Hạ tầng nghìn tỷ tạo lực đẩy cho bất động sản Thuận An

Mở rộng Quốc lộ 13, khơi thông dòng chảy đầu tư vào Thuận An

Vai trò quan trọng của Quốc lộ 13

Quốc lộ 13 qua địa bàn tỉnh Bình Dương dài hơn 60km được đặt tên Đại lộ Bình Dương.

Đây là con đường quan trọng bậc nhất cho sự phát triển của Bình Dương và Bình Phước, kết nối các tỉnh Tây Nguyên với TP.HCM.

Khi phát triển những khu công nghiệp đầu tiên hơn 25 năm trước, trong bối cảnh ngân sách, cơ chế thời bấy giờ còn khó khăn, tỉnh Bình Dương đã mạnh dạn đề xuất trung ương cho tỉnh huy động vốn xã hội hóa để mở rộng đường.

Quốc lộ 13 ban đầu được mở rộng từ TP.HCM tới Khu công nghiệp VSIP 1, sau đó tiếp tục mở rộng tới các khu công nghiệp Mỹ Phước, Bàu Bàng... và hiện nay đã được nối liên thông qua Bình Phước, tới biên giới.

Quốc lộ 13 được mở rộng tới đâu là tạo ra sức bật mới tới đó, với hàng loạt khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ chạy dọc tuyến đường này.

Thuận An là địa phương đầu tiên hưởng lợi khi Quốc lộ 13 mở rộng

Hiện nay, Quốc lộ 13 là tuyến đường huyết mạch của các tỉnh thành thuộc vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, với hơn 300,000 lượt xe lưu thông mỗi ngày.

Riêng đoạn Quốc lộ 13 chạy qua TP.HCM và TP Thuận An là 2 đoạn có lưu lượng xe đông nhất do nhu cầu di chuyển ngày càng tăng cao của người dân.

Cũng vì thế, ùn tắc trên Quốc lộ 13 vừa là điểm nghẽn giao thông, vừa là điểm nghẽn kinh tế cho Thuận An và TP.HCM.

Tháng 4/2022 vừa qua, Bình Dương cùng Becamex IDC đã khởi công mở rộng Quốc lộ 13 đoạn từ nút giao đại lộ Tự Do (Khu công nghiệp VSIP 1, TP Thuận An) đến ngã tư Lê Hồng Phong (TP Thủ Dầu Một).

Công trình mở rộng Quốc lộ 13 được chia làm 3 giai đoạn:

• Giai đoạn I: mở rộng đoạn từ Vĩnh Phú đến cầu Ông Bố; dài 4,875m

• Giai đoạn II: mở rộng đoạn từ cầu Ông Bố đến nút giao thông Hữu Nghị; dài 2,868m

• Giai đoạn III: mở rộng từ nút giao thông Tự Do đến giao lộ Lê Hồng Phong; dài 4,898m

Công trình dự kiến sẽ mở rộng thêm 2 làn xe rộng từ 12 đến 18m, nâng tổng số làn xe của Quốc lộ 13 lên 8 làn, bề mặt đường rộng từ 39.5 đến 40.5m.

Song song với việc mở rộng Quốc lộ 13, tại các giao lộ có lượng phương tiện lớn thường xuyên ùn ứ còn xây dựng thêm cầu vượt:

• Xây cầu vượt qua nút giao thông Hữu Nghị - ngã tư Bình Hòa với quy mô dài 880m, rộng 17m

• Xây cầu vượt ngã tư Hòa Lân dài 646m, rộng 17m

• Mở rộng cầu Tân Phú thêm một đơn nguyên hướng từ TP.HCM đi TP Thủ Dầu Một, nâng tổng chiều rộng cầu lên 40.5m

• Xây dựng cống hộp ba làn tại trạm thu phí Suối Giữa

Đoạn Quốc 13 đang mở rộng giao nhau với dự án đường Vành đai 3 TP.HCM, là tuyến đường kết nối vùng quan trọng đang được Chính phủ và các tỉnh Đông Nam Bộ tích cực chuẩn bị triển khai.

Mở rộng Quốc lộ 13 nhất định sẽ mang lại cơ hội lớn cho cả thị trường bất động sản Bình Dương, trong đó Thuận An sẽ được hưởng lợi nhiều nhất.

Gần 10,000 tỷ đồng để nâng cấp hạ tầng cho Thuận An

Theo quy hoạch của Bình Dương, Thuận An sẽ trở thành trung tâm đô thị, dịch vụ của tỉnh.

Với tinh thần trọng thị các nhà đầu tư, Bình Dương xác định xây dựng cơ sở hạ tầng luôn phải đi trước một bước phát triển đô thị.

Do đó, trong năm 2022 và 2023, gần 10,000 tỷ đồng cũng sẽ được UBND tỉnh Bình Dương giải ngân vào hàng loạt dự án nâng cấp hạ tầng cho TP Thuận An.

• Mở rộng lộ giới 54m đường ĐT 743a (từ km2+500 đến ĐT743b) và đường ĐT743b (từ ngã 3 An Phú đến Khu công nghiệp Sóng Thần)

• Mở rộng lộ giới 42m đường ĐT 743c (hướng tuyến từ cầu Ông Bố đi ngã 3 Đông Tân) và ĐT746 (từ ngã 3 Bình Quới đến ngã 3 Bình Hòa)

• Mở rộng lộ giới 32m đường ĐT 745, đường Thủ Khoa Huân nối dài qua Tân Uyên, đường tỉnh lộ 43 về Gò Dưa (TP.HCM), đường liên khu vực số 1, 2, 5, 6, 7, 9

• Mở rộng lộ giới 32m đường Độc lập và Tự do (Khu công nghiệp VSIP), tuyến liên khu vực số 3, 4, 8, 10

Với hàng loạt công trình hạ tầng - giao thông sắp sửa “thay da, đổi thịt”, thị trường bất động sản Thuận An cũng rục rịch cho bước tiến mới.

Theo ông Phạm Lâm, Phó chủ tịch Hội Môi giới BĐS VN, năm 2022 sẽ là năm bản lề khi Chính phủ quyết tâm đẩy mạnh giải ngân đầu tư công, trong đó nhóm dự án hạ tầng chiếm tỷ trọng lớn.

Thực tiễn cho thấy cứ một đồng đầu tư công sẽ kích thích đầu tư xã hội từ 8 - 10 đồng. Nếu giải ngân đầu tư công hàng chục nghìn tỉ đồng sẽ kích thích thị trường ở quy mô hàng trăm nghìn tỷ đồng.

Có thể thấy, hàng nghìn tỷ đồng đổ vào hạ tầng Thuận An sẽ là cú hích cực lớn khiến giá bất động sản tại đây tiếp đà tăng của những năm trước, đồng thời còn giúp thành phố tiếp tục bứt phá trong thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội trong thời gian tới.

Bạn vừa xem qua bài viết "​Hạ tầng nghìn tỷ tạo lực đẩy cho bất động sản Thuận An". Ngoài ra, nếu quan tâm đến thị trường Bình Dương bạn có thể tham khảo thêm các bài viết sau đây:

• ​Danh sách các dự án chủ đầu tư Phát Đạt đang triển khai
• "Lâu ngày về lại Thuận An mà tôi hết hồn!"
• ​12 địa điểm vui chơi, tham quan thú vị phải đến tại Bình Dương​
  
• ​57 dự án bất động sản chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại TP. Thuận An 2022​
  
• Danh sách căn hộ chung cư Bình Dương 2022 (cập nhật mới nhất)
• ​Chủ đầu tư dự án Bình Dương Tower là ai? Tiềm lực tài chính ra sao?​
  
• Danh sách căn hộ chung cư tại Thuận An, Bình Dương 2022​
• ​Danh sách căn hộ chung cư Thủ Dầu Một, Bình Dương 2022​
  
• ​Thị trường căn hộ Bình Dương hội tụ Thiên thời - Địa lợi - Nhân hòa​
• ​Danh sách căn hộ chung cư Lái Thiêu, Bình Dương 2022​​

Thu Võ (TH)