Hãy mua nhà theo nhu cầu, tránh chạy theo thị trường

Ngay cả các chuyên gia bất động sản với hàng chục năm kinh nghiệm cũng không dám khẳng định chính xác xu hướng giá nhà, người mua nhà bình thường lại càng không nên cố gắng "bắt dao rơi".

Houze khuyến cáo người mua, dù là mua nhà lần đầu hay nâng cấp, đều không nên chạy theo thị trường mà hãy căn cứ vào nhu cầu thực tế của bản thân.

Mua nhà quan trọng nhất là phù hợp. Nếu cảm thấy phù hợp, ưng ý thì hãy mua, bất kể thị trường đang ảm đạm, giá nhà đang tăng vọt hay ngay lúc này.

Nhu cầu mua nhà lần đầu: Nên cân nhắc an cư lâu dài

Trước đây, do hạn chế về kinh tế và nhiều yếu tố khác, nhiều người mua nhà lần đầu thường lựa chọn phương án mua nhà "từ từ nâng cấp", tức là "mua nhà nhỏ đổi nhà lớn, mua nhà cũ đổi nhà mới".

Tuy nhiên, vì chính sách chung thường thay đổi, giá nhà trong dài hạn vẫn tăng, khiến ngưỡng điều kiện mua nhà ngày càng tăng cao. Do đó, người mua nhà lần đầu nên cân nhắc mua một lần đến nơi, hướng đến an cư lâu dài, để tránh gặp phải rào cản cao hơn trong tương lai.

Với những người mua nhà lần đầu có điều kiện kinh tế hạn chế, có thể cân nhắc phương án "xa trung tâm một chút nhưng rộng rãi hơn".

Ví dụ, thay vì mua một căn hộ nhỏ trong trung tâm thành phố, có thể xem xét mua một căn hộ lớn hơn ở ngoại ô với mức giá tương đương.

Hiện nay, với mức giá từ 2 - 3 tỷ bạn sẽ khó lòng tìm được căn hộ tại trung tâm vừa mới, vừa được đóng tiền theo tiến độ, lại vừa có diện tích thoải mái cho gia đình vợ chồng và con nhỏ.

Cũng với số tiền đó, nếu bạn “chịu khó” di chuyển ra Cát Lái - sát bên trung tâm hành chính của TP Thủ Đức - bạn sẽ mua được căn hộ CitiGrand mở bán mới và được chia nhỏ số tiền thanh toán trong dài hạn.

Hơn nữa, với việc mở rộng tuyến đường Nguyễn Thị Định và các dự án hạ tầng xung quanh, không lâu sau giá trị của căn hộ Cát Lái sẽ còn gia tăng vượt bậc. Như vậy, các gia đình trẻ mua nhà tại đây không chỉ có nơi an cư lâu dài, lại còn có cơ hội gia tăng giá trị tài sản phi mã.

Nếu bạn quan tâm dự án CitiGrand Cát Lái và cần thêm thông tin để cân nhắc kỹ lưỡng và thận trọng hơn, hãy liên hệ ngay với Houze qua Hotline 088 604 88 99 để nhận được thông tin chính thức từ chủ đầu tư và được tư vấn tận tình nhất.

Nhu cầu nâng cấp nhà ở: Nên chọn dự án quy mô lớn, tiện ích đầy đủ ở ngoại ô

Người mua nhà để nâng cấp có thể được chia thành hai loại:

• Một là điều kiện sống hiện tại kém, cần cải thiện môi trường sống;

• Hai là thu nhập cao, chất lượng cuộc sống tốt, nhưng chưa hài lòng với căn nhà hiện tại và muốn theo đuổi chất lượng cuộc sống cao hơn.

Do đa số người mua nhà để nâng cấp đều đã có gia đình, nên khi lựa chọn nơi ở mới cần xem xét tổng hợp nhiều yếu tố như: mức giá khu vực, pháp lý, tiện ích xung quanh, môi trường khu dân cư, giao thông, giáo dục…

Với tài chính vừa phải, người mua nhà nên chọn các khu dân cư tại ngoại ô hoặc vùng ven. Những khu dân cư này có môi trường sống thoải mái, tiện nghi mới - hiện đại, phù hợp với những người có yêu cầu cao về môi trường sống.

Trong nửa cuối năm 2024 có hai dự án căn hộ phù hợp với người muốn nâng cấp ở tại TP.HCM và vùng lân cận:

Thứ nhất là dự án căn hộ cao cấp Eaton Park mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ. Hiện tại dự án này đang có mức giá trung bình 156 triệu/m2, đi kèm các tiện ích cao cấp, đồng bộ và vị trí giao thông thuận tiện.

Thứ hai là dự án căn hộ cao cấp The Emerald 68 mặt tiền Quốc lộ 13, cách TP Thủ Đức chỉ 3km. Đầu tháng 8 này chủ đầu tư sẽ mở bán giai đoạn mới với mức giá từ 1.68 tỷ/căn và 99 suất đặt chỗ miễn phí vào ngày 3/8/2024.

Nếu bạn quan tâm dự án hai dự án trên hoặc cần thêm thông tin để cân nhắc kỹ lưỡng và thận trọng hơn, hãy liên hệ ngay với Houze qua Hotline 088 604 88 99 để nhận được thông tin chính thức từ chủ đầu tư và được tư vấn tận tình nhất.

• ​Nhận diện BĐS ‘lội ngược dòng’ qua biến động: Chọn ngay nơi Giá cả còn thấp hơn Giá trị
• Những dự án bất động sản hưởng lợi từ tuyến Vành đai 3 TP.HCM
• Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán dự án The Emerald 68 Bình Dương
• 15 dự án căn hộ chung cư dọc Quốc lộ 13 - Đại lộ Bình Dương
• Tiến độ xây dựng dự án The Emerald 68 Bình Dương
• Cơ hội cho người mua nhà khi CĐT ưu tiên dòng tiền thay vì lợi nhuận
  
• Giá bán căn hộ The Emerald 68 là bao nhiêu?
• Phân tích thiết kế mặt bằng CitiGrand: Không khí tươi len lỏi vào từng mét vuông
• Đường liên cảng Cát Lái - Phú Hữu: "Cứu tinh" cho bài toán ùn tắc khu vực Cát Lái
• Citigrand: Nơi năng động gặp gỡ tinh tế - Không gian sống lý tưởng cho giới trẻ thành đạt

Ngọc Bảo