Diện tích đất tối thiểu để được cấp sổ đỏ và tách thửa tại TPHCM

Diện tích đất tối thiểu để được tách thửa và cấp sổ đỏ tại TPHCM

Theo quy định khoản 1 Điều 5 Quyết định 60/2017/QĐ-UBND, diện tích tối thiểu được tách thửa với đất ở được thể hiện qua bảng sau:

Điều kiện để được tách thửa tại TPHCM

Điều kiện thửa đất được phép tách thửa được quy định tại Điều 3 Quyết định 60/2017/QĐ-UBND của TP Hồ Chí Minh như sau:

• Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai;
• Việc tách thửa đất phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 171 Luật Đất đai;
• Thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa, hợp thửa, điều chỉnh ranh giữa các thửa đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định tại Quyết định này.

Trường hợp không được phép tách thửa tại TPHCM

Hộ gia đình, cá nhân sẽ không được tách thửa đất nếu thuộc một trong những trường hợp sau:

• Thuộc khu vực đã có Thông báo thu hồi đất hoặc Quyết định thu hồi đất;
• Khu vực bảo tồn đã được phê duyệt danh mục phải bảo tồn theo quy định pháp luật;
• Biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước;
• Các khu vực hiện đang là biệt thự được tiếp tục quản lý theo quy hoạch; biệt thự thuộc dự án đã quy hoạch; đất ở thuộc các dự án đã được Nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận cho từng nền đất theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt; khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt.

Bạn vừa xem qua bài viết "Nhà đang thế chấp ngân hàng có bán được không? Thủ tục mua bán như thế nào?". Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các bài viết dưới đây:​

• ​Chung cư có sổ hồng vĩnh viễn không? Cần phải nắm rõ để tránh rắc rối về sau
• Tiền đặt cọc thuê nhà bao nhiêu? Có lấy lại được không?
• ​4 lưu ý khi đặt cọc mua bán nhà đất để tránh xảy ra tranh chấp​
  
• ​Nhà đang thế chấp ngân hàng có bán được không? Thủ tục mua bán như thế nào?​
  
• Ngày nay môi giới nhiều quá, làm sao để tôi biết ai là môi giới đáng tin cậy?​
  
• ​Danh sách căn hộ Quận 2 cho thuê dưới 6 triệu/tháng​
• ​Muốn ngủ ngon, sống khỏe phải tránh xa 4 hướng đặt giường ngủ này!​
  
• ​Danh sách căn hộ Quận 2 giá bán dưới 2 tỷ (cập nhật 2022)​
  
• ​Hướng dẫn thuê nhà Quận 2 theo từng mức ngân sách
• Tất tần tật mọi điều cần biết trước khi mua chung cư trả góp
• ​Lãi suất thả nổi khi vay tiền mua nhà là gì? Cần làm gì để tránh rủi ro?

Huy Hồ