Tập đoàn Jones Lang Lasalle (JLL) vừa thông báo đã tư vấn về việc bán danh mục đầu tư gồm 3 khách sạn nổi bật ở Đông Nam Á. Giao dịch trị giá lên tới 106,1 triệu USD (gần 2,500 tỷ đồng), đánh dấu thương vụ mua bán khách sạn đầu tiên trong khu vực của năm 2023.
Danh mục đầu tư bao gồm các khách sạn Pullman Jakarta Central Park (ở Indonesia), ibis Saigon South và Capri by Fraser (cùng ở quận 7, TP HCM).
Trong đó, Pullman Jakarta Central Park và ibis Saigon South được bán cùng với quyền quản lý của Accor đối với thương hiệu Pullman và ibis; còn Capri by Fraser được bán với quyền sở hữu bỏ trống.
JLL Hotels & Hospitality Group đóng vai trò là cố vấn độc quyền cho bên bán - Strategic Hospitality Holdings Limited trong suốt quá trình giao dịch.
“Nhà đầu tư cực kỳ tự tin vào các yếu tố nền tảng của lĩnh vực khách sạn Đông Nam Á. Thương vụ này không chỉ nhấn mạnh tới sự hồi sinh hoạt động giao dịch ở Đông Nam Á, mà còn củng cố cho sự hồi phục liên lục của dòng tiền trong lĩnh vực khách sạn”, Julien Naouri, Phó Chủ tịch Cấp cao phụ trách khu vực châu Á-Thái Bình Dương tại JLL Hotels & Hospitality Group, chia sẻ.
Capri by Fraser và Capri by Fraser là hai khách sạn mang thương hiệu quốc tế, tọa lạc gần với văn phòng của các công ty đa quốc gia, gần với Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC).
Theo thông tin từ năm 2020, du khách Hàn Quốc là nguồn thu quan trọng nhất với 2 khách sạn này của SHREIT nếu phân loại theo quốc tịch. Lý do là khu đô thị Phú Mỹ Hưng tập trung nhiều người Hàn Quốc sinh sống nhất ở TP.HCM. Ngoài Hàn Quốc, khách Trung Quốc và Việt Nam đứng ở hai vị trí tiếp theo về tỷ trọng khách hàng theo quốc tịch của Ibis Saigon South. Trong khi đó, Capri by Fraser lại thu hút khách Đài Loan và Nhật Bản.
Được biết, bên mua 3 khách sạn này đến từ Hồng Kông (Trung Quốc). Mức giá chuyển nhượng theo công bố thấp hơn so với mức giá được phía tập đoàn Thái Lan đưa ra vào hồi năm 2020. Thời điểm đó, HĐQT Tập đoàn Thái Lan Strategic Hospitality Extendable Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust (SHREIT) đã thông qua chủ trương chuyển nhượng 100% cổ phần của 2 công ty con.
Công ty con mà SHREIT muốn bán lại đang sở hữu, vận hành 3 khách sạn tại khu vực ASEAN. Danh sách này bao gồm khách sạn 3 sao Ibis Saigon South, khách sạn 4 sao Capri by Frasers cùng tọa lạc ở quận 7, TP HCM, Việt Nam và khách sạn 5 sao Pullman Jakarta Central Park ở phía Tây thủ đô Jakarta của Indonesia.
Trong đó, tổng giá trị của 3 khách sạn này được định giá thời điểm năm 2020 là gần 133 triệu USD.
Bạn vừa xem qua bài viết "Hai khách sạn hạng sang tại Quận 7 vừa “sang tay” với mức giá 2,500 tỷ đồng". Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các bài viết dưới đây:
- Doanh nghiệp Proptech hàng đầu Trung Quốc vẫn đạt doanh thu khủng, bất chấp suy thoái
- Thị trường bất động sản phục hồi là điều hiển nhiên, vì 7 lý do sau đây
- Vì sao phải mua nhà ngay khi có thể? 11 câu trả lời khiến bạn phải suy ngẫm!
- Nhà hàng sao Michelin tác động thế nào đến giá nhà đất khu vực xung quanh?
- Mua nhà 2023: Chờ lãi suất giảm hay trú ẩn lạm phát?
- Danh sách chung cư Quận 4 đã có sổ hồng 2023
- Các dự án chung cư trên đường Tôn Thất Thuyết Quận 4
- Hạ tầng giao thông Quận 4: Hiện tại và Tương lai
- Kinh nghiệm thuê căn hộ Quận 2 nhanh chóng, đúng giá
- Phát Đạt hoàn tất pháp lý Astral City, tín hiệu lạc quan cho thị trường địa ốc
- 3 cách tra cứu thuế nhà đất chỉ với chiếc smartphone
- Danh sách các tuyến đường ngập nước tại TPHCM 2023
Thế Minh (TH)
ibis Saigon South- Capri by Fraser quận 7