Đánh giá môi trường sống tại Cát Lái

Thông tin tổng quan về Khu đô thị Cát Lái

Khu đô thị Cát Lái (hay còn gọi là Khu dân cư Cát Lái Invesco) có tổng diện tích hơn 152ha với với quy mô dân số dự kiến đến 50.000 người.

Đây là khu đô thị có quy hoạch đồng bộ, bài bản, cụ thể:

Quy mô: Hơn 152ha
Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng: 12.500 căn
Quy mô dân số: 50.000 người
Mật độ cây xanh: Gần 7m2/người
Diện tích công viên trung tâm: Hơn 40.000m2
Tiện ích - dịch vụ: trung tâm thương mại, bệnh viện, tòa án, công viên, trường học các cấp, trường đại học, sân vận động,...

Hiện tại nhiều tiện ích, dịch vụ tại Khu đô thị Cát Lái đã được xây dựng và đưa vào hoạt động.

Trong bán kính 500m, người dân sống tại các nhà phố, căn hộ Cát Lái có thể nhanh chóng di chuyển đến trường học, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, nhà thuốc,...

Danh sách các tiện ích, dịch vụ nổi bật xung quanh Khu đô thị Cát Lái

Địa điểm mua sắm xung quanh Khu đô thị Cát Lái

Co.op Food Cát Lái: 615 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức
Bibo Mart: 547 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức
Bách hóa Xanh: 419 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức
B's Mart: 535 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức
My Market: 11 Đường số 35 - CL, Khu đô thị Cát Lái, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức

Trường học xung quanh Khu đô thị Cát Lái

Mầm non Cát Lái: 717 Nguyễn Thị Định, Khu đô thị Cát Lái, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức
TH Mỹ Thủy: 24 Đường số 68, Khu đô thị Cát Lái, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức
THCS Cát Lái: 15 Đường 69, Khu phố 3, Phường Cát Lái, TP. Thủ Đức
Cao đẳng Kỹ thuật Hải quân: 1295A Nguyễn Thị Định, Phường Cát Lái, TP. Thủ Đức
Trường Đại Học Quản Lý và Công Nghệ TP.HCM: Đường số 44, Khu đô thị Cát Lái, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức

Cụm trường học tại Cát Lái nhìn từ trên cao.

Địa điểm vui chơi, giải trí xung quanh Khu đô thị Cát Lái

Khu Vui chơi Giải trí Biển Bồng Sơ (BBS): Đường 60 CL Nối Dài, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Khu câu cá giải trí 5 Trận: 108 Đường 5, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Quán Ốc Mẹt Sài Gòn 441: 441 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Quán lẩu và đồ nướng Keeng: 195 Lê Văn Thịnh, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Quán Dê tươi Phodong: 1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức, TP.HCM

Cơ sở y tế xung quanh Khu đô thị Cát Lái

Trạm Y tế phường Cát Lái: 441 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức
Phòng khám đa khoa Tân Cảng: 1295B Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức
Phòng khám đa khoa Trường Thành: 184 Lê Văn Thịnh, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức
Bệnh viện Lê Văn Thịnh: 130 Đường Lê Văn Thịnh, Phường Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức

Cơ quan hành chính xung quanh Khu đô thị Cát Lái

UBND phường Cát Lái: 707 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức
Công an phường Cát Lái: 705/3 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức
UBND TP. Thủ Đức: 168 Trương Văn Bang, Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức
Chi cục Thuế Thành phố Thủ Đức: 1398 Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức

Ưu điểm khi sống tại Khu đô thị Cát Lái

Tiện ích - dịch vụ gần nhà

Sống tại Khu đô thị Cát Lái người dân chỉ cần di chuyển từ 2 - 10 phút là có thể nhanh chóng tiếp cận được nhiều tiện ích - dịch vụ cần thiết cho cuộc sống như trường học, cơ sở y tế, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, quán cafe,...

Hình ảnh tại Khu du lịch Biển Bồng Sơ (BBS) Cát Lái.

Dân cư trẻ, văn minh

Đa số dân cư tại Khu đô thị Cát Lái là những gia đình trẻ, trí thức, hiện đại. Trong các group cư dân cũng như các cộng đồng trên mạng xã hội của những khu chung cư tại Khu đô thị Cát Lái, cư dân ứng xử rất văn minh, hòa nhã.

Vì vốn thuộc vùng quy hoạch mới, cũng như tọa lạc tại khu vực có hệ sinh thái khởi nghiệp phát triển mạnh mẽ nên các cư dân tương lai của Khu đô thị Cát Lái cũng sẽ chiếm phần lớn là các thành phần trí thức, lao động kỹ thuật cao, giới chuyên gia trong và ngoài nước.

Môi trường sống xanh, sạch

Mật độ cây xanh tại Khu đô thị Cát Lái là 7m2/người, cao gấp 9 lần nội thành, quy hoạch nhiều mảng xanh. Do đó, không khí tại đây cũng rất trong lành, tốt cho sức khỏe của cư dân về lâu dài.

Theo quy hoạch, công viên trung tâm của Khu đô thị Cát Lái có diện tích lên đến 4 hecta, hứa hẹn sẽ là “lá phổi xanh” của khu vực.

Giá nhà đất Cát Lái tốt nhất khu vực

Theo khảo sát của Houze, Khu đô thị Cát Lái hiện có mức giá bán căn hộ thuộc vào top tốt nhất TP. Thủ Đức. Giá bán căn hộ trung cấp tại Cát Lái chỉ từ 30 triệu/m2, giá căn hộ cao cấp chỉ từ 59 triệu/m2.

Có thể nói, với những gia đình trẻ, muốn sống tại TP. Thủ Đức hay đi làm tại các khu vực lân cận như Bình Thạnh, Quận 1, Quận 7 thì mua căn hộ Cát Lái là lựa chọn đáng cân nhắc.

Nhà đất có tiềm năng tăng giá hấp dẫn

Bên cạnh mức giá bán phù hợp với túi tiền của nhiều đối tượng khách hàng thì nhà phố, căn hộ tại Khu đô thị Cát Lái còn có tiềm năng tăng giá hấp dẫn.

Có 4 động lực lớn để thúc đẩy đà tăng giá của thị trường bất động sản Cát Lái là:

Quy hoạch bài bản của Khu đô thị Cát Lái
Nhiều dự án hạ tầng - giao thông quan trọng sắp triển khai (hoàn chỉnh nút giao Mỹ Thủy, mở rộng đường Nguyễn Thị Định, xây đường liên cảng Cát Lái - Phú Hữu, khép kín Vành đai 2, cầu Thủ Thiêm 4,...)
Thừa hưởng sự phát triển chung của TP. Thủ Đức và huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai)
Hưởng lợi từ việc TP. Thủ Đức chú trọng phát huy thế mạnh của cảng Cát Lái, tăng cường giao thương khu vực.

Nhược điểm khi sống tại Khu đô thị Cát Lái

Nhược điểm lớn nhất và cũng có thể nói là duy nhất khi bạn sống tại Khu đô thị Cát Lái chính là vấn đề kẹt xe.

Khu vực này vừa là nơi đây đặt cảng Cát Lái, vừa lại cắt ngang với đường Vành đai 2 nên thường xuyên có container di chuyển gây ra ùn tắc giao thông.

Kẹt xe là nhược điểm lớn nhất của Cát Lái.

Tuy nhiên, nhà nước đang và sắp xây dựng hàng loạt công trình hạ tầng - giao thông giúp xóa giảm tình trạng kẹt xe tại Cát Lái:

Mở rộng đường Nguyễn Thị Định
Mở rộng đường Võ Chí Công
Đường liên cảng Cát Lái - Phú Hữu
Phát triển trục đường 70-CL
Cao tốc Bến Lức - Long Thành
Nhiều dự án giao thông mở đường đến cảng Cái Mép - Thị Vải (cầu Phước An, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu,...)
Khép kín Vành đai 3
Cầu Cát Lái

Các dự án giao thông này cũng chính là động lực quan trọng giúp thị trường bất động sản tại Khu đô thị Cát Lái tăng giá trong tương lai gần.

Sắp tới đây, dự án CitiGrand sẽ mở bán giai đoạn mới với mức giá cực kỳ ưu đãi, phù hợp với các gia đình trẻ làm việc tại khu Đông hay Quận 7 TP.HCM.

Anh chị quan tâm dự án hoặc muốn tham khảo thông tin thị trường có thể liên hệ với Houze qua số Hotline 088 604 88 99 để được tư vấn tận tình và chi tiết nhất.

Minh Võ