Tại sao một lớp sơn mới có thể giúp bạn bán nhà nhanh và được giá hơn?

Hiện tại, nhiều người đăng tin bán nhà đang phải đối mặt với rất nhiều tin tức không mong muốn: lãi suất thế chấp đang tăng lên, tin đồn thị trường nhà đất giảm giá, người mua kén chọn,...

​Vài người bán nhà bắt đầu nghĩ đến chuyện giảm giá.

Khoan! Liệu còn cách nào dễ chịu hơn không?

Một lớp sơn mới!

Sơn mới căn nhà không chỉ giúp gia chủ bán nhà nhanh hơn mà còn bán được giá cao hơn.

Những bức tường mới tinh tươm tạo nên một cảm giác mới mẻ và chất lượng, hút mắt người xem nhà.

Ngược lại, một căn nhà với những bức tường cũ kỹ dễ bị mất điểm trong mắt người xem nhà.

Lúc thương lượng có khi còn bị người mua lấy cớ ép giá.

Theo Realtor.com, 50% người bán tại Mỹ dự định sơn lại căn nhà vào năm 2022, với 47% dự định sơn lại toàn bộ nội thất trong nhà của họ.

Nếu bạn cũng muốn sơn lại căn nhà trước khi bán thì đây là những gì bạn cần biết:

Nội thất:

Các dấu vết hao mòn, trầy xước, phai màu, sứt mẻ hoặc bong tróc đều cần phải sơn lại, nhưng phần lớn việc sơn sửa đều liên quan đến bức tường.

​Màu sơn phù hợp cũng là một "chìa khóa" quan trọng. Dễ bán nhất là màu trắng hoặc xám.

Người mua thích nhìn thấy những bức tường trắng, vì nó giúp họ dễ liên tưởng với mái ấm của cá nhân mình.

Theo thống kê của hãng sơn Sherwin-Williams, màu nội thất bán chạy nhất là Xám nhạt, tiếp theo là Trắng sứ và Trắng sữa, Trắng vàng.

Ngoại thất:

Ấn tượng đầu tiên vô cùng quan trọng.

Nếu lớp sơn bên ngoài bị phai màu, bong tróc hoặc bẩn, nó sẽ ảnh hưởng xấu đến ấn tượng ban đầu.

Hầu hết các căn nhà nên được sơn lại sau mỗi 5 đến 10 năm, tùy thuộc vào vật liệu bề mặt và loại sơn được sử dụng.

Không giống như các bức tường bên trong, ngoại thất màu tối cũng khá được ưa chuộng.

Cũng theo hãng sơn Sherwin-Williams, màu ngoại thất tông trầm được ưa chuộng hơn. Nhiều khách mua thích sơn mặt ngoài căn nhà với màu đậm hoặc rực rỡ.

Chi phí:

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sơn lại căn nhà trước khi bán, như loại sơn, vị trí sơn lại và diện tích sơn lại,...

Nếu bạn chọn tự mình sơn lại căn nhà thì đây là những thứ có thể bạn có thể phải chi tiền:

• Nước sơn
• Con lăn
• Cọ sơn
• Khay sơn
• Thang
• Vải che

Vấn đề ở đây là khi nào bạn nên tự sơn thay vì thuê thợ sơn. Hãy xem xét độ khó của việc sơn lại căn nhà: Trần nhà có hình vòm không? Cần có giàn giáo không? Có trang trí phức tạp hoặc nhiều góc khó không?

Thuê thợ sơn thì việc tân trang sẽ nhanh và đẹp hơn.

Một yếu tố khó định giá hơn?

Thời gian.

Một người thợ chuyên nghiệp có thể trang trí một căn phòng trong vài giờ, nhưng bạn tự làm thì có thể lâu hơn 3, 4 lần để thực hiện công việc tương tự.

Vậy, bạn sẽ sơn lại nhà trước khi bán chứ? Và tự sơn hay thuê thợ?

Bạn vừa xem qua bài viết "Tại sao một lớp sơn mới có thể giúp bạn bán nhà nhanh và được giá hơn?". Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các bài viết dưới đây: