Giá bán dự án De La Sol: Liệu có phù hợp vào thời điểm này?

So sánh giá bán dự án De La Sol với các dự án lân cận

Giá bán căn hộ De La Sol dự kiến từ 96 triệu/m2 nếu tính theo diện tích sử dụng, hoặc từ 85 triệu/m2 nếu tính theo diện tích tim tường.

Nếu chỉ so sánh trong thị trường căn hộ Quận 4, De La Sol hiện đang là dự án căn hộ cao cấp hàng đầu khu vực, đi đôi với đó, giá bán căn hộ De La Sol cũng thuộc hàng top của Quận 4.

Tuy nhiên, nếu so sánh với các dự án căn hộ cao cấp/hạng sang đang triển khai trong bán kính 3km xung quanh vị trí dự án De La Sol thì chính De La Sol đang có mức giá hấp dẫn nhất, cụ thể:

• Grand Manhattan Quận 1 có giá bán từ 145 triệu/m2

• Zenity Quận 1 có giá bán từ 170 triệu/m2

• Stella Residence Quận 5 có giá bán từ 120 triệu/m2

• Lancaster Legacy Quận 5 có giá bán từ 199 triệu/m2

• ​Empire City Thủ Thiêm có giá bán từ 139 triệu/m2

Trong khi đó, quý khách hàng mua căn hộ De La Sol trong đợt mở bán sắp đến còn được hưởng chính sách thanh toán rất ưu đãi. Khách mua ở có thể linh hoạt dòng tiền, khách đầu tư chỉ cần đóng 30% giá trị căn hộ là có thể khai thác cho thuê.

Chẳng hạn, Quý khách mua căn hộ De La Sol 2PN diện tích 72m2, giá khoảng 7 tỷ, thì tiến độ thanh toán chuẩn sẽ là:

Đợt đầu đóng 700 triệu (10%), phần còn lại thanh toán chậm đến khi nhận nhà 2.1 tỷ (30%). Sau khi nhận nhà (dự kiến cuối năm 2023, đầu năm 2024) thì thanh toán 65% giá trị căn hộ. Đến khi bàn giao sổ hồng sẽ thanh toán 5% còn lại.

​Giá bán De La Sol tương xứng với vị trí đa kết nối​

Đà tăng giá của các dự án căn hộ khu vực trung tâm không đến từ “sự bơm thổi” mà do chính nhu cầu của thị trường, càng gần trung tâm thì cuộc sống càng tiện nghi, càng dễ dàng tiếp cận được các dịch vụ chất lượng hàng đầu.

Trong khi đó, quỹ đất sạch tại khu vực trung tâm TP.HCM đã gần như cạn kiệt, giá bán dự án mở bán sau chỉ có thể cao hơn dự án trước.

Do đó, mức giá từ 96 triệu/m2 được chúng tôi đánh giá là xứng đáng đối với một dự án cao cấp có vị trí đa kết nối như De La Sol.

Từ vị trí dự án De La Sol, cư dân có thể dễ dàng di chuyển về mọi hướng của thành phố:

• Chỉ mất 5 phút để di chuyển từ dự án De La Sol đến Quận 1, Quận 7

• Chỉ mất 10 - 15 phút để di chuyển từ dự án De La Sol đến Quận 5, KĐT Phú Mỹ Hưng, KĐT Thủ Thiêm

Thêm vào đó, vị trí dự án De La Sol còn nằm ngay mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết, view nhìn thẳng ra Kênh Tẻ không bị che chắn.

Theo khảo sát, những căn hộ ven sông luôn có mức giá cao hơn các căn hộ cùng phân khúc bởi không chỉ sở hữu tầm view thông thoáng mà còn tốt cho phong thủy và hưởng được không gian sống trong lành.

Giá bán De La Sol tương xứng với hệ thống tiện ích thời thượng

Nội khu dự án De La Sol tích hợp hơn 50 tiện ích, đáp ứng đời sống tinh thần cho cư dân từ mua sắm ở trung tâm thương mại - siêu thị, dạo bộ tại công viên, rèn luyện thể thao với phòng tập gym, hồ bơi…

Khuôn viên dự án De La Sol Quận 4 còn có sự xuất hiện của sân trượt Skateboard, cùng các tiện ích trên tầng không cũng được đầu tư nhiều tâm huyết như sảnh tiệc, hồ Jazz, bể sục jacuzzi trên không, rạp chiếu phim ngoài trời, vườn thưởng trà,...

Đặc biệt, De La Sol là dự án đầu tiên tại Việt Nam sở hữu nhà bạt nhún, giúp khai thác tối đa những lợi ích về thể chất và giải trí cho cư dân.

Ngoài ra, nhờ tọa lạc tại Quận 4, dự án De La Sol còn thừa hưởng được hàng loạt tiện ích - dịch vụ hàng đầu của lõi trung tâm Quận 1, và trong tương lai còn có Khu đô thị Thủ Thiêm.

Giá bán De La Sol tương xứng với lợi nhuận cho thuê đầy hấp dẫn

Khảo sát cho thấy, tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ Quận 4 rất tốt, dao động ở mức từ 4 đến 6% mỗi năm.

Nhóm khách hàng tiềm năng, ưa chuộng thuê nhà ở tại đây là người nước ngoài đang làm việc tại Quận 4 hay trung tâm thành phố.

Các chung cư Quận 4 có tỷ lệ sáng đèn cao. Hầu hết các căn hộ dịch vụ đều trong trạng thái hết phòng, luôn đông khách.

Riêng các nhà đầu tư cho thuê căn hộ mở bán từ giai đoạn 2014 - 2016 có thể đạt tỷ suất lợi nhuận lên đến hơn 8%/năm.

Có 3 lý do quan trọng để nhiều chuyên gia nhận định giá thuê căn hộ Quận 4 sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới:

• Dòng tín dụng vẫn còn hạn chế làm nhiều người trì hoãn mua nhà 

• Chuẩn sống của giới trẻ thành đạt ngày càng nâng cao

• Dòng vốn FDI đổ vào TP.HCM tiếp tục tăng khiến dòng khách nước ngoài cũng tăng theo

Các căn hộ De La Sol với thiết kế thời thượng, tiện ích cao cấp chắc hẳn sẽ đạt mức giá thuê đỉnh của thị trường căn hộ cao cấp Quận 4 vào năm 2024 - thời điểm bàn giao.

Giá bán De La Sol tương xứng với chất lượng bàn giao

Tất cả căn hộ De La Sol đều sẽ bàn giao hoàn thiện, gia chủ có thể xách vali vào ở hoặc khai thác cho thuê ngay, do đó nhà đầu tư sẽ:

• Không bị thời gian “chết” do phải bày trí căn hộ, có thể cho thuê ngay

• Không nhất thiết đầu tư chi phí thiết kế nội thất

• Cho thuê được giá cao hơn mặt bằng chung do chủ đầu tư đã trang bị sẵn nhiều trang thiết bị đến từ các thương hiệu cao cấp

Nếu chọn phương thức vay vốn ngân hàng, khách mua chỉ cần đóng 30% giá trị căn hộ là đã có thể khai thác cho thuê, sinh lời hàng tháng.

Với mức giá từ 96 triệu/m2, căn hộ De La Sol không chỉ mang đến cuộc sống thời thượng, tiện nghi cho khách mua ở mà còn là giải pháp trú ẩn vốn và tạo ra dòng tiền đáng cân nhắc giữa thời buổi biến động như hiện nay.

Bạn vừa xem qua bài viết "Giá bán dự án De La Sol: Liệu có phù hợp vào thời điểm này?". Nếu bạn quan tâm đến dự án căn hộ De La Sol của chủ đầu tư CapitaLand, xin liên hệ đến số Hotline 0819 004 114 để được các Chuyên viên Houze Agent hỗ trợ đầy đủ nhất.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các bài viết dưới đây:​

• ​Tiến độ xây dựng dự án De La Sol tháng 11/2022
• ​Chủ đầu tư CapitaLand: Uy tín 28 năm với hơn 13,000 căn hộ chất lượng​
  
• ​Tiến độ thanh toán dự án De La Sol: Linh hoạt dòng tiền, sinh lời ngay khi nhận nhà​
  
• ​Vị trí dự án De La Sol: Khu đất vàng sắp hóa kim cương​
  
• Căn hộ Dual Key: Bí quyết cho thuê lợi nhuận cao của người Singapore​
  
• ​Giá bán căn hộ chung cư Quận 4 (cập nhật Quý IV/2022)​
  
• Danh sách căn hộ Quận 2 giá bán dưới 2 tỷ (cập nhật 2022)
• Danh sách căn hộ Quận 2 cho thuê dưới 6 triệu/tháng​
  
• ​5 lý do nên chọn thuê căn hộ CitiSoho
• ​Mức độ tăng giá căn hộ Quận 4 từ thời điểm mở bán đến năm 2022​
  
• ​Mức độ tăng giá của các dự án căn hộ cao cấp TP.HCM (Cập nhật 2022)​
  
• Khám phá nhà mẫu dự án De La Sol: Đẳng cấp và Tinh tế​
  

Nguyên Phương