10 phút đọc
74 câu hỏi thường gặp về dự án The Emerald 68 Thuận An
Q&A về dự án căn hộ The Emerald 68 do Lê Phong và Coteccons làm chủ đầu tư.
| STT | CÂU HỎI | TRẢ LỜI |
| 1 | Chủ đầu tư là ai? | Công ty Cổ phần tập đoàn Lê Phong & Công ty cổ phần xây dựng Coteccons |
| 2 | Đơn vị phát triển dự án | Công ty Cổ phần tập đoàn Lê Phong & Công ty cổ phần xây dựng Coteccons |
| 3 | Hồ sơ pháp lý dự án THE EMERALD 68 đã có những gì? | - Quy hoạch 1/500 - Giấy phép xây dựng- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất |
| 5 | Tên dự án? | Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 (The Emerald 68) |
| 6 | Địa chỉ của dự án? | Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 (The Emerald 68) mặt tiền đường Vĩnh Phú 16 - Quốc Lộ 13 thuộc phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương |
| 7 | Nhà mẫu và Sa Bàn đặt ở đâu? | Vị trí tại VP CĐT Lê Phong, gần đối diện công trình dự án Emerald 68 |
| 8 | Địa chỉ Website dự án? | emerald68.vn |
| 9 | Ý tưởng thiết THE EMERALD 68 là gì? | Căn hộ The Emerald 68 mang biểu tượng của viên Ngọc Lục Bảo mang lại sự thịnh vượng, tình yêu và hạnh phúc, The Emerald 68 được khai phá bởi Lê Phong và nhà chế tác kim hoàn Coteccons tạo nên một "Tuyệt tác căn hộ nhiệt đới phía Bắc Sài Gòn" |
| 10 | Nhà thầu chính xây dựng dự án? | Công ty cổ phần Xây dựng Coteccons |
| 11 | Công ty thiết kế kiến trúc cho dự án? | Công ty cổ phần Kiến trúc Lập Phương |
| 12 | Đơn vị quản lý Tòa nhà? | Anabuki |
| 14 | Tổng diện tích dự án | Tổng diện tích khu đất dự án 7.101,9m² |
| 15 | Mật độ xây dựng toàn khu | Mật độ xây dựng khối tháp ≤ 34,89% |
| 16 | Dân số dự kiến | Quy mô dân số khoảng 1822 người |
| 17 | Tầng cao xây dựng tối đa | Dự án cao 39 tầng (trong đó Tháp A: 39 tầng, tháp B: 36 tầng) |
| 18 | Dự án có bao nhiêu tòa tháp căn hộ? Mỗi tháp có bao nhiêu căn? | Dự án gồm 2 tháp - Tháp A: 414 Căn (412 căn hộ và 02 căn Duplex) - Tháp B: 355 căn - 01 căn Penthouse |
| 19 | Mỗi tầng có bao nhiêu căn? Và gồm những loại căn hộ nào | Tại mỗi tầng điển hình (ở tháp A) có 12 căn hộ (bao gồm 1PN, 1PN +, 2PN và 3 PN) |
| 20 | Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ: | Dự kiến Quý II/2026 |
| 21 | Có mấy lối vào Dự án? | 02 lối vào dự án |
| 22 | Cổng Chính của dự án ở vị trí nào? | Đường Vĩnh Phú 16 |
| 23 | Dự án có bao nhiêu tầng hầm? Và chiều cao và chiều rộng là bao nhiêu | Dự án gồm 03 tầng hầm với tổng diện tích là 15.528,3m2 |
| 24 | Các tầng hầm có thông nhau không? | 03 tầng hầm thông nhau |
| 25 | Trong dự án có hệ thống máy phát điện dự phòng trong trường hợp mất điện không? Công suất của máy phát là bao nhiêu? Sự dụng được bao lâu? | Trong dự án có hệ thống máy phát điện dự phòng cho các khu vực chung trong trường hợp mất điện |
| 26 | Khu xử lý nước thải ở đâu? | Đấu thoát nước thải vào hệ thống nước thải của địa phương |
| 27 | Hệ thống rác thải trong tòa nhà được bố trí như thế nào? | Bố trí khu vực để rác tại từng tầng và sẽ được thu gom tập kết chung |
| 28 | Tòa nhà có trang bị hệ thống vòi cứu hỏa không? | Có |
| 29 | Tòa nhà có trang bị bình cứu hỏa và thiết bị báo cháy trong mỗi căn hộ và khu vực chung hay ko | Có hệ thống báo cháy và chữa cháy trong căn hộ, Khu vực chung có trang bị bình cứu hỏa, thiết bị báo cháy và chữa cháy theo đúng quy định PCCC |
| 30 | Toà nhà có trang bị hệ thống cửa chống cháy tại khu vực thang thoát hiểm không? Có bao nhiêu thang thoát hiểm (thang bộ)? | Có, Thực hiện đúng theo quy định PCCC. Mỗi tháp có 02 lối thoát hiểm. |
| 31 | Cửa ngay lối thoát hiểm có chống cháy không? Chống cháy được bao lâu? | Có, Thực hiện đúng theo quy định PCCC |
| 32 | Mỗi tòa được trang bị bao nhiêu thang máy và bao nhiêu thang bộ? | Mỗi tháp bao gồm 05 thang máy và 02 lối thang bộ |
| 34 | Khu vực hành lang và sảnh thang máy rộng bao nhiêu mét? | Khu vực hành lang rộng 1m6, Khu vực sảnh thang máy 2m7 |
| 35 | Hành lang giữa các căn hộ sử dụng máy lạnh hay thoáng khí tự nhiên | Hành lang thoáng khí tự nhiên |
| 36 | Đường nội bộ trong Dự án rông bao nhiêu m? | Đường nội bộ trong dự án rộng 6m |
| 37 | Căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất gồm những gì? Và thương hiệu nào? | Căn hộ hoàn thiện sẽ được đính kèm theo biên bản này |
| 39 | Cục nóng trong căn hộ được bố trí như thế nào? | Được bố trí tại các logia |
| 40 | Căn hộ có lắp đặt internet, truyền hình cáp và hệ thống gas trung tâm không? | Tại mỗi căn hộ sẽ được lắp sẵn 01 đường dây internet, 01 đường dây truyền hình cáp, 01 đường dây điện thoại |
| 41 | Các nhà vệ sinh trong từng căn hộ có lắp đặt máy hút mùi hay không? | Tại mỗi phòng vệ sinh từng căn hộ sẽ được quạt hút mùi |
| 42 | Thành (rào) Ban công cao bao nhiêu? | Theo quy chuẩn thẩm duyệt (1m4) |
| 43 | Các View chính của Dự án là những view nào? | View nội khu, view landmark 81, view sông Sài Gòn, view sông Cầu Mống, view Tp. Thuận An,.... |
| 44 | Các căn hộ có lô gia không? | Tùy từng vị trí căn hộ sẽ có logia hoặc/và phòng giặt phơi |
| 45 | Tòa nhà có tầng lánh nạn không? | Có (Tầng 20) |
| 46 | Cầu nối từ tháp A và tháp B là tầng nào? | Dự án có 02 cầu nối giữa 2 tháp (Cầu nối của tầng 20 và tầng 37) |
| 47 | Có bao nhiêu căn Shop | Dự án có 15 shophouse |
| 48 | Hồ bơi tầng mấy? Diện tích bao nhiêu? | Hồ bơi được thiết kế tầng 03 (diện tích: 334m2) |
| 49 | Phòng SHCĐ ở tầng mấy? | Phòng SHCĐ được thiết kế bố trí tại tầng 01 và tầng 03 |
| 50 | Phòng tập Gym ở đâu? | Tiện ích tầng 3 |
| 51 | Mỗi căn hộ có bao nhiêu chỗ đậu xe hơi và bao nhiêu chỗ đậu xe máy? Chủ hộ có được mua hay đăng ký thuê chỗ đậu xe và có bao nhiêu chỗ? | Mỗi căn hộ được đăng ký 02 chỗ để xe máy (không cố định chỗ), Khách hàng sẽ thanh toán phí gửi xe theo tháng Đối với xe hơi mỗi căn hộ sẽ được đăng 01 vị trí (nếu có) và theo hình thức ưu tiên cho Khách hàng đăng ký trước (không cố định chỗ) |
| 52 | Dự án có nhà trẻ không? Tầng mấy? | Dự án có khu vực nhà trẻ tại tầng 01 |
| 53 | Dự án có TTTM không? Ở đâu? | Không |
| 54 | Dự án có khu vực tổ chức tang lễ không? | Dự án sẽ không có khu vực tổ chức tang lễ, việc thực hiện tổ chức tang lễ sẽ được thực hiện tại Nhà tang lễ địa phương |
| 55 | Tiện ích dự án gồm những gì? | Dự án có 4 tầng tiện ích với hơn 25 tiện ích mang phong cách Ngọc Lục Bảo |
| 56 | Chi phí điện nước sẽ được tính như thế nào? | Theo quy định ban quản lý |
| 57 | Khách viếng thăm, khi sử dụng tiện ích của dự án có phải đóng phí không? | Theo quy định tại Công ty điện lực và công ty cấp nước |
| 58 | Khách hàng có được nuôi thú cưng hay không? | Theo quy định của BQL và BQT lúc nhận nhà |
| 59 | Phí quản lý dự kiến bao nhiêu? | Theo qui định của BQL và BQT |
| 60 | Khi có khách đến thì việc ra vào toà nhà như thế nào? | Sẽ có qui trình cụ thể được thông báo khi có BQL và BQT tòa nhà |
| 61 | Khách hàng muốn mua nhà thô được hay không? | Không |
| 62 | Khách hàng muốn mua thông 2 căn hộ làm thành 1 căn hộ được hay không? | Được tuy nhiên thiết kế và thi công phải đảm bảo theo quy định xây dựng và PCCC của tòa nhà. Và được BQL và CĐT xét duyệt sau khi nhận bàn giao nhà |
| 63 | Chủ nhà có thể thiết kế lại mặt bằng căn hộ không? | Được tuy nhiên thiết kế và thi công phải đảm bảo theo quy định xây dựng và PCCC của toà nhà. Và được BQL và CĐT xét duyệt sau khi nhận bàn giao nhà |
| 64 | Ngay thời điểm hiện tại khách hàng mua sẽ ký loại văn bản gì? | Hợp đồng đặt cọc/thỏa thuận cọc |
| 65 | Thời điểm dự kiến ký kết HĐMB | Thời hạn dự kiến ký HĐMB là Quý IV/2024 |
| 66 | Chuyển nhượng | Khách hàng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng theo quy định pháp luật. Đối với các bước chuyển nhượng liên hệ CĐT để được hướng dẫn chi tiết. |
| 67 | Đối với cá nhân, tổ chức nước ngoài mua bán, chuyển nhượng | Khách hàng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng theo quy định pháp luật. Đối với các bước chuyển nhượng liên hệ CĐT để được hướng dẫn chi tiết. |
| 68 | Khách nước ngoài, người Việt kiều có được mua căn hộ tại THE EMERALD 68 hay không? Nếu có thì khách hàng được sở hữu bao nhiêu năm? | Khách hàng nước ngoài được mua căn hộ tại dự án tối đa không quá 30% số lượng căn hộ dự án, Hồ sơ sẽ được xét duyệt theo quy định Luật nhà ở. - Cá nhân: 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận (161 luật nhà ở, điều 7 nghị định 99/2015 NĐ-CP), sau khi hết hạn có thể xin gia hạn. - Tổ chức nước ngoài: tùy thuộc vào giấy chứng nhận đầu tư của tổ chức nước ngoài (có thời hạn hoặc không thời hạn). (Điều 7 NĐ 99/2015 NĐ-CP) |
| 69 | Hồ sơ giấy tờ khi tổ chức, cá nhân mua là người Việt Nam? | Cá nhân: - CCCD/CMND/passport còn hiệu lực (03 bản sao y) - Giấy đăng ký kết hôn (nếu khách hàng đồng sỡ hữu là vợ chồng) - 03 bản sao y Tổ chức: - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (03 bản sao y) - CCCD/Hộ chiếu người đại diện theo PL (03 bản sao y) - Công văn giải trình mục đích sử dụng căn hộ (01 bản chính) |
| 70 | Hồ sơ giấy tờ khi tổ chức, cá nhân nước ngoài mua nhà tại THE EMERALD 68? | Cá nhân nước ngoài - 03 bản hộ chiếu sao y nguyên cuốn (Hộ chiếu còn hiệu lực, có dấu nhập cảnh trên passport trước ngày ký kết Hợp đồng đặt cọc/thỏa thuận đặt cọc/HĐMB). - 03 bản thẻ tạm trú sao y (nếu có). Tổ chức nước ngoài - giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ có liên quan (03 bản sao y) - Hộ chiếu người đại diện theo pháp luật (03 bản sao y) - Công văn giải trình mục đính sử dụng căn hộ (01 bản chính) |
| 71 | Căn hộ sở hữu lâu dài hay 50 năm? | Lâu dài |
| 72 | Có ngân hàng bảo lãnh dự án không? Ngân hàng nào? | BIDV |
| 73 | Các Ngân hàng nào cho vay? | BIDV |
| 74 | Những thủ tục NH yêu cầu vay? Hồ sơ như thế nào? | Theo qui định của ngân hàng |
Hiện căn hộ The Emerald 68 (Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68) được DKRA Realty giới thiệu ra thị trường với mức giá từ 1,68 tỷ đồng/căn, ngân hàng BIDV hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ, tài trợ lãi suất 0% trong 30 tháng.
Ngọc Bảo
Tác giảNgọc Bảo
- # the emerald 68
- # the emerald 68 coteccons
- # dự án the emerald 68
- # căn hộ the emerald 68
- # the emerald 68 bình dương
Chia sẻFacebook
Bạn đang tìm căn hộ phù hợp?
Nhận bảng giá, chính sách thanh toán và lịch tham quan nhà mẫu mới nhất từ chuyên viên Houze.