Bất động sản Trung Quốc hồi sinh sau khi ngân hàng cung cấp các khoản vay lớn

Doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc được tiếp vốn lớn

Các ngân hàng quốc doanh Trung Quốc đang thực hiện một loạt các khoản vay dành cho các nhà phát triển bất động sản của nước này. Đây được xem là nỗ lực mới nhất — và trực tiếp nhất — để chống đỡ một cú trượt dài tồi tệ trong năm nay.

Theo Wall Street Journey, ít nhất 3 ngân hàng quốc doanh đang mở rộng hạn mức tín dụng cho các nhà phát triển bất động sản, cũng như các hình thức cấp vốn khác bao gồm đầu tư trái phiếu và thư bảo lãnh.

Theo báo cáo của truyền thông nhà nước Trung Quốc:

• Bank of Communications đang cung cấp khoảng 14 tỷ đô la cho China Vanke - một nhà phát triển được nhà nước hậu thuẫn và 2,8 tỷ đô la cho Midea Real Estate - một doanh nghiệp tư nhân.

• Bank of China sẽ cung cấp thêm 14 tỷ đô la tài chính tiềm năng cho China Vanke.

• Agricultural Bank of China sẽ cung cấp các khoản vay cho China Vanke, China Overseas Land and Investment, China Resources Land, Gemdale và Longfor Group, mặc dù không tiết lộ con số cụ thể.

Các thỏa thuận tài chính này là nỗ lực mới nhất nhằm giảm bớt áp lực đối với các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc kể từ khi chính phủ công bố gói chính sách 16 điểm vào đầu tháng này. Các nhà phân tích cho rằng gói này sẽ không đủ để khôi phục lại lĩnh vực này.

1.000 tỷ NDT giải cứu thị trường bất động sản Trung Quốc

Nhóm cổ phiếu bất động sản đã chịu áp lực trong những ngày gần đây trong bối cảnh Covid-19 bùng phát trở lại ở Trung Quốc. Sau khi các thông tin trên được báo cáo, nhóm cổ phiếu này đã tăng lên mức cao kỷ lục hàng ngày trên 31.000 điểm.

Tại sàn giao dịch Hồng Kông:

• Longfor Group Holdings Ltd. tăng 12%

• China Vanke Co. tăng 5,3%

• Country Garden Holdings Co. tăng 10%

• Hang Seng Mainland Properties tăng 5,5%

Bắc Kinh đã yêu cầu các ngân hàng nước này cung cấp những khoản vay có tổng trị giá 1.000 tỷ nhân dân tệ trong những tháng cuối năm 2022. Động thái này nhằm hỗ trợ lĩnh vực bất động sản vốn đang trượt dài trong cuộc khủng hoảng thanh khoản.

Tại một cuộc họp hôm 21/11, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) đã công bố kế hoạch về khoản cho vay lại (re-lending loan) lãi suất 0% trị giá 200 tỷ nhân dân tệ cho các ngân hàng thương mại, tính đến cuối tháng 3/2023.

Động thái này nhằm hỗ trợ các nhà băng cấp vốn cho những dự án bất động sản bị đình trệ.

Nguyên Phương (Biên dịch)

Theo WSJ