Lãi suất vay mua nhà tháng 9/2024: Cập nhật mới nhất cho người đi vay
Ở nhóm ngân hàng quốc doanh (Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV) áp dụng lãi suất cho vay mua nhà ở dao động từ 5,2-8,5%/năm.
Trong đó, lãi suất hấp dẫn nhất thuốc về BIDV khi tại Hà Nội, TP.HCM lãi suất vay mua nhà là 5,2%/năm cố định 6 tháng đầu, 5,5%/năm cố định trong 12 tháng đầu (áp dụng cho khoản vay tối thiểu 36 tháng); hoặc 6%/năm trong 18 hoặc 24 tháng đầu (thời gian vay tối thiểu 60 tháng).
Tại các địa phương khác, 6%/năm trong 12 tháng đầu hoặc 24 tháng đầu (áp dụng cho khoản vay tối thiểu 36 tháng); 6,5%/năm trong 18 tháng hoặc 24 tháng đầu (áp dụng cho khoản vay tối thiểu 60 tháng).
Tại Vietcombank, các gói lãi suất vay mua nhà đất là 5,7%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên; 6,5%/năm cố định trong 2 năm đầu tiên; 8,5%/năm cố định trong 3 năm đầu tiên. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất huy động 12 tháng trả sau của Vietcombank cộng thêm 3,5%, hiện tại rơi vào khoảng 9%/năm.
Vay mua xây dựng, sửa chữa nhà ở tại Vietinbank với các gói lãi suất cố định 6,0%/năm trong 12 tháng đầu; cố định 6,2%/năm trong 18 tháng; cố định 6,7%/năm trong 24 tháng đầu hoặc cố định 8,2%/năm trong 36 tháng đầu.
Tại Agribank, lãi suất vay trung dài hạn áp dụng cho các khoản vay sản xuất kinh doanh, vay phục vụ nhu cầu đời sống và kinh doanh bất động sản là 6%/năm cố định 6 tháng đầu; 6,5%/năm cố định 12 tháng đầu (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 3 năm); hoặc 7%/năm cố định 24 tháng đầu (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 5 năm).
Bảng lãi suất vay mua nhà tháng 9/2024
Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi (%/năm) | Tỷ lệ cho vay tối đa (%) | Kỳ hạn vay tối đa (năm) |
|---|---|---|---|
BIDV | 5,5 | 100 | 30 năm |
Vietinbank | 6,0 | 80 | 20 năm |
Vietcombank | 5,7 | 70 | 20 năm |
Agribank | 6,5 | 100 | 30 năm |
Woori Bank | 5,6 | 80 | 30 năm |
Shinhan Bank | 7,0 | 70 | 30 năm |
BVBank | 6,49 | 75 | 20 năm |
Hong Leong Bank | 6,0 | 80 | 25 năm |
SHB | 7,6 | 75 | 25 năm |
VIB | 6,5 | 85 | 30 năm |
VPBank | 7,2 | 75 | 25 năm |
Standard Chartered | 6,3 | 75 | 25 năm |
UOB | 6,24 | 75 | 25 năm |
GPBank | 7,0 | 70 | 15 năm |
Sacombank | 7,0 | 100 | 30 năm |
MSB | 6,2 | 90 | 35 năm |
SeABank | 5,5 | 90 | 35 năm |
HDBank | 6,5 | 85 | 35 năm |
TPBank | 6,6 | 90 | 30 năm |
PVcomBank | 6,2 | 80 | 30 năm |
ABBank | 6,5 | 90 | 35 năm |
MBBank | 7,9 | 80 | 20 năm |
SCB | 7,9 | 100 | 25 năm |
ACB | 7,0 | Linh hoạt | 25 năm |
OCB | 7,5 | 100 | 30 năm |
Eximbank | 7,5 | 100 | 40 năm |
HSBC | 5,5-8,99 | 70 | 25 năm |
Techcombank | 6,7 | 80 | 35 năm |
Public Bank Vietnam | 6,0 | 80 | 30 năm |
Oceanbank | 6,7 | 15 năm |
Lưu ý: Bảng lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo. Lãi suất vay ngân hàng mua nhà có thể thay đổi theo từng thời kỳ phụ thuộc vào chính sách cho vay của ngân hàng.
Điều kiện áp dụng lãi suất vay mua nhà
STT | Ngân hàng | Điều kiện vay |
1 | Hong Leong Bank | - Từ 18 đến 65 tuổi - Có thu nhập chứng minh từ lương, chủ doanh nghiệp, cho thuê nhà, chủ hộ kinh doanh cá thể - Đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua. Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại HCM (trừ Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An). |
2 | PVcomBank | - Độ tuổi từ 18 - 70 tuổi - Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng - Cư trú/làm việc tại Tỉnh/Thành phố có trụ sở PVcomBank - Khách hàng không có nợ xấu, nợ nhóm 2 tại thời điểm cấp tín dụng |
3 | Techcombank | - Khách hàng từ 18 tuổi trở lên. - Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng. |
4 | MSB | - Độ tuổi từ 20 – 65. - Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/ tháng. - Có tài sản thế chấp của khách hàng hoặc của người thân. - Cư trú hoặc làm việc tối thiểu 1 tháng tại cùng tỉnh thành phố với chi nhánh/ đơn vị kinh doanh MSB tiếp nhận hồ sơ vay vốn. |
5 | Woori Bank | - Cá nhân từ 18 tuổi trở lên & tối đa 70 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay). - Có thời gian làm việc tối thiểu: 06 tháng liên tục đối người đi làm thuê và 12 tháng hoạt động liên tục đối với chủ doanh nghiệp/hộ kinh doanh cá thể. - Chứng minh được năng lực trả nợ đầy đủ, đúng hạn. - Có tài sản bảo đảm là Bất động sản của người vay hoặc của người thân hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận – sổ đỏ). - Có lịch sử vay trả nợ tốt, không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng tại thời điểm vay vốn. |
6 | HSBC | - Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều - Tuổi từ 18 đến 65 - Thu nhập tối thiểu 10 triệu VND mỗi tháng - Người đang cư trú tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam), Huế - Nhà thế chấp nằm trên địa bàn TP. HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên HOẶC nằm trên địa bàn Đà Nẵng và được định giá từ 500 triệu VND trở lên |
7 | SCB | - Độ tuổi KH: từ 18 đến 70 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay. - Tài sản bảo đảm: Bất động sản/Giấy tờ có giá. - Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng. |
8 | OCB | - Cá nhân trẻ trong độ tuổi từ 25 - 40 tuổi đang đi làm tại các cơ quan/tổ chức có nguồn thu nhập chủ yếu từ lương chuyển khoản qua các TCTD. - Tài sản đảm bảo: Giấy tờ có giá/ Chính Bất động sản (BĐS) mua/ BĐS có Giấy chứng nhận khác |
9 | TPBank | - Độ tuổi khách hàng: Đủ từ 18 tuổi và không vượt quá 75 tuổi vào thời điểm kết thúc khoản vay. - Khả năng tài chính: Có thu nhập ổn định và đủ lớn để đảm bảo việc trả nợ không gây áp lực quá lớn lên tài chính cá nhân. - Tài sản thế chấp: Bất động sản linh hoạt. |
Lưu ý khi vay mua nhà lãi suất ưu đãi
Hiện nay, một số ngân hàng đang đưa ra mức lãi suất vay mua nhà vô cùng hấp dẫn, khiến nhiều người mua nhà "mê mẩn". Tuy nhiên, đừng vội vàng quyết định mà hãy cân nhắc kỹ trước khi vay mua nhà.
Lãi suất ưu đãi chỉ áp dụng trong một thời gian ngắn, thường là từ 6 tháng đến 1 năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ thả nổi theo lãi suất thị trường. Nếu lãi suất thị trường tăng cao, bạn sẽ phải chịu mức lãi suất cao hơn. Do đó, đừng quá quan tâm đến lãi suất ưu đãi mà hãy tính toán kỹ lưỡng dựa trên lãi suất thả nổi.
Ngoài ra, một số ngân hàng còn đưa ra các điều kiện vay mua nhà khá khắt khe. Ví dụ, khách hàng phải có điểm tín dụng tốt, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ. Bạn nên liên hệ với ngân hàng để được tư vấn cụ thể về các điều kiện vay mua nhà.
Để tránh gặp rủi ro tài chính, các chuyên gia khuyên bạn chỉ nên dành tối đa 30-40% tổng thu nhập hàng tháng cho các nhu cầu về nhà ở. Việc trả lãi gốc hàng tháng nếu không lên kế hoạch kỹ lưỡng và hợp lý có thể tạo ra gánh nặng tài chính và áp lực lớn cho cuộc sống.
Bạn vừa xem qua bài viết "Bảng lãi suất vay mua nhà mới nhất tháng 9/2024 tại các ngân hàng lớn". Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các bài viết dưới đây:
- 15 dự án căn hộ chung cư dọc Quốc lộ 13 - Đại lộ Bình Dương
- Khám phá những căn hộ có thiết kế linh hoạt tại dự án The Privia
- Giá bán căn hộ Astral City là bao nhiêu? Có hợp lý không?
- Pháp lý dự án căn hộ Astral City như thế nào? Đã tái khởi công chưa?
- Astral City đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
- Thị trường bất động sản phục hồi là điều hiển nhiên, vì 7 lý do sau đây
- 6 dự án chung cư tại TP.HCM đáp ứng tiêu chí vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng
- Vì sao phải mua nhà ngay khi có thể? 11 câu trả lời khiến bạn phải suy ngẫm!
- Vị trí dự án Astral City ở đâu? Có lợi thế gì?
- Quy hoạch TP Thuận An: Cân bằng giữa phát triển hiện đại và gìn giữ truyền thống
- Các dự án chung cư trên đường Tôn Thất Thuyết Quận 4
lãi suất vay mua nhà- lãi suất vay ngân hàng
- vay mua nhà