngay từ đầu.

Trước hết, bạn cần hỏi xem nếu hàng giao đã thanh toán, nhưng bạn hiện không có mặt ở nhà, thì bảo vệ hay lễ tân tòa nhà có giữ hộ không? Hoặc có tủ riêng hay hình thức nào tương đương để cất đồ không?

Ngoài ra, nhiều chung cư không cho phép shipper giao hàng lên tận trước cửa căn hộ, chỉ có thể vào tới sảnh chờ. Bạn cũng cần lưu ý vấn đề này.

Một vài người môi giới cho thuê căn hộ không rõ các quy định này của tòa nhà. Vì vậy, tốt nhất bạn nên hỏi bảo vệ, nhân viên tòa nhà hoặc cư dân hiện đang sống tại đó.

2. Xung quanh căn hộ có công trường không?

Đây là kinh nghiệm từ một lần đi thuê nhà của tôi. Công trường sát bên tòa nhà tạm ngưng trong tuần tôi đến xem nhà, nhưng ngay sau khi tôi chuyển đến, công trường lại tiếp tục hoạt động!

Thêm vào đó, căn hộ ở tầng thấp, cách âm cũng không tốt. Kết quá là tôi đã phải chịu trận một thời gian vì hợp đồng thuê đã ký mất rồi.

Về vấn đề tiếng ồn phải chịu khó hỏi thăm hàng xóm xung quanh. Khi đi xem nhà cũng nên đi vào buổi sáng, vì những công trường thường chỉ hoạt động vào ban ngày.

Nói chung, chỉ cần căn hộ cách âm tốt thì vấn đề ồn ào bên ngoài cũng sẽ không nghiêm trọng lắm.

3. Cách chọn căn hộ mang lại những góc chụp hình đẹp

Khi đi thuê căn hộ, nhiều bạn Gen Z rất quan tâm đến nội thất và cách bố trí của căn hộ, đặc biệt là những bạn Gen Z làm việc liên quan đến nghệ thuật, truyền thông,...

Để có thể tạo ra những bức ảnh, thước phim ngắn hút mắt, khi thuê căn hộ chung cư, các bạn nên chú ý những điểm sau đây:

• Căn hộ có hướng sáng tự nhiên tốt không? Nên ưu tiên những căn hộ có cửa sổ hoặc ban công rộng, không bị tòa nhà khác che chắn ánh sáng, tầm view.
• Có một bức tường trống đủ rộng để làm background không? Hoặc có thể di dời một số món nội thất để lấy không gian quay chụp không?
• Nội thất đi kèm có quá cũ không? Nếu nội thất có sẵn quá cũ, quá lỗi thời hoặc bị ố vàng quá nhiều thì cũng không tiện làm background.

4. Các câu hỏi cần hỏi chủ nhà:

• Tiền thuê nhà, điện nước sẽ trả bằng phương thức nào?

• Giá nước, giá điện tính theo giá Nhà nước hay có thỏa thuận khác?

• Cửa, tủ, máy giặt, máy lạnh, đèn, bồn cầu, cống bị nghẹt thì phải làm sao? Liên hệ ai để sửa chữa kịp thời?

• Ở đây có wifi không? Phí wifi có tính vào tiền thuê căn hộ chưa?

• Có được nuôi thú cưng trong căn hộ không?

• Có bất kỳ chi phí nào khác phải đóng không?

5. Các chi tiết bên trong căn hộ phải kiểm tra kỹ trước khi thuê

• Kiểm tra lại số điện và số nước trước khi chuyển vào ở để đảm bảo rằng tiền điện, nước tháng sau của bạn được tính đúng.

• Kiểm tra nếu có camera ẩn bên trong căn hộ.

• Hệ thống chuông cửa có hoạt động bình thường không

• Thử nước từ vòi chảy có mạnh không, chất lượng nước bình thường không

• Mở tất cả các đèn xem có chỗ nào bị hư không

• Kiểm tra các thiết bị điện, bóng đèn, tủ lạnh, máy giặt, máy nước nóng, các thiết bị điện tử,…

• Vòi sen phòng tắm có dùng được không? Quạt hút ở phòng tắm có chạy không

• Thử xả nước ở cả bồn cầu và sàn tắm xem có bị nghẹt không

• Máy hút mùi ở bếp có hoạt động không

• Kiểm tra vòi hoa sen phòng tắm, nếu có chế độ lạnh/nóng thì hãy thử xem còn hoạt động không

• Kiểm tra giường và nệm trong phòng ngủ

• Các cửa sổ có hư hỏng gì không

• Kiểm tra các mặt tường xem có bị thấm nước không

• Chụp ảnh lại tất cả những chỗ bị hư hỏng rồi gửi cho chủ nhà trước khi chính thức dọn vào ở.

• Xác nhận lại với chủ nhà khóa cửa đã được thay sau khi người thuê trước dọn đi chưa. Nếu dùng khóa điện tử thì nhớ thay đổi mật mã nhé!

>> Xem thêm: Top 10 công ty môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM

6. Những điểm cần làm rõ trong hợp đồng thuê căn hộ

• Thông tin chủ nhà (CMND, số điện thoại, quyền sở hữu căn hộ)

• Phương thức thanh toán tiền thuê căn hộ

• Thời hạn hợp đồng

• ​Tiền đặt cọc sẽ được xử lý như thế nào​

• Nếu bên thuê chấm dứt hợp đồng trước thời hạn phải đền bù như thế nào?

• Điều kiện để bên thuê có thể trả lại nhà trước hợp đồng mà không phải đền bù

7. Các vấn đề khi chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ

Bạn và chủ nhà cần làm rõ các điểm này trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê căn hộ:

• Thời gian thuê chưa hết hạn có thể không thuê nữa được không?
• Cần phải báo trước bao nhiêu ngày, bao nhiêu tháng?
• Có thỏa thuận về trách nhiệm vi phạm hợp đồng (chấm dứt thuê trước thời hạn) hay không?
• Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có).
• Chủ nhà lấy lại nhà không cho thuê nữa phải báo trước bao lâu và nếu chủ nhà phá vỡ hợp đồng phải bồi thường bao nhiêu?
  

8. Cách thuê căn hộ ngắn hạn nhưng tiết kiệm chi phí

Đa số chủ nhà không muốn cho thuê căn hộ ngắn hạn. Nếu bạn thuê căn hộ dịch vụ thì mức giá rất đắt đỏ, đôi khi tương đương với việc bạn ở trong khách sạn.

Vì vậy, nếu bạn muốn tìm thuê căn hộ ngắn hạn, nhưng muốn được hưởng mức giá ưu đãi dành cho người thuê dài hạn, thì hãy tìm những người muốn chuyển nhượng lại hợp đồng thuê.

Có thể ngay tức thì sẽ khó tìm được người cho thuê lại phù hợp nhưng phần thưởng sẽ dành cho những ai kiên nhẫn.

Bạn có thể lên các trang mạng xã hội tìm từ khóa “cho thuê lại” hay “chuyển nhượng hợp đồng thuê căn hộ”,... rất có thể sẽ tìm được căn hộ phù hợp.

Bạn vừa xem qua bài viết "Bí kíp dành cho Gen Z khi thuê căn hộ chung cư, tránh mất tiền oan". Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các bài viết dưới đây:

Thế Minh