9 dấu hiệu nhận biết nhà bị ngập nước, nắm rõ để tránh mua nhầm

1. Độ cao giữa nhà và đường

Quan sát thấy mặt đường cao hơn nền nhà thì nước mưa rất dễ tràn vào, đặc biệt mỗi khi trời mưa lớn.

Nếu vẫn chấp nhận mua thì bạn nên chuẩn bị sẵn kế hoạch để cải tạo, nâng cao nền nhà.

Có thể hiện tại khu đất xung quanh nhà bạn cao, không chịu cảnh ngập lụt khi mưa, nhưng sau nhiều năm đô thị hóa, mọi chuyện có thể sẽ thay đổi.

Do đó, phải đảm bảo nền nhà cao hơn mặt đường!

2. Vết phồng rộp, ẩm mốc ở chân tường

Quan sát thấy chân tường có nhiều dấu hiệu phồng rộp hay ẩm mốc (như hình) thì rất có thể căn nhà thường hay bị ngập.

Những dấu vết trên là những “dấu tích” còn lại sau thời gian dài bị ngâm nước, bạn nên cân nhắc kỹ trước khi mua nhé.

3. Sàn gỗ bị cong vênh

Nếu chỉ “lởm chởm” vài thanh gỗ bị cong vênh thì có thể do chủ nhà giữ gìn không tốt, làm đổ nước mà không lau dọn ngay.

Tuy nhiên, hầu như thanh nào cũng bị cong vênh thì là một dấu hiệu rất đáng lưu tâm. Điều này có thể do sàn bị ngâm nước hoặc độ ẩm bên trong nhà rất kém.

4. Đọng nước tầng hầm

Mua nhà có tầng hầm càng phải kiểm tra kỹ lưỡng vấn đề ngập nước. Có thể ở các tầng nổi không ngập nhưng tầng hầm thì … lênh láng.

Không dễ để xây và bảo trì tầng hầm. Để sử dụng tầng hầm tốt cần có phương án thoát nước kỹ lưỡng từ lúc ban đầu và có máy bơm tốt.

Khi kiểm tra tầng hầm, nếu thấy đọng nước hay không gian có mùi ẩm mốc lâu ngày thì cần xác nhận lại với chủ nhà hoặc nhờ người có kinh nghiệm thẩm định.

5. Mùi mốc và hôi

Một căn nhà bị ngập nước thường có mùi mốc và hôi khó chịu. Hãy chú ý mùi khi đi vào nhà, đặc biệt là trong các khu vực ẩm ướt như phòng tắm, nhà bếp hoặc gara.

6. Hỏi thăm hàng xóm

Đơn giản hơn, hãy lân la hỏi thăm hàng xóm. Lân la đến quán cafe gần đó để thu thập được thông tin “tình báo”.

Bạn không cần hỏi chính xác căn nhà bạn muốn mua có bị ngập hay không, chỉ cần hỏi khu vực này có thường bị ngập nhiều khi mưa xuống hay không, rồi mới tính tiếp.

7. Mua nhà vào mùa mưa

Cách trực quan nhất là chịu khó đi xem nhà vào mùa mưa, đặc biệt khi trời mưa lớn. Ở miền Nam, những tháng 6, 7, 8 khá là lý tưởng để đi xem nhà.

Có thể nước mưa không ngập vào bên trong nhà, nhưng đường vào nhà mưa ngập đến đầu gối cũng là trải nghiệm không mấy dễ chịu đúng không?

8. Nền nhà hàng xóm cao thấp khác nhau

Hãy quan sát những căn nhà khác trong khu vực bạn muốn mua, nếu nhà cửa được xây cao thấp chênh lệch quá nhiều, rất có thể nơi đây thường xuyên chịu cảnh ngập khi mưa lớn.

9. Đề phòng mua nhà trên các tuyến đường thường ngập nước

Hãy tham khảo danh sách các tuyến đường thường ngập nước vào mùa mưa tại đây. Đây là danh sách được Houze cập nhật theo từng năm.

Chẳng hạn, dưới đây là các tuyến đường thường ngập nước tại Quận Thủ Đức (nay thuộc TP Thủ Đức):

• Đường Lê Văn Tách (Từ số nhà 3 – Dương Văn Cam)

• Đường Đặng Thị Rành (Từ Tô Ngọc Vân – Dương Văn Cam)

• Đường Gò Dưa (Từ QL1A Cầu vượt Bình Phước – Tô Ngọc Vân)

• Nút giao thông Gò Dưa

• Đường Kha Vạn Cân

• Tỉnh lộ 43 (Từ Quốc lộ 1A – Bình Chiểu)

• Đường Dương Văn Cam (Từ Kha Vạn Cân – Lê Văn Tách)

• Đường Hồ Văn Tư (Từ số nhà 118 – CX Cầu Ngang)

>> Xem thêm: Danh sách các tuyến đường ngập nước tại TPHCM 2024​

Nếu căn nhà bạn muốn mua nằm trên một trong những tuyến đường này thì hãy kiểm tra kỹ lưỡng hơn trước khi “xuống tiền” nhé!

Bạn vừa xem qua bài viết "9 dấu hiệu nhận biết nhà bị ngập nước, nắm rõ để tránh mua nhầm". Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các bài viết dưới đây:

Thu Hồ