Đô thị Quận 4 ngày nay
Quận 4 có mật độ dân số cao nhất cả nước, với diện tích chỉ gần 4,2km2 nhưng dân số lên đến 175.329 người (năm 2019).
Các cây cầu nối Quận 4 với các quận lân cận
Nếu như ngày xưa Quận 4 bị cô lập bởi 3 mặt giáp sông Sài Gòn, rạch Bến Nghé và kênh Tẻ; thì ngày nay giao thông Quận 4 kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua các cây cầu:
Quận 4 nối Quận 1 thông qua cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh, cầu Nguyễn Văn Cừ.
Quận 4 nối Quận 7 thông qua cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận
Quận 4 nối với Quận 5 thông qua cầu Nguyễn Văn Cừ
Ngoài ra, những cây cầu Calmette, Ông Lãnh bắt ngang qua rạch Bến Nghé tạo không gian gần gũi hơn, làm tăng thêm mỹ quan đô thị và mở rộng góc nhìn từ vùng đất Quận 4 sang Quận 1.
Gần đây, UBND Quận 4 còn đề xuất xây cầu Trần Đình Xu kết nối với Quận 1 và cầu Nguyễn Khoái kết nối với Quận 7.
Những tuyến đường chính tại Quận 4
Trước đây, các tuyến đường, dù là đường chính, của Quận 4 đều khá nhỏ hẹp, gây ra nhiều bất tiện trong việc di chuyển hàng ngày.
Từ khi mở rộng, xây mới nhiều tuyến đường, bộ mặt đô thị Quận 4 đã được nâng cấp, giá bất động sản cũng tăng phi mã.
Các con đường mới được xây dựng như đường Khánh Hội, Tân Vĩnh, đường 41, đường 48, đường phường 1... cũng góp phần phát triển mạng lưới giao thông đường bộ Quận 4, giúp phát triển kinh tế và tăng cường sự giao lưu giữa các khu vực dân cư.
Đường Bến Vân Đồn sau khi được nâng cấp, mở rộng vào năm 2013. Tổng chiều dài dự án mở rộng đường Bến Vân Đồn Quận 4 lên tới 2.665 m, trong đó đoạn mở rộng dài 2.370 m, rộng 25m cho 6 làn xe lưu thông.
Ngoài ra còn có đường Nguyễn Hữu Hào dài 295m, rộng 20m cho 4 làn xe lưu thông. Tổng vốn đầu tư xây dựng 322,5 tỷ đồng gồm xây dựng đường, trồng cây xanh, chiếu sáng, lắp đặt hệ thống thoát nước.
Từ khi thay đổi bộ mặt đô thị, giá bất động sản Quận 4 đã tăng phi mã, đặc biệt là những căn hộ dọc tuyến đường Bến Vân Đồn như Masteri Millennium, Rivergate, The Gold View, Saigon Royal,…
Các dự án hạ tầng giao thông sắp triển khai tại Quận 4
Hạ tầng giao thông Quận 4 vẫn đang tiếp tục hoàn thiện, với nhiều dự án mở rộng, nâng cấp cầu đường. Trong đó có các dự án nổi bật như:
Cầu Thủ Thiêm 3
Cầu đường Nguyễn Khoái
Cầu Kênh Tẻ 2
Mở rộng nhiều tuyến đường Tôn Thất Thuyết, Nguyễn Tất Thành, Nguyễn Khoái, Tôn Đản
Tôn tạo kè đá và xây dựng Công viên cây xanh bờ Kênh Tẻ (đã có quyết định thu hồi đất) với tổng mức đầu tư 10,000 tỷ đồng.
Cầu Thủ Thiêm 3 nối Quận 4 với Khu đô thị Thủ Thiêm
Vị trí cầu Thủ Thiêm 3 dự kiến bắt đầu từ đường Tôn Đản (Quận 4), băng qua đường Nguyễn Tất Thành, khu đất bến cảng Nhà Rồng – Khánh Hội (cảng Sài Gòn), vượt sông Sài Gòn để nối với Khu đô thị Thủ Thiêm (TP Thủ Đức).
Cầu đường Nguyễn Khoái nối Quận 4 với Quận 7
Dự án cầu Nguyễn Khoái, có tổng chiều dài khoảng 1km, trong đó cầu dài 346 mét, rộng 22,5mét. Điểm đầu của dự án bắt đầu từ đường D1 khu dân cư Him Lam thuộc Quận 7; điểm cuối nằm ở đường Bến Vân Đồn thuộc Quận 4.
Cầu Kênh Tẻ 2 nối Quận 4 với Quận 7
Dự án cầu Kênh Tẻ 2 bắt đầu từ đường Hoàng Diệu nơi chân cầu Ông Lãnh đến vòng xoay Tôn Đản và Vĩnh Hội (Quận 4), vượt trên đường Tôn Thất Thuyết, băng qua kênh Tẻ rồi nối vào đường Lê Văn Lương (Quận 7).
Mở rộng nhiều tuyến đường Quận 4 như Tôn Thất Thuyết, Nguyễn Tất Thành,
Đường Tôn Thất Thuyết đã có quyết định mở rộng lộ giới từ 20 lên 25m. Nhiều dự án căn hộ Quận 4 đang "ăn theo" quy hoạch mở rộng đường Tôn Thất Thuyết như dự án De La Sol, dự án Sunshine Horizon,...
Đường Nguyễn Tất Thành được quy hoạch với lộ giới từ 37-46m và tính từ tim đường hiện hữu để mở rộng ra hai bên, theo Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tiểu khu cảng quận 4 (phường 12, 13 và 18).
Ngoài ra, còn có thông tin mở rộng các tuyến đường như Nguyễn Khoái, Tôn Đản, Vĩnh Hội,...
Nhìn chung, hạ tầng giao thông khá phức tạp, vẫn còn nhiều tuyến đường nhỏ cần mở rộng. Tuy nhiên, đây cũng chính là khoảng trống phát triển của quận.
Các nhà đầu tư bất động sản thường nhìn vào điểm này để kỳ vọng sự tăng trưởng giá trị nhà đất khi hạ tầng giao thông Quận 4 tiếp tục được nâng cấp.
Bạn vừa xem qua bài viết "Hạ tầng giao thông Quận 4: Hiện tại và Tương lai". Ngoài ra, nếu muốn tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Quận 4 bạn cũng có thể tham khảo các bài viết dưới đây:
- Tiến độ xây dựng dự án De La Sol tháng 11/2022
- Tiến độ thanh toán dự án De La Sol: Linh hoạt dòng tiền, sinh lời ngay khi nhận nhà
- Vị trí dự án De La Sol: Khu đất vàng sắp hóa kim cương
- Căn hộ Dual Key: Bí quyết cho thuê lợi nhuận cao của người Singapore
- Danh sách căn hộ Quận 2 cho thuê dưới 6 triệu/tháng
- Đầu tư cho thuê căn hộ Quận 4: Lợi nhuận cao, hiệu suất tốt
- Mức độ tăng giá căn hộ Quận 4 từ thời điểm mở bán đến năm 2022
- Mức độ tăng giá của các dự án căn hộ cao cấp TP.HCM (Cập nhật 2022)
- Khám phá nhà mẫu dự án De La Sol: Đẳng cấp và Tinh tế
Thu Võ
hạ tầng quận 4- bất động sản quận 4