Blog
Truy cập houze.vn0886 048 899
Trang chủ
Phân tích
Thị trường
Kiến thức
Đầu tư
Thị trườngĐầu tư

Cát Lái: Bứt phá giao thông, cất cánh giá trị bất động sản

Giao thông Cát Lái đang “thay da đổi thịt” từng ngày, mở ra cơ hội vàng cho thị trường bất động sản nơi đây.

giao-thong-cat-lai-nang-cap
avatar

Thu Hồ

23/09/2024

Cát Lái, khu đô thị trẻ đầy tiềm năng của TP. Thủ Đức, từ lâu đã được biết đến với mức giá "mềm" hơn so với các khu vực lân cận.

Nguyên nhân chính là do hạn chế về hạ tầng giao thông, gây ra tình trạng ùn tắc, kẹt xe kéo dài.

Tuy nhiên, bức tranh u ám ấy đang dần được xóa bỏ, nhường chỗ cho một diện mạo mới tràn đầy năng lượng. Giao thông Cát Lái đang “thay da đổi thịt” từng ngày, mở ra cơ hội vàng cho thị trường bất động sản nơi đây.

Giá bất động sản Cát Lái thấp hơn nhiều so với khu vực lân cận

giao-thong-cat-lai-nang-cap-1
So sánh giá bán căn hộ Cát Lái với khu vực lân cận.

Thuộc TP. Thủ Đức, sát bên trung tâm hành chính, lại có vị trí ven sông, nhưng giá trị bất động sản Cát Lái hiện nay vẫn thấp hơn nhiều so với các khu vực lân cận như Thạnh Mỹ Lợi, An Phú, Bình Khánh,...

Nếu như giá căn hộ tại Thạnh Mỹ Lợi sát bên đã chạm ngưỡng 75 - 120 triệu/m2, thì tại Cát Lái, bạn hoàn toàn có thể sở hữu những căn hộ tiện nghi với mức giá chỉ từ 30 - 65 triệu/m2.

Nguyên nhân chính dẫn đến sự chênh lệch này là vấn đề giao thông của Cát Lái.

giao-thong-cat-lai-nang-cap-7
Kẹt xe là trở lực lớn nhất của thị trường bất động sản Cát Lái.

Giá bất động sản Cát Lái sẽ tăng phi mã khi nút thắt giao thông tháo gỡ

Từ trước đến nay, giao thông là điểm yếu duy nhất khiến bất động sản “mất giá” trong mắt nhà đầu tư.

Tuy nhiên, trong một năm trở lại đây, nhiều người đánh giá tình hình giao thông tại đây đã cải thiện đáng kể.

Cụ thể:

  • Hoàn thành mở rộng đường Đồng Văn Cống thêm 2 làn xe, đường rộng rãi, thông thoáng.

  • Hoàn thành 1 nhánh cầu vượt qua nút giao Mỹ Thủy theo hướng vành đai 2, đáp ứng 4 làn xe ô tô.

  • Hoàn thành xây dựng hầm chui theo hướng rẽ trái từ đường vành đai 2 đi Cát Lái, đáp ứng 2 làn xe hơi.

  • Xây dựng cầu Kỳ Hà 3 có kết cấu tương tự cầu hiện hữu.

  • Xây dựng cầu Mỹ Thủy 3 ở giữa cầu Mỹ Thủy 1 và Mỹ Thủy 2, đáp ứng 6 làn xe.

Không dừng lại ở đó, giao thông khu vực Cát Lái sẽ ngày càng cải thiện hơn nữa với các dự án trọng điểm, có thể kể đến như:

  • ​​Mở rộng đường Nguyễn Thị Định (đang bàn giao mặt bằng)

  • Mở rộng đường Võ Chí Công (mở rộng từ 6 lên 12 làn xe, dự kiến ​​sẽ có làn đường riêng dành cho xe dưới 16 chỗ)

  • ​Đường liên cảng Cát Lái - Phú Hữu (đang lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi)

  • Phát triển trục đường 70-CL thành tuyến đường liên phường Cát Lái - Bình Trưng Đông (hiện trạng đã được hình thành phần bên trong khu đô thị cát lái)

  • Cao tốc Bến Lức - Long Thành (dự kiến hoàn thành trong tháng 9/2025) giúp giảm lượng xe container đi qua Cát Lái

  • Nhiều dự án giao thông mở đường đến cảng Cái Mép - Thị Vải (cầu Phước An, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu,...)

  • Khép kín Vành đai 3

  • Cầu Cát Lái thay thế phà Cát Lái

Khả năng kết nối giao thông ngày càng cải thiện hứa hẹn thu hút đông đảo cư dân và nhà đầu tư đến với bất động sản Cát Lái.

giao-thong-cat-lai-nang-cap-3
Đường Đồng Văn Cống sau khi mở rộng.

Sự lột xác ngoạn mục của hạ tầng giao thông chính sẽ là cú hích mạnh mẽ, thổi luồng gió mới vào thị trường bất động sản Cát Lái:

  • Nâng tầm giá trị, thu hút đầu tư: Khả năng kết nối được cải thiện, Cát Lái trở nên hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư, kéo theo giá trị bất động sản tăng lên.

  • Tiềm năng khai thác sinh lời: Giao thông thuận tiện tạo điều kiện cho việc di chuyển, sinh sống và kinh doanh, mở ra tiềm năng khai thác cho thuê, dịch vụ,...

  • Cộng đồng cư dân văn minh: Hạ tầng đồng bộ thu hút đông đảo cư dân trí thức, chuyên gia đến sinh sống, hình thành cộng đồng văn minh, góp phần nâng cao giá trị bất động sản Cát Lái.

Khu đô thị Cát Lái được quy hoạch đồng bộ và bài bản với diện tích hơn 152ha, dự kiến là nơi an cư lý tưởng cho 50,000 cư dân.

Mật độ cây xanh tại Khu đô thị Cát Lái khoảng 7m2/người, cao gấp 9 lần nội thành, quy hoạch nhiều mảng xanh xen kẽ đa dạng tiện ích - dịch vụ hiện đại.

So với nội thành đất chật người đông, những căn nhà san sát như tổ ong, Khu đô thị Cát Lái đang nổi lên như một nơi an cư bền vững nhờ quy hoạch bài bản, đồng bộ.

Kết

Không còn là "ốc đảo" biệt lập, Cát Lái đang từng bước khẳng định vị thế là khu đô thị đáng sống bậc nhất TP. Thủ Đức.

Sự đầu tư mạnh mẽ cho hạ tầng giao thông chính là “bảo chứng vàng” cho tiềm năng tăng giá của bất động sản khu vực này.

Đây chính là thời điểm vàng để các gia đình trẻ nhanh tay sở hữu nơi an cư phù hợp tài chính, nhà đầu tư có được "miếng bánh ngon" trước làn sóng tăng giá.

Sắp tới đây, dự án CitiGrand tại Cát Lái sẽ mở bán giai đoạn mới với mức giá cực kỳ ưu đãi, phù hợp với các gia đình trẻ đang tìm kiếm một nơi an cư tiện nghi với mức tài chính vừa phải.

Anh chị quan tâm dự án hoặc muốn tham khảo thông tin thị trường có thể liên hệ với Houze qua số Hotline 088 604 88 99 để được tư vấn tận tình và chi tiết nhất.

Thu Hồ

  • tag Cát Lái
  • tag nhà đất Cát Lái
  • tag giao thông Cát Lái
  • tag citigrand

Đọc nhiều

Bài viết liên quan