Chung cư ở Qatar: Diện tích 120m2 chỉ làm 1 phòng ngủ!

Nháy mắt mà tôi đã ở Qatar được gần một tháng, World Cup thì sắp kết thúc.

Nói thật, vì bệnh nghề nghiệp, dù chỉ đi coi đá banh nhưng tôi cũng rất tò mò, là một trong những quốc gia giàu nhất thế giới, nhà ở Qatar đắt đến mức nào?

Vì vậy, tranh thủ thời gian tạm nghỉ của giải đấu, tôi đã ghé thăm một trung tâm môi giới nhà đất ở Qatar.

Căn hộ 1 phòng ngủ rộng đến 120m2

Căn hộ tôi đi xem đầu tiên là một căn view nhìn ra biển, đơn giá khoảng 110 triệu đồng/m2, rẻ hơn nhiều căn hộ hạng sang tại TP.HCM.

Diện tích của Qatar khoảng 11.500 km2 (rộng hơn tỉnh Thanh Hóa của nước ta một chút). Đây là một trong những quốc gia giàu nhất thế giới, thu nhập bình quân đầu người hàng năm của Qatar là 146.000 USD, thuộc top đầu thế giới.

Căn hộ tôi đang thuê thì nằm trên Pearl Island, một hòn đảo nhân tạo bao gồm các khu dân cư sang trọng rộng lớn, các tập đoàn khách sạn nổi tiếng thế giới và các khu thương mại đẳng cấp.

Trong một sàn môi giới bất động sản ở Pearl Island, tôi được một cậu người Philippines chào đón. Anh ấy giới thiệu cho tôi một căn hộ 1 phòng ngủ, rộng 120m2.

Tôi hỏi cậu ấy rằng 120m2 đã được ngăn thành 3 phòng ngủ chưa, anh ấy nghĩ tôi nói đùa, "Làm sao anh có thể sống trong một căn hộ chật chội như vậy?"

Căn hộ rộng 120m2 này nằm gần bến tàu, cũng là một khu sang trọng, có khu vui chơi trẻ em, khu trường học, nhìn ra cửa sổ là thấy biển ngoài, nội thất cao cấp, có thể dọn vào ở ngay.

Giá của căn hộ view biển này là 2,05 triệu riyal Qatar (giá đã bao gồm nội thất), gần 14 tỷ đồng, tương đương với đơn giá khoảng 110 triệu đồng/m2, rẻ hơn nhiều căn hộ hạng sang tại TP.HCM.

Tiếp sau đó, cậu môi giới giới thiệu tôi một căn nhà phố, diện tích 311m2, 4 phòng ngủ, 5 toilet, có 2 chỗ đậu ô tô.

Giá của căn nhà này là 4,2 triệu riyal Qatar, hơn 27 tỷ đồng. Nhưng nếu tính ra đơn giá trên mét vuông thì chưa đến 90 triệu đồng/m2, bao gồm cả nội thất, thậm chí còn thấp hơn giá nhiều căn nhà tại TP Thủ Đức.

Tôi hỏi bạn môi giới, tại sao giá nhà phố lại rẻ hơn căn hộ? Cậu ta nói rằng có một khoảng cách về chất lượng giữa 2 khu dân cư, và tầm nhìn của nhà phố kém hơn tầm nhìn ra biển của căn hộ.

Giá thuê nhà tại Qatar đã tăng vọt trong năm nay

Cậu môi giới cho biết hầu hết người mua những căn nhà này là người nước ngoài, vì Pearl Island, West Bay, Lusail New Town và vài khu vực khác cho phép cư dân nước ngoài nắm giữ tài sản lâu dài.

So với Việt Nam, thu nhập từ việc cho thuê nhà ở Qatar cao hơn một chút. Đối với căn hộ nhìn ra biển rộng 120 mét vuông đó, tiền thuê hàng tháng của những căn hộ tương tự về cơ bản là hơn 10.000 riyal, tương đương với khoảng 70 triệu đồng mỗi tháng và thu nhập hàng năm là 6%.

Cậu môi giới nói rằng giá thuê nhà ở Qatar đã tăng chóng mặt trong năm nay. Thống kê cho thấy giá thuê nhà ở Doha, thủ đô của Qatar, đã tăng 46,1% trong vòng nửa năm.

“Sắp hết World Cup rồi, nếu như mua nhà đầu tư bây giờ có bị kẹt không?”, tôi hỏi cậu môi giới.

Cậu lắc đầu cười nói: "Giá nhà ở Qatar vẫn có tiềm năng rất lớn. Năm tới chúng tôi sẽ tổ chức AFC Asian Cup 2023, Asiad 2030 và khả năng cao là Thế vận hội Olympic 2036. Nơi này sẽ trở thành một thành phố quan trọng trên thế giới."

Tổ chức các sự kiện lớn, cải thiện cơ sở hạ tầng và giá nhà đất tăng cao, dường như không có thành phố nào trên thế giới là ngoại lệ.