Sống tại Quận 8: Được gì và mất gì?

Thông tin tổng quan về Quận 8

Với diện tích tự nhiên 1,917.49 ha, gồm 16 đơn vị hành chính cấp phường, Quận 8 là đồng bằng có địa hình thấp với cao độ trung bình so với mặt nước biển, mang hình dáng thon dài theo hướng Đông Bắc-Tây Nam và bị chia cắt mạnh bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt.

Vị trí tiếp giáp của Quận 8 bao gồm:

• Phía đông giáp Quận 7 qua rạch Ông Lớn
• Phía đông bắc Quận 4 qua kênh Tẻ
• Phía tây giáp Quận Bình Tân
• Phía nam giáp huyện Bình Chánh
• Phía bắc giáp Quận 5 và Quận 6 với ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa

Quận 8 hội đủ các nhân tố cần thiết cho ngành thương mại, dịch vụ phát triển (ngành trọng điểm phát triển trên địa bàn trong những năm qua) một cách toàn diện và dần thoát khỏi tình trạng “vùng nước đen” của khu vực bởi:

• Quận 8 nằm ở vị trí chuyển tiếp giữa khu đô thị cũ (quận 5 và quận 6) và khu đô thị mới Nam Thành phố, nên chịu tác động của sự phát triển đô thị hóa cao
• Quận 8 có hệ thống giao thông khá phát triển ngày càng được cải thiện với một số tuyến chính nối từ trung tâm thành phố qua quận 8 đến khu đô thị Nam Sài Gòn: Đại lộ Đông Tây, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Phạm Thế Hiển, đường Tạ Quang Bửu, đường An Dương Vương,...
• Quận 8 còn có tiềm năng để thu hút vốn đầu tư trong nước và nước ngoài cho phát triển: công nghiệp và xây dựng phát triển đô thị.
• Quận 8 hiện đang tập trung phát triển hệ thống hạ tầng là các dự án cải thiện môi trường nước, các dự án bồi thường hỗ trợ, tái định cư nhà ở ven sông, các dự án công viên cây xanh dọc sông, kênh,… 

Danh sách các tiện ích, dịch vụ nổi bật tại Quận 8

Siêu thị tại Quận 8

• Siêu thị Co.opmart: 40-54 Tuy Lý Vương, Phường 13, Quận 8
• Siêu thị Happy.com - CN1: 28-30 Nguyễn Văn Của, Phường 13, Quận 8
• Siêu thị Bách hoá Xanh: 639 Tạ Quang Bửu, Phường 4, Quận 8
• Siêu thị Thái Lan Chang Mart: 192 Âu Dương Lân, Phường 3, Quận 8
• Siêu thị Coop Smile: 320 Phạm Hùng, Phường 5, Quận 8
• Siêu thị Satrafoods: 52 Dạ Nam, Phường 2, Quận 8
• Siêu thị Co.op Food: 299 Âu Dương Lân, Phường 2, Quận 8
• Siêu thị San Hà Foods: 3106 Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8
• Siêu thị Mini Kmart Phú Lợi: 3152 Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8

​Trung tâm thương mại tại Quận 8​

• Trung tâm thương mại Central Premium Mall: 854 Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8 (sắp triển khai)
• Trung tâm thương mại Saigon Metro Mall: Phường 6, Quận 8
• Trung tâm thương mại Parc Mall: 195 đường Cao Lỗ, Phường 4, Quận 8 (sắp triển khai)
• Trung tâm thương mại Phú Định: 48 Phú Định, Phường 16, Quận 8
• Trung tâm thương mại Blossom Plaza: Nguyễn Văn Linh, An Phú Tây, Quận 8

Trường học tại Quận 8

• Mầm non Vườn Hồng: 41 Dạ Nam, Phường 2, Quận 8
• Mầm non Sơn Ca: 165 Bình Đông, Phường 11, Quận 8 
• Tiểu học Nguyễn Trực: 38A Dương Bá Trạc, Phường 1, Quận 8
• Tiểu học Rạch Ông: 284 Dương Bá Trạc, Phường 2, Quận 8
• THCS Dương Bá Trạc: 134 Dương Bá Trạc, Phường 2, Quận 8
• THCS Lê Lai: 236 Bình Đông, Phường 15, Quận 8
• THPT Võ Văn Kiệt: 629 Bến Bình Đông, Phường 13, Quận 8
• THPT Ngô Gia Tự: 360E Bến Bình Đông, Phường 15, Quận 8
• Cao đẳng Bách khoa Nam Sài Gòn: 47 Cao Lỗ, Phường 4, Quận 8
• Đại Học Công Nghệ Sài Gòn: 180 Cao Lỗ, Phường 4, Quận 8
• Đại học Y Dược TPHCM, Khoa Y tế Công cộng: 159 Hưng Phú, Phường 8, Quận 8

Địa điểm vui chơi, giải trí tại Quận 8

• Khu vui chơi giải trí Đồng Diều: 02 Đường Cao Lỗ, Phường 4, Quận 8
• Bến Bình Đông: 337 Bến Bình Đông, Phường 14, Quận 8
• Chùa Long Hoa:  360A Bến Bình Đông, Phường 15, Quận 8
• Chợ đêm Hưng Phú: Mai Am, Quận 8
• Chung cư The Pegasuite: 996 Tạ Quang Bửu, Quận 8
• Coming Home Coffee: 59 Đường 783 Tạ Quang Bửu, Phường 4, Quận 8
• Ốc Hội Ngộ: 432A/27 Dương Bá Trạc, Phường 1, Quận 8

Cơ sở y tế tại Quận 8

• Bệnh viện Quận 8: 82 Cao Lỗ, Phường 4, Quận 8
• Bệnh viện Phục hồi chức năng Quận 8: 313 đường Âu Dương Lân, Phường 2, Quận 8
  
• Trung tâm y tế Quận 8: 9 Dương Bạch Mai, Phường 5, Quận 8
• Phòng y tế Quận 8: 4 Dương Quang Đông, Phường 5, Quận 8

Cơ quan hành chính tại Quận 8

• Uỷ ban nhân dân Quận 8: 4 Dương Quang Đông, Phường 5, Quận 8
• Công an Quận 8: 993 Phạm Thế Hiển, Phường 5, Quận 8
• Chi cục Thuế Quận 8: 1079 Phạm Thế Hiển, Phường 5, Quận 8

Bến xe Quận 8

Địa chỉ Bến xe Quận 8: 397 QL50, Phường 5, Quận 8.

Bến xe Quận 8 đi đủ các hướng từ miền Đông cho đến miền Tây Nam Bộ, từ Long An cho đến Bình Chánh. Đây cũng là một trong những niềm tự hào của người dân Quận 8 vì có bến xe riêng.

Ưu điểm môi trường sống Quận 8

Giá nhà đất rẻ so với trung tâm

Mặc dù là khu vực có khả năng liên kết vùng khá cao, liền kề Quận 4, Quận 7 và thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm nhưng khi nhắc đến Quận 8, người ta vẫn chỉ nhớ đến những căn nhà lụp xụp quanh các kênh rạch chằng chịt và bị xem như "đứa con bị bỏ rơi" trên bản đồ an cư của TP.HCM. 

Đó cũng là một trong những lí do khiến giá đất tại Quận 8 vẫn thấp hơn rất nhiều so với mặt bằng chung. Trong đó, giá nhà đất khu dân cư Quận 8 ở khu vực phía Tây Quốc lộ 50 thấp hơn so với phần còn lại.

Theo khảo sát đầu năm 2023, giá nhà đất Quận 8 dao động như sau:

• Giá chung cư Quận 8 dao động từ 21 - 51 triệu/m2. Trong khi đó, giá trung bình của chung cư toàn TP.HCM đã đạt mức 55 triệu/m2.
• Giá nhà liền thổ Quận 8 dao động từ 31 - 189 triệu/m2.

Mức sống bình dân

Quận 8 đa phần là dân lao động có mức thu nhập phổ thông, nên chợ, hàng quán hay các dịch vụ thiết yếu ở đây cũng được bán với giá bình dân, rất ít khi có nạn chặt chém. 

Khu Bùi Minh Trực, khu Bông Sao, chợ Phạm Thế Hiển, đường Tạ Quang Bửu, đường Dương Bá Trạc hoặc hẻm 63 Âu Dương Lân là những địa điểm ăn uống giá rẻ nổi tiếng tại Quận 8.

Tiện ích khá đa dạng

Dù không phải là một quận trung tâm Sài Gòn với nhịp sống sôi động nhưng Quận 8 cũng không hề thiếu những địa điểm vui chơi, giải trí, mua sắm đầy hấp dẫn. 

Đặc biệt nếu một ngày lạc bước đến Quận 8 hay đang có ý định chuyển đến đây sinh sống, bạn không cần lo lắng không biết sẽ ăn gì vì nơi đây hàng quán cực kì nhiều và đa dạng, hầu như mở cửa đến gần sáng. Dân Sài Gòn thường hay nói vui rằng "Ở Quận 8, bạn sẽ không không lo bị đói vào ban đêm và cũng không bao giờ giảm cân được"

Nhược điểm môi trường sống Quận 8

Tiện ích cao cấp còn hạn chế

Quận 8 sở hữu đa dạng các tiện ích ở nhiều lĩnh vực tuy nhiên do mức sống và thu nhập trung bình nên các dịch vụ cao cấp tại đây hầu như chưa được đầu tư và phát triển. 

Quận 8 hiện nay mới chỉ có siêu thị Co.opmart trên đường Tuy Lý Vương và trung tâm thương mại Platinum trên đường Phạm Văn Chí là những công trình với quy mô lớn, còn lại đa số là những công trình nhỏ lẻ. 

Sắp tới, sự xuất hiện của TTTM Central Premium Mall (có Lotte Mart) và Parc Mall Quận 8 trên đường Tạ Quang Bửu được kỳ vọng sẽ mang đến các dịch vụ tiện ích hàng đầu, góp phần thay đổi diện mạo cho Quận 8.

Kẹt xe, ngập nước

Do điều kiện tự nhiên Quận 8 đặc trưng với hệ thống sông ngòi, kênh rạch chằng chịt nên trung bình cứ 500 mét là sẽ có một cái cầu, rất dễ gây kẹt xe vào giờ cao điểm. Ngã tư ngay dưới chân cầu Nguyễn Tri Phương và Chánh Hưng cũng là điểm nóng ùn tắc tại Quận 8 nhiều năm nay. 

Chị Nguyễn Huỳnh Thiên Lý - một người thường xuyên qua lại đoạn đường này cho biết, ngày nào đi làm cũng mệt mỏi với cảnh kẹt xe kéo dài. Sáng thì hướng quận 8 đổ về quận 5 còn chiều thì ngược lại. Chỉ một đoạn đường ngắn như vậy nhưng phải đi mất từ 20-30 phút. Thậm chí, những ngày trời mưa, ngập nước, người dân mất cả tiếng đồng hồ chờ đợi để đi qua đoạn đường này.

Bên cạnh đó, Quận 8 thuộc dạng địa hình thấp hơn độ cao trung bình so với mực nước biển nên tình trạng ngập lụt là điều không tránh khỏi, nhất là vào mùa mưa. Điều này gây cản trở giao thông và ảnh hưởng không nhỏ đến sinh hoạt của các hộ dân nơi đây. 

Hạ tầng giao thông và hệ thống tiêu thoát nước tại Quận 8 không thể giải quyết trong "một sớm một chiều" tuy nhiên hiện nay các hạng mục này vẫn đang được lên kế hoạch triển khai nâng cấp và hoàn thiện trong thời gian tới.

Bạn vừa xem qua bài viết "Sống tại Quận 8: Được gì và mất gì?". Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các bài viết dưới đây:​

• ​Danh sách căn hộ Quận 2 cho thuê dưới 6 triệu/tháng
• ​Quận 8 sắp chào đón 2 trung tâm thương mại tầm cỡ, hợp tác với nhiều thương hiệu quốc tế​
  
• ​Danh sách chung cư Quận 2 đã có sổ hồng 2023
  
• ​Giá bán căn hộ chung cư Quận 4​
  
• ​Đánh giá thế mạnh và hạn chế của thị trường nhà đất Quận 8
• Danh sách và giá bán các khu dân cư nằm dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh​
  
• ​Quận 8 sắp chào đón 2 trung tâm thương mại tầm cỡ, hợp tác với nhiều thương hiệu quốc tế
• ​Khu dân cư Phú Lợi và 5 thế mạnh khác biệt so với các khu dân cư lân cận​

An Khuê