Tối 1-3, thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường vừa có thông báo chỉ đạo giải quyết gỡ khó cho 4 dự án bất động sản (BĐS) sau cuộc họp (ngày 20-2) lắng nghe báo cáo các vướng mắc các dự án trên địa bàn thành phố.
1. Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp đường Bến Nghé, Quận 7 (Shizen Home)
Dự án Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp (đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7), tên thương mại là Shizen Home.
Hiện trạng dự án:
Khu đất đã được cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Được chấp thuận đầu tư dự án và điều chỉnh chấp thuận đầu tư vào tháng 12/2021
Được cấp giấy phép xây dựng tháng 5/2021
Đã khởi công xây dựng xong 2 tầng hầm, đang xây dựng các tầng tiếp theo.
Tiến độ gỡ vướng:
Theo Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường để dự án trên sớm được tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp thu các ý kiến phát biểu, góp ý của các đơn vị dự họp, khẩn trương tổng hợp báo cáo đề xuất UBND TP để xin ý kiến Ban Cán sự Đảng UBND TP xem xét, quyết định trước ngày 10/3.
Nội dung báo cáo cần nêu rõ quá trình xem xét, giải quyết về giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, chuyển nhượng Quyền sử dụng đất tại dự án cho đến thời điểm hiện nay.
Đồng thời, nội dung báo cáo phải phân tích, đánh giá cụ thể các vướng mắc và tham mưu đề xuất phương án giải quyết đảm bảo quy định phát luật và chủ trương tháo gỡ khó khăn vướng mắc của các doanh nghiệp bất động sản hiện nay.
UBND TP theo dõi, đôn đốc các đơn vị thực hiện và đăng ký lịch họp Ban Cán sự Đảng UBND TP để báo cáo, xin ý kiến chỉ đạo.
2. Khu nhà ở Thiên Lý phường Phước Long B, TP Thủ Đức
Dự án Khu nhà ở Thiên Lý tại phường Phước Long B, TP Thủ Đức do Công ty TNHH xây dựng và dịch vụ An Thiên Lý làm chủ đầu tư.
Khu nhà ở Thiên Lý do Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ An Thiên Lý làm chủ đầu tư.
Dự án này có quy mô khoảng 17 ha bao gồm khu nhà ở liền kề, biệt thự vườn, biệt thự liên lập, trung tâm thương mại, nhà trẻ mẫu giáo và khu chung cư 15 tầng.
Hiện trạng dự án:
Vướng mắc về thủ tục điều chỉnh chấp thuận đầu tư tại dự án Khu nhà ở Thiên Lý (phường Phước Long B, TP Thủ Đức) đã được Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn vướng mắc các dự án có sử dụng đất không sử dụng ngân sách nhà nước trên địa bàn thành phố thống nhất chủ trương xử lý, có quá trình họp nhiều lần để xem xét và đã giải quyết cho một số dự án có vướng mắc tương tự.
Tiến độ gỡ vướng:
Lãnh đạo TP giao Sở Xây dựng chủ động trao đổi, làm việc với Cục phát triển đô thị (Bộ Xây dựng) để có sự đồng thuận, nhằm tiếp tục hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện hoàn thành các thủ tục dự án.
Đồng thời giúp dự án sớm triển khai đầu tư xây dựng các hạng mục còn lại, bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền theo đúng quy hoạch được duyệt. Phó chủ tịch TP yêu cầu báo cáo kết quả cho UBND TP trước ngày 10-3.
3. Dự án Chung cư Cửu Long trên đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4 (De La Sol)
Dự án Chung cư Cửu Long trên đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4 do Việt Hưng Phú làm chủ đầu tư.
Sau, dự án Chung cư Cửu Long được CapitaLand mua lại 100% cổ phần của Việt Hưng Phú và đổi tên dự án thành De La Sol tại địa chỉ số 1 đường Tôn Thất Thuyết, phường 1, Quận 4.
Hiện trạng dự án:
Dự án De La Sol hiện đã hoàn thiện xây dựng phần thô, cất nóc và đang tiến hành hoàn thiện các chi tiết bên trong.
Vướng mắc thủ tục pháp lý tại dự án De La Sol là cơ quan chức năng đang rà soát để xác định việc cổ phần hoá của chủ đầu tư ban đầu.
Tiến độ gỡ vướng:
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường chỉ đạo giao Sở Tài chính, Chi cục Tài chính Doanh nghiệp khẩn trương rà soát, nghiên cứu ý kiến của Sở Xây dựng tại công văn số 448/2023 và ý kiến phát biểu tại cuộc họp, phối hợp, phản hồi thông tin cho Sở Xây dựng cập nhật giải quyết các thủ tục tiếp theo của dự án theo đúng thẩm quyền.
Sở Tài chính, Chi cục Tài chính Doanh nghiệp gửi báo cáo Sở xây dựng và UBND TP trước ngày 5-3.
4. Chung cư Cô Giang, Quận 1 (Grand Manhattan)
Chung cư Cô Giang, phường Cô Giang, Quận 1 do Novaland phát triển. Dự án có tên thương mại là Grand Manhattan. Dự án có quy mô hơn 14.000 m2, gồm 1.415 căn hộ
Hiện trạng dự án:
Dự án Grand Manhattan vẫn đang trong quá trình thi công nhưng đã xong phần thô. Các tầng chức năng về cơ bản đã định hình.
Công trường dự án Grand Manhattan dường như đang “án binh bất động”, chưa thể hoàn thành do còn nhiều vướng mắc cần được UBND TP.HCM họp bàn tháo gỡ.
Tiến độ tháo gỡ:
Để giải quyết dứt điểm các khó khăn, vướng mắc tại dự án chung cư Cô Giang và các dự án đầu tư xây dựng lại chung cư cũ, hư hỏng, xuống cấp có tính chất pháp lý tương tự trên địa bàn TP, lãnh đạo TP giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các Sở TN&MT, Sở Tài chính, UBND quận 1 và các cơ quan, đơn vị liên quan nghiên cứu các ý kiến của Sở TN&MT, UBND Quận 1.
Rà soát các văn bản của Bộ Xây dựng, Bộ TN&MT đã hướng dẫn TP.HCM thực hiện các nội dung vướng mắc liên quan, và tổng hợp, phân loại các khó khăn, vướng mắc, xác định cụ thể cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
Các sở thống nhất phương án xử lý các dự án nêu trên, chuẩn bị cuộc họp chuyên đề, trình UBND TP trước ngày 15-3.
Bạn vừa xem qua bài viết "Kết luận gỡ vướng pháp lý tại 4 dự án Grand Manhattan, De La Sol, Shizen Home và Khu nhà ở Thiên Lý". Ngoài ra, quý khách cũng có thể tham khảo các bài viết dưới đây:
- Đánh giá thế mạnh và hạn chế của thị trường nhà đất Quận 8
- TP.HCM sắp làm 4 cây cầu lớn, trong đó có cầu Bình Tiên
- Danh sách và giá bán các khu dân cư nằm dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh
- Quận 8 sắp chào đón 2 trung tâm thương mại tầm cỡ, hợp tác với nhiều thương hiệu quốc tế
- Danh sách chung cư Quận 2 đã có sổ hồng 2023
- Chính thức khởi công cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên đi qua 7 quận TP.HCM
- Cần làm gì trước khi chính thức bỏ sổ hộ khẩu giấy vào cuối năm nay?
- Kinh nghiệm thuê căn hộ Quận 2 nhanh chóng, đúng giá
- Danh sách căn hộ Quận 2 giá bán dưới 2 tỷ (cập nhật 2022)
- Hướng dẫn thuê nhà Quận 2 theo từng mức ngân sách
- Giá bán và Giá thuê căn hộ phường An Phú, Quận 2
Thế Minh (TH)
gỡ vướng cho dự án bất động sản- tháo gỡ khó khăn cho bất động sản