Những thông tin cần biết về Khu đô thị Thủ Thiêm 2022

Vị trí và Quy mô Khu đô thị Thủ Thiêm

Vị trí Khu đô thị Thủ Thiêm trải rộng trên địa bàn các phường của TP Thủ Đức gồm:

• Phường An Khánh
• Phường Thủ Thiêm
• Phường An Lợi Đông
• Một phần phường Bình An
• Một phần phường Bình Khánh

Nằm tại phía bờ đông của sông Sài Gòn, Khu đô thị Thủ Thiêm có tổng diện tích 657ha, được quy hoạch là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp của TP HCM và sẽ là một trong những khu vực có hoạt động kinh tế, giải trí sôi động bậc nhất Đông Nam Á.

Khu đô thị Thủ Thiêm được chia làm 8 khu chức năng:

1. Khu chức năng số 1: Ở một nửa phía bắc khu lõi trung tâm sẽ là khu trung tâm thương mại dịch vụ đa chức năng mật độ cao, chiều cao công trình 4 - 50 tầng.

2. Khu chức năng số 2: Nằm ở phía nam của khu lõi trung tâm, là một khu phức hợp mật độ cao với các chức năng thương mại, dân cư đa chức năng và thể thao giải trí. Chiều cao công trình 4 - 50 tầng, riêng tầng cao tháp quan sát khoảng 86 tầng.

3. Khu chức năng số 3: Khu thương mại đa chức năng cao tầng được bố trí dọc tuyến Đại lộ Vòng cung. Các chức năng dân cư hỗn hợp mật độ xây dựng thấp hơn ở phía bờ sông Sài Gòn và hồ trung tâm. Chiều cao công trình từ 4 đến 25 tầng.

4. Khu chức năng số 4: Khu dân cư hỗn hợp nằm ở phía bắc Thủ Thiêm. Chiều cao công trình 4 - 20 tầng.

5. Khu chức năng số 5: Gồm khu công trình công cộng phía bắc Đại lộ đông tây, khu dân cư mật độ thấp phía nam Đại lộ đông tây với các công trình thương mại đa chức năng bố trí dọc theo tuyến đại lộ đông tây và đường Bắc – Nam. Chiều cao công trình 4 - 10 tầng.

6. Khu chức năng số 6: Khu vực nằm dọc theo Đại lộ đông tây và giữa các kênh rạch tự nhiên của bán đảo Thủ Thiêm. Dự kiến bố trí công viên phần mềm, bệnh viện quốc tế và các khối thương mại hỗn hợp. Chiều cao công trình 4 - 40 tầng.

7. Khu chức năng số 7: Khu chức năng ở cực đông của Thủ Thiêm gồm khu phức hợp phía đông, khu khách sạn nghỉ dưỡng, khu phức hợp bến du thuyền, khu thương mại. Chiều cao công trình từ 4 đến 25 tầng.

8. Khu chức năng số 8: Khu ngập nước phía nam là khu vực phát triển sinh thái đa dạng nhất tại Thủ Thiêm, gồm 3 dự án quan trọng là khách sạn nghỉ dưỡng vùng châu thổ phía nam nổi, công viên nước và khu nghiên cứu thực vật. Chiều cao công trình tối đa 4 tầng.

Hiện tại, hơn một nửa diện tích Khu đô thị Thủ Thiêm vẫn còn là đầm lầy, kênh rạch và rừng rậm, vẫn chưa được khai phá hay xây dựng.

Các dự án bất động sản Thủ Thiêm đã và đang hiện hữu nằm rải rác từ khu chức năng 1 đến 7, được thực hiện bởi nhiều chủ đầu tư danh tiếng như Keppel Land, Lotte, SonKim Land, CII, Đại Quang Minh,...

Các dự án đã và đang triển khai tại Khu đô thị Thủ Thiêm 

The Metropole Thủ Thiêm

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát

• Vị trí: Khu đô thị Thủ Thiêm, Phường An Khánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM

• Loại hình sản phẩm: Căn hộ, văn phòng

• Quy mô: Nằm trên 4 lô đất rộng 7.5ha, xây cao 12 - 36 tầng

• Loại hình căn hộ: 1 - 4 phòng ngủ

• Giá bán: (Đang cập nhật)

The Metropole Thủ Thiêm (tên khác: Khu phức hợp Sóng Việt) là dự án khu phức hợp gồm căn hộ hạng sang, khu thương mại, khu văn phòng, tọa lạc tại khu chức năng số 1 của Khu đô thị Thủ Thiêm.

Lô 1.13, 1.16 và 1.17 lần lượt là phân khu The Crest Residence, phân khu The Galleria Residence, phân khu The Opera Residence, đều là các phân khu đã và đang triển khai của dự án The Metropole Thủ Thiêm.

Vị trí dự án The Metropole Thủ Thiêm nằm gần chân cầu Thủ Thiêm 2, liền kề Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm và Nhà hát Opera Thủ Thiêm.

The River Thủ Thiêm

• Chủ đầu tư: Liên doanh giữa Công Ty Cổ Phần City Garden (công ty thành viên của tập đoàn REFICO Group) và CII

• Vị trí dự án: Mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch, Khu đô thị Thủ Thiêm, Phường An Khánh, Quận 2, TP.HCM

• Quy mô: 3.5ha, giai đoạn 1 gồm 3 tháp

• Số tầng cao: 12 (tháp Seine), 18 (tháp Thames và Hudson)

• Tổng số căn hộ GĐ1: 501 căn hộ, 12 penthouse và 12 pool villas

• Dự kiến bàn giao: Quý III/2022

Vị trí dự án The River Thủ Thiêm cách dự án The Metropole khoảng 800m về hướng chân cầu Thủ Thiêm 1. Thuộc hai lô đất 3-15 và 3-16, The River Thủ Thiêm nằm ngay đầu Đại lộ Vòng Cung.

Với tổng vốn đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng, dự án The River Thủ Thiêm có quy mô khoảng 3.5 ha, nằm ở vị trí đắc địa ngay góc đường Nguyễn Cơ Thạch và chân cầu Thủ Thiêm 1.

Empire City

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương

• Vị trí: đại lộ Mai Chí Thọ, Khu đô thị Thủ Thiêm, phường Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP.HCM

• Quy mô: 14.5ha, gồm 11 block căn hộ (cao nhất là 34 tầng) & tháp quan sát dự kiến 88 tầng.

• Giá bán: 6.500 – 9.000USD/m2 (tham khảo)

Empire City là khu phức hợp tháp quan sát tọa lạc tại Khu chức năng số 2b – Khu đô thị Thủ Thiêm. Cụ thể, Empire City đang triển khai các phân khu Linden Residence (lô 2.14), phân khu Tilia Residences (lô 2.17 và 2.17), phân khu Narra Residences (lô 2.28), phân khu Cove Residences (lô 2.21).

Dự án khu căn hộ Empire City hiện đã đã bàn giao các phân khu đầu và vẫn tiếp tục phát triển, xây dựng các phân khu mới. Empire City dự kiến cung ứng 3.787 sản phẩm gồm căn hộ cao cấp, văn phòng, khách sạn, shophouse,...

Thủ Thiêm Lakeview

• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Hạ Tầng Kỹ Thuật TP HCM (CII)

• Vị trí: Khu chức năng số 3 và số 4, Khu đô thị Thủ Thiêm, Phường An Khánh và Phường Bình An

• Quy mô: Hơn 11ha gồm 9 tòa tháp cao tầng và khu thấp tầng, mỗi tòa cao 33 tầng

• Khởi công: Năm 2017

• Hoàn thiện tổng thể: Năm 2024 (dự kiến)

Dự án Thủ Thiêm Lakeview nằm tại lô đất 3.1, 3.2 và 4.7 trong Khu đô thị Thủ Thiêm. Dự án nằm ở vị trí nối giữa đường Nguyễn Cơ Thạch và đường Tố Hữu.

Dự án với quy mô 11 ha gồm 9 tòa tháp, mỗi tòa cao 33 tầng, khởi công năm 2017 và dự kiến hoàn thiện vào năm 2024.

Khu đô thị Sala Đại Quang Minh

• Vị trí: Giao lộ Mai Chí Thọ - Nguyễn Cơ Thạch, Khu đô thị Thủ Thiêm, TP Thủ Đức

• Chủ đầu tư: CTCP Đại Quang Minh

• Quy mô: Hơn 106ha

• Giá bán căn hộ: 80 - 110 triệu đồng/m2

Các khu căn hộ cao tầng Sarimi, Sarica, Sarina, Sadora của Khu đô thị Sala nằm ở khu chức năng số 5 và 6 của Khu đô thị Thủ Thiêm.

Khu đô thị Sala là dự án khu đô thị đầu tiên được triển khai xây dựng tại Khu đô thị Thủ Thiêm, ra mắt từ năm 2015 và đã bàn giao một phần từ năm 2017.

Trong tổng số 106 ha, Khu đô thị Sala có 61 ha đất công trình tiện ích xã hội, đất giao thông hạ tầng kỹ thuật và công trình công cộng và 45 ha đất ở.

New City Thủ Thiêm

• Vị trí: Số 17 Đại lộ Mai Chí Thọ, phường Bình Khánh, Khu đô thị Thủ Thiêm, TP Thủ Đức

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Việt

• Quy mô: 2.3ha, gồm 4 block cao từ 25 - 29 tầng

• Mật độ xây dựng: 24.78%

• Tổng số căn hộ: 1,229 căn

• Tình trạng: Đã bàn giao

Paris Thủ Thiêm

• Vị trí: đường Lương Định Của, Khu đô thị Thủ Thiêm, TP Thủ Đức
• Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Nhất Trí 
• Quy mô: 7,000m2, gồm hai tòa tháp đôi 26 tầng
• Số lượng sản phẩm: 417 căn hộ và penthouse
• Tình trạng: Hiện đang mở bán và dự kiến bàn giao vào tháng 10/2023

De Capella

• Vị trí: đường Lương Định Của, phường Bình Khánh, Khu đô thị Thủ Thiêm, TP Thủ Đức

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Quốc Cường Gia Lai

• Quy mô: 2 tòa nhà 23 tầng và 3 tầng thương mại

• Tổng số căn hộ: 380 căn

• Tình trạng: Đã bàn giao

• Giá bán: Từ 65 triệu/m2

Dự án sắp triển khai tại Khu đô thị Thủ Thiêm

The Metropole Thủ Thiêm: Phân khu The Amaris Residence

Phân khu The Amaris Residence của The Metropole Thủ Thiêm dự kiến sẽ mở bán trong năm 2022. Đây cũng sẽ là phân khu cuối cùng của dự án The Metropole Thủ Thiêm. 

The Amaris Residence gồm 2 tòa tháp căn hộ và văn phòng tọa lạc tại lô 1.14 khu chức năng số 1 của Khu đô thị Thủ Thiêm.

Eco Smart City

• Vị trí: Khu chức năng số 2A thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP Thủ Đức

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc)

• Quy mô: 7.5ha

• Mật độ xây dựng: 35%

• Sản phẩm: Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ khách sạn, căn hộ

• Quy mô: 11 tòa tháp cao từ 10 đến 50 tầng với hơn 12,500 căn hộ

• Tiến độ: Dự kiến bàn giao năm 2024

• Giá bán: Đang cập nhật

Vị trí dự án Eco Smart City do Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư nằm tại khu chức năng 2A, tại các lô 2.1 đến 2.6.

Đây là khu phức hợp sinh thái thông minh bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ dịch vụ và khu dân cư,...

Eco Smart City có tổng vốn đầu tư khoảng 900 triệu USD (dự kiến). Tổng thể dự án Eco Smart City gồm 12,500 căn hộ cao cấp; dự kiến mở bán từ cuối năm 2022.

Empire City: Các phân khu còn lại của dự án

Tòa tháp quan sát cao 88 tầng sẽ được chủ đầu tư Thành phố Đế Vương triển khai ở khu chức năng số 2B của Khu đô thị Thủ Thiêm.

Ngoài ra, dự án Empire City còn các phân khu chưa được triển khai mở bán gồm MU1, MU2, MU3, MU5, MU6, MU9, MU10.

The River Thủ Thiêm giai đoạn 2

Tại khu chức năng số 3, hai lô đất 3.16 và 3.13 dự kiến sẽ được Refico triển khai tiếp các dự án The Luxe (giai đoạn 2 của The River Thủ Thiêm) và The Skye Thủ Thiêm (gồm 471 căn hộ với tổng diện tích 60,000 m2).

Thủ Thiêm Zeit River

• Vị trí: Đường Nguyễn Cơ Thạch và Đại lộ Vòng Cung, Khu đô thị Thủ Thiêm, TP Thủ Thiêm

• Chủ đầu tư:

• Quy mô: 3.3ha gồm 2 block căn hộ cao từ 25 - 32 tầng

• Số lượng căn hộ: 250 căn hộ hạng sang và 2 dãy căn hộ 4 tầng dạng nhà phố

• Thời điểm bàn giao: Quý IV/2023

Ngoài ra, tại các lô 3.3, 3.7, 3.11 sẽ được GS E&C triển khai dự án Thủ Thiêm Zeit River. Đây là khu phức hợp căn hộ cao cấp kết hợp nhà ở thấp tầng tại lô 3.3, 3.7, 3.11, trên đường Nguyễn Cơ Thạch và Đại lộ Vòng Cung, quận 2, TP Thủ Đức.

4 lô đất tại Khu đô thị Thủ Thiêm sẽ đấu giá lại

Khu đô thị Thủ Thiêm có 4 lô đất đấu giá tại khu số 3, cụ thể là 3.5, 3.8, 3.9 và 3.12. 

Trước đó, vào ngày 10/12/2021, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP HCM đã tổ chức đấu giá thành công 4 lô đất trên, với số tiền trúng đấu giá hơn 37,000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến hạn nộp tiền thì 4 doanh nghiệp trúng đấu giá, doanh nghiệp thì xin hủy cọc, doanh nghiệp thì không nộp tiền.

Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi cho biết địa phương đã giao các sở ngành chuyên môn tham mưu về việc hủy kết quả trúng đấu giá.

Hồi tháng 8, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cho biết thành phố sẽ tổ chức đấu giá lại các lô đất ở khu đô thị Thủ Thiêm bị bỏ cọc mới đây.

4 cây cầu Thủ Thiêm

Để kết nối Khu đô thị Thủ Thiêm với các quận khác của TP HCM, bên cạnh hầm Thủ Thiêm còn có 4 cây cầu Thủ Thiêm: cầu Thủ Thiêm 1, cầu Thủ Thiêm 2, cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4.

Cụ thể:

Cầu Thủ Thiêm 1

Cầu Thủ Thiêm 1 đã hoàn thành từ năm 2007, nối TP Thủ Đức với Quận Bình Thạnh và Quận 1.

Tên gọi Thủ Thiêm được người dân gọi từ thế kỷ XVIII và là một địa danh của TP HCM đến nay. "Thủ" là đồn canh dưới thời phong kiến, cũng là chức vụ để chỉ người đứng đầu một tổ chức, đơn vị hành chính.

Chính quyền thời đó cho lập đồn binh ở Thủ Thiêm để kiểm soát việc đi lại trên sông Sài Gòn và phòng thủ cho khu vực trung tâm.Theo Sở Văn hóa và thể thao, có thể do người chỉ huy đồn binh tên là Thêm nên dân gian quen gọi đồn binh đó là Thủ Thiêm và sau đó tên này trở thành tên của vùng đất.

Cầu Thủ Thiêm 2

Cầu Thủ Thiêm 2 nối TP Thủ Đức với Quận 1, được hợp long vào tháng 9-2021 và đã đưa vào sử dụng từ năm 2022. Cầu Thủ Thiêm 2 dự kiến được đặt tên Bason.

Bason là tên gọi từ năm 1790 khi chúa Nguyễn Ánh đặt trại thủy quân và xây dựng "xưởng thủy" bên bờ sông Sài Gòn. Bason gắn liền với cuộc đời hoạt động của Chủ tịch Tôn Đức Thắng và từng được công nhận là di tích lịch sử văn hóa quốc gia.

Cầu Thủ Thiêm 3

Cầu Thủ Thiêm 3 hiện vẫn đang trong quá trình nghiên cứu, chưa được triển khai. Theo quy hoạch, cây cầu này sẽ nối khu đô thị mới Thủ Thiêm với Quận 4.

Cầu Thủ Thiêm 3 có tên dự kiến là Thủ Ngữ. Đây là tên gọi tắt của cột cờ Thủ Ngữ tại khu vực ngã ba rạch Bến Nghé giao sông Sài Gòn, đối diện Bến Nhà Rồng. Thủ là giữ, ngữ là án ngữ. Thủ Ngữ tức là cột cờ này án ngữ ngay lối đường thủy ra vào với chức năng báo hiệu cho tàu bè.

Cầu Thủ Thiêm 4

Cầu Thủ Thiêm 4 là công trình trọng điểm nối TP Thủ Đức với Quận 7. Dự kiến cầu Thủ Thiêm 4 được chuẩn bị đầu tư trong giai đoạn 2022 - 2023.

Cầu Thủ Thiêm 4 được đặt tên dự kiến là Bến Nghé. Đây là một địa danh của Sài Gòn - Gia Định xưa. Tên gọi này để chỉ một bến thuyền ở Sài Gòn, và còn là tên của một rạch nước nhỏ, nơi người dân qua lại tấp nập.

Bạn vừa xem qua bài viết "Những thông tin cần biết về Khu đô thị Thủ Thiêm 2022". Ngoài ra, bạn có thể tham khảo các bài viết dưới đây:

• ​1 Euro đổi 1 USD và khả năng "mua đáy, bán đỉnh" của tỷ phú BĐS Lý Gia Thành
• Viva Land - 'ông lớn' mới của nhiều siêu dự án tại TP HCM và Hà Nội​
  
• Vì sao phải mua nhà ngay khi có thể? 11 câu trả lời khiến bạn phải suy ngẫm!​
  
• Tất tần tật mọi điều cần biết trước khi mua chung cư trả góp
• ​Ai là người phát minh ra phương thức Mua bán nhà trên giấy?
• 'Châu chấu công nghệ sẽ tước đoạt cánh đồng bất động sản của nhà môi giới?'​
  
• 8 tiêu chí quyết định thắng thua trong đầu tư bất động sản
• Liệu Proptech có đẩy được “con khủng long” tiến tới?​
  
• Mua chung cư trả góp chưa thanh toán xong có bán được không?
• ​3 hình thức mua chung cư trả góp phổ biến nhất hiện nay​
  
• Có nên mua chung cư trả góp? 5 ưu điểm so với mua trả thẳng

Thu Hồ